Как создать строительную фирму
Определяем формат строительной фирмы
Есть три формата строительства: гражданское, промышленное и дорожное. Фирмы с конкретной специализацией менее востребованы. Однако на старте лучше достичь успеха в одном направлении и затем запустить остальные, чем отвлекаться на 4–5 задач и ни одной не довести до конца.
Совет один: определитесь с направлением, в котором наверняка обойдете конкурентов, закрепитесь на рынке и развивайтесь дальше, осваивая новые ниши.
Откройте строительную фирму, которая возводит жилые дома и подсобные хозяйственные помещения, а также офисы, торговые центры и другие гражданские объекты. Или сузьте спектр предоставляемых услуг и создайте компанию по ремонту и отделке квартир. Косметический ремонт в помещениях проводят регулярно, так что вы не будете сидеть без заказов. Несложные задачи доверяют новичкам, ожидая сэкономить на стоимости услуг.
В России рынок полон профессионалами по отделочным мероприятиям. Вы легко найдете рабочих, которые к тому же используют собственные инструменты и инвентарь. Открыть ремонтно-строительную фирму рационально, если нет желания рисковать капиталом от 10 млн. рублей.
Данное направление касается возведения фабрик, заводов и складских комплексов. Для участия в крупных проектах зарегистрируйтесь в местной СРО и предлагайте кандидатуру для тендеров. Иначе конкуренты оставят вас без работы.
Дорожные работы
Это затратное и сложное направление. Главный заказчик — государственный аппарат. Ключевые задания — строительство дорог и автомагистралей, ремонтные и восстановительные работы.
Дополнительную прибыль компании принесет ряд вспомогательных манипуляций:
- изготовление и реализация ресурсов для дорожного строительства;
- продажа готовых объектов;
- сдача спецтехники и машин посуточно;
- обучение рабочим специальностям персонала других фирм.
Франшиза
Так как открывать строительную фирму самостоятельно затратно, есть другой вариант запуска проекта — покупка франшизы. Молодая компания под опекой крупного игрока рынка приобретет известность и разрешение на те виды работ, которые в противном случае останутся для нее под запретом. Кроме того, франшиза минимизирует расходы на стройматериалы и внедрение новейших технологий производства.
Для договора с франчайзером предоставьте:
- учредительные документы;
- копии трудовых книжек сотрудников;
- описание основного направления деятельности компании, достижений, числа штатных единиц;
- фотографии, описание и план офисного помещения и склада.
После того, как маленькой строительной фирме доверят открыть бизнес под крупной торговой маркой, ее владельцу придется выплатить паушальный взнос. Он покроет расходы на обучение сотрудников и затраты на организацию бизнес-процессов.
Варианты строительного бизнеса
Определитесь, в какой сфере вы хотите предоставлять услуги: проектирование зданий, строительство сооружений, ремонтные работы или прокладка инженерных сетей.
Существуют 3 основных направления строительных работ:
- Ремонт и строительство дорог. Это востребованная ниша, но открытие такой фирмы требует больших затрат, часть из которых приходится на оборудование. Кроме того, ремонтно-строительные работы жестко контролируются государственными органами.
- Возведения промышленных зданий. Также требует солидных затрат и большого количества разрешений.
- Строительство и ремонт недвижимости. Самое простое из представленных направлений. Вы можете заниматься возведением разных типов сооружений: от гаражей до жилых домов. Для зданий выше 3-х этажей необходимо получить статус СРО (саморегулируемой организации).
От выбора ниши зависит, сколько вложений вам потребуется на первом этапе и в дальнейшем для раскрутки бизнеса. Если у вас нет профильного образования и большого опыта работы в строительной сфере, выбирайте услуги по реконструкции и ремонту помещений.
В среднем придется потратить от 10’000’000 — 12’000’000 ₽. Окупаемость инвестиций зависит от востребованности услуг на рынке в определенном регионе, количества, конкурентов, грамотной рекламе и ряда других факторов.
Примерные затраты позволит просчитать бизнес-план. Включите в него расходы на:
- Ежемесячную аренду помещения под офис и склад для оборудования и расходных материалов.
- Покупку инструментов, техники, ее обслуживание.
- Зарплату сотрудникам. В зависимости от направления деятельности вам потребуются инженеры-проектировщики, рабочие, бухгалтер, секретарь и т.д. Часть персонала можно нанять на условиях аутсорса.
- Продвижение и рекламу. Вам не обойтись без сайта, где будет публиковаться информация об услугах, прайс и другие важные материалы. Чтобы пользователи вас нашли, его нужно продвигать и рекламировать в поисковых системах.
Не хотите тратить время на создание и раскрутку строительной организации? Обратите внимание на готовый бизнес. Это компании, работающие на рынке несколько лет. У них есть постоянные клиенты и сложившаяся репутация.
Бизнес в строительной сфере остается востребованным в России, ведь людям необходимо делать ремонт, а некоторые люди любят мастерить своими руками или строят загородные дома, беседки, гаражи.
Строительный бизнес традиционно подходит мужчинам: именно они отвечают в семье за ремонт и хорошо разбираются в этой теме.
Каталог бизнес-идей в строительной сфере предоставит пошаговые инструкции, как пройти путь с нуля и ответит на вопросы:
- Как открыть строительную фирму
- Какая правовая форма подойдет для начинающих
- Сколько стоит открыть строительную организацию
- Как начать строительный бизнес с минимальными вложениями
- Нужен ли опыт и образование для начала бизнеса на строительстве
Строительный бизнес — одна из сфер, которая востребована в любой экономической ситуации. Стройматериалы нужны не только для строительства домов, но также для ремонта и изготовления мебели или поделок своими руками. Другие строительные организации также пользуются услугами поставщиков материалов.
Далеко не все люди умеют делать ремонт или изготавливать мебель. Им проще и удобнее обратиться к профессионалам. Это идеальная почва для открытия малого бизнеса в строительной сфере — небольшой компании или частных услуг.
Со сферой вы определились, но как выбрать именно тот вариант бизнеса, который подойдет в вашем случае? Принимайте во внимание несколько важных аспектов.
- Бизнес должен нравиться! Если вы не любите работать руками, лучше выберите торговлю стройматериалами или организацию, где вы будете играть роль управленца. Если наоборот — можете начать с предоставления частных ремонтных или строительных услуг.
- Адекватно оцените свои силы. Если у вас нет опыта управления людьми или компанией, начните с маленького бизнеса. Позже вы всегда сможете расширить свое дело.
- Учитывайте сумму денег, которой располагаете. Не стоит влезать в огромные долги, чтобы открыть фирму покрупнее.
После того, как вы определитесь с тем, какую именно фирму в сфере строительства хотите открыть, надо зарегистрировать бизнес. Для начинающих, а также для малого бизнеса с небольшим количеством сотрудников и одним филиалом идеально подойдет форма ИП. Кроме того, вы сможете платить налоги по упрощенной схеме.
Когда вы решите расширять бизнес, то легко сможете сменить правовую форму на ООО.
Кроме того вам понадобится бизнес-план. Воспользуйтесь расчетами из наших бизнес-идей для примера и ориентира.
Строительная компания — всегда востребованный бизнес для мужчин
Аренда спецтехники —интересная идея для строительного бизнеса
Строительство мини-домов из подручных материалов — эксклюзивная идея, актуальная в кризис
Следующее, что нужно, чтобы открыть строительную фирму, — покупка дорожной и спецтехники. Средняя сумма, которая нужна на крупное оборудование (грузовые машины, автокраны, бульдозеры и экскаваторы) — от 1,3 млн. рублей. Это из расчета минимального набора для одной бригады. По этой причине лучше брать оборудование в аренду с оплатой посуточно или по часам. Удобен лизинг с правом выкупа спецтехники через установленный договором срок.
Мелкие инструменты, расходные материалы и инвентарь, которые нужны в работе ежедневно, придется купить. При этом ориентируйтесь на продукцию проверенных производителей. Ненадежный инструмент подводит в неподходящий момент, а это грозит потерей драгоценных минут, а в отдельных случаях, — и прибыли.
Строительный бизнес требует вложения солидных средств. По этой причине от запуска проекта лучше отказаться, если у вас это первый опыт предпринимательства.
Какие документы нужны для открытия строительной фирмы
При создании бизнеса с нуля необходимо встать на учет в налоговую и выбрать организационно-правовую форму. Если планируете заниматься только ремонтными работами, выбирайте ИП. Для крупного строительства (здания высотой от 3-х этажей) потребуется ООО.
При оформлении ООО нужен практически такой же набор документов. Главное отличие — все сведения подаются от юридического лица.
Ваша дальнейшая схема действий:
- Заказать печать вашей фирмы и бланки договоров для оказания услуг по строительству и ремонту
- Зарегистрировать печать и бланки
- Открыть счет в банке и внести на него уставной капитал
- Для крупной строительной компании — подать заявку в СРО
Для регистрации предприятия есть два пути. Откройте строительную фирму как ИП или ООО. В первом случае хватит нотариально заверенной ксерокопии паспорта. Во втором соберите:
- ксерокопии паспортов учредителей;
- ксерокопии учредительных документов организации;
- свидетельство о праве собственности на помещение или договор аренды.
Основная часть работ, за которые берется строительная компания, требует получения допуска СРО (саморегулируемой организации строителей). С чего начать этот этап и какую организацию выбрать для вступления? Определитесь с членством самостоятельно, изучив список объединений, опубликованный в Едином реестре СРО строителей (доступен для скачивания в Сети).
После того, как выберете подходящее объединение, свяжитесь с представителем в вашем регионе, который направит на указанный адрес электронной почты список требуемых для вступления бумаг и бланк заявления.
Для вхождения в СРО нужны:
- свидетельство ОГРН и ИНН;
- устав организации;
- протокол и приказ о назначении руководителя;
- данные ЕГРЮЛ;
- дипломы сотрудников о законченном среднем профессиональном/высшем образовании;
- договор аренды помещения или свидетельство о праве собственности.
Если вы открываете бизнес по ремонту квартир или монтажу оконных и дверных конструкций, можете не вступать в СРО. Однако так вы закроете для компании дальнейшие пути развития.
И последний момент. Проверьте, состоит ли компания на учете в налоговой. Если при регистрации фирму не поставили на учет, сделайте это как можно скорее. Только после этого вы сможете открыть расчетный счет.
Выбор местоположения и покупка/аренда помещения
Для головного офиса подходят центральные районы. Престижное расположение имеет решающее значение, когда вы работаете с крупными заказчиками.
Еще один довод в сторону центра — удобство заключения соглашений. Деловые партнеры, подрядчики и поставщики оборудования и стройматериалов найдут вас гораздо быстрее. Не придется отправлять гонцов на поиск очередного заблудившегося в переулках руководителя. В офисе достаточно двух комнат: приемной и компактного склада с инвентарем.
Крупной строительной фирме полного цикла не обойтись без складских площадей. А значит, требования к помещению иными. Склад и производство удобнее разместить в спальном районе. Во-первых, вы сэкономите на цене аренды, во-вторых окажетесь вблизи от поставщиков. При выборе места учитывайте удобство транспортной развязки, а также наличие мест для стоянки грузового транспорта и погрузки/выгрузки стройматериалов и оборудования.
Если стартовый капитал оставляет поле для маневра, оформите помещение в собственность. Так вы вложите деньги единожды и избавитесь от необходимости ежемесячно платить арендную ставку. Если капитала нет, заключите договор долгосрочной аренды. Желательно — с правом выкупа площади.
Подбор персонала для строительной фирмы
Открыть свое дело вы не сможете без помощников. Вам нужны сотрудники с рекомендациями с предыдущих мест работы и опытом в сфере строительства. Возьмите в штат:
- менеджера по снабжению;
- проектировщика;
- дизайнера и архитектора;
- бухгалтера и финансиста.
Для формирования одной строительной бригады нужны:
- штукатур;
- электрик;
- каменщик;
- маляр;
- прораб.
Для получения лицензии важно, чтобы половина сотрудников имела высшее профильное образование. Каждый специалист должен пройти экзамен на знание правил техники безопасности и охраны труда.
Для поиска рабочих посетите ярмарки вакансий при инженерных вузах и ссузах, изучите объявления соискателей в Интернете, посоветуйтесь с друзьями. В крайнем случае — обратитесь в агентство по подбору кадров. Главное на начальном этапе найти толковых исполнителей, которых в будущем воспитаете под свои нужды.
Какие трудности ожидают предпринимателя на старте деятельности?
Пошаговая инструкция о том, как открыть свою строительную фирму, будет неполной, если в ней отсутствует информация о трудностях, знакомых всем без исключения предпринимателям. Расскажем о трех из них.
- Нет солидных заказов. Серьезные проекты приходят вместе с именем и хорошей репутацией руководителя. Начинайте с малого, и однажды сами начнете отбирать потенциальных клиентов.
- Отсутствие инвестиций. Если направить вектор развития предприятия в нужное русло и заняться небольшими проектами, которые не предполагают колоссальных капиталовложений, вы минимизируете риски.
- Заметная конкуренция. Стоит ли открывать строительную фирму, если есть боязнь крупных конкурентов? В первые 12 месяцев после запуска вы не обгоните гигантов. Однако это не помешает вам занять нишу на рынке.
