Соотношение понятий договор и сделка
Тема 1. Общие положения вещного права
-
Вещное право как
подотрасль гражданского права. -
Понятие,признакии свойства вещных
прав. -
Система вещных
прав. -
Вопрос
о владении. Владельческая защита
Сществует
две точки зрения: это институт гражданского
права, это подотрасль гражданского
права. Первую точку зрения я нашла в
работе Щенниковой Л.В., и то она на тот
момент (2001 год) она отмечала, что вещное
право – институт, но в будущем, с развитием
законодательства должен перерасти в
подотрасль гражданского права.
Всё-таки
подавляющее большинство исследователей
признаёт вещное право подотраслью
гражданского права
https://www.youtube.com/watch?v=playlist
Подотрасль
– более крупная структурная единица
права, одной из особенностей которой,
в отличие от правового института,
является специфическое проявление
метода правового регулирования данной
отрасли в нормах данной подотрасли.
Вещное
право регулирует особую группу
имущественных отношений (вещные
отношения) гражданско-правовым методом
(но этот метод имеет определённую
специфику, в отличие от других подотраслей).
Этот
признак подотрасли (специфическое
проявление метода) присутствует в
системе правового регулирования вещных
отношений.
1)
правовое положение участников отношений:
абсолютный характер (правда, это сближает
с отношениями по поводу результатов
интеллектуальной деятельность, но с
ними другие различия);
2) специфические
юридические факты – не обязательно
сделка. Есть понятие «первоначальные
основания приобретения права собственности»
(создание новой вещи для себя, находка,
клад и др.), они не связаны с волевым
целенаправленным действием, а являются
юридическими поступками. Есть даже
события – приобретательная давность
– истечение определённого срока, смерть
при наследовании, гибель вещи в некоторых
случаях в результате события.
Если
сравнивать с обязательственными
отношениями, то они возникают в подавляющем
большинстве из сделок как юридических
актов и причинения вреда, а также
неосновательного обогащения как
противоправных действий. В перечне
юридических фактов снова прослеживается
схожесть с отношениями по поводу
результатов интеллектуальной деятельности,
где создание результата – юридический
поступок.
Но в этой сфере всё более
однозначно, в основе всей системы –
именно этот юридический факт. Кроме
того, объект здесь нематериальный,
результат интеллектуальной деятельности
личности, что накладывает свою специфику
на регулирование отношений, в частности,
некоторые права (право автора) неотделимы
от личности, не передаваемы. Основания
приобретения и прекращения вещных прав
будем рассматривать;
3) важная
специфика в типе правового регулирования:
если в целом в гражданском праве –
общедозволительный тип правового
регулирования, то в вещном праве во
многом проявляется разрешительный тип,
в частности, в определении видов вещных
прав только законом, а не самими
участниками отношений, их содержание
также определяется только законом (об
этом в теме «Признаки вещных прав»),
основания приобретения и прекращения
также в законе, всё это следует из
специфики вещных прав;
4) специфика
в соотношении централизации и
децентрализации: обязательственное
право построено на децентрализации,
диспозитивности, много диспозитивных
норм. В вещном праве их не так много
(хотя также есть, например, норма о риске
случайной гибели вещи, о бремени
содержания вещи). Многие вопросы
урегулированы законом (и только им) и
менять эти правила по воле сторон нельзя;
5) обычно
специфику метода видят в особенностях
ответственности. В данном случае можно
отметить, что для защиты вещных прав
применение мер ответственности не
всегда эффективно, непосредственная
защита связана обычно не с применением
мер ответственности, а с восстановлением
нарушенного права;
6) свою
специфику имеет порядок защиты прав
(отдельная тема будет). Основная форма
защиты неспецифична – судебная, хотя
именно в данной сфере более характерно
использование такой формы защиты, как
самозащита (защита фактическими
действиями), защиту обязательственных
прав представить сложнее.
Исторически
для защиты владения использовался
административный порядок (преторская
защита). Специфику имеют способы защиты:
наряду с обязательственно-правовыми
способами защиты, которые более
распространены в различных сферах и
подотраслях гражданского права,
используются особые вещно-правовые
иски, которые в других подотраслях не
используются (в нашей-то стране
используются) – эти иски можно подавать
против любого нарушителя.
Таким
образом, специфики метода достаточно
(особенно разрешительный тип правового
регулирования), чтобы сказать: вещное
право является подотраслью гражданского
права.
Рассмотрев
особенности метода вещного права, мы
по сути рассмотрели особенности этой
подотрасли, отличающие её от других
подотраслей гражданского права.
Теперь
рассмотрим, как нормы подотрасли «Вещное
право» отражены в действующем ГК РФ.
Система
ГК должна соответствовать (в идеале)
системе гражданского права.
В
его структуре представлена такая
подотрасль как вещное право, однако
раздел имеет иное название, не
соответствующее названию подотрасли.
Дело в том, что и в науке это ещё не вполне
устоявшееся название. Наука «привыкла»
называть подотрасли так же, как называются
разделы в ГК РФ. Всё-таки более правильное
наименование подотрасли – «Вещное
право» с тем, чтобы не «ущемлять положение»
иных вещных прав.
Гражданское
законодательство до революции не
содержало название «Вещное право» среди
разделов Свода законов гражданских
(том Х Свода законов Российской империи)
(хотя в научной и учебной литературе
этот термин широко использовался).
Раздел 2 назывался «О существе и
пространстве разных прав на имущество».
Этот раздел регулировал и вещные, и
обязательственные отношения. Центральным
понятием раздела было право собственности,
которое подразделялось на полное и
неполное. Среди неполных прав существовали:
право участия общего, право участия
частного, право угодий в чужих имениях,
право собственности в заповедных
наследственных имениях. По сути категория
«неполных прав собственности»
соответствует принятой сейчас категории
«ограниченные вещные права».
ГК
РСФСР 1922 года, принятый в период нэпа,
содержал самостоятельный раздел «Вещное
право». Он состоял из трёх частей: право
собственности, право застройки и залога
имущества. Хотя эти права были названы
здесь общепринятым термином (положительный
момент), их количество было сужено до
трёх (отрицательный момент).
https://www.youtube.com/watch?v=ytcreatorsru
Право
застройки было отменено в 1948 г., а залог
с начала 60-х гг. стал рассматриваться
как способ обеспечения надлежащего
исполнения обязательств (что и стало
основанием для его современной трактовки
в качестве смешанного, вещно-обязательственного
или даже чисто обязательственного, а
не вещного права).
Поэтому
ГК РСФСР 1964 г. вообще упразднил категорию
вещных прав, они были сведены к праву
собственности, соответствующий раздел
кодекса – раздел 2 – получил название
«Право собственности». Исключение
составляло искусственно созданное для
нужд государственной плановой экономики
«право оперативного управления»,
символизирующее относительную
имущественную самостоятельность
государственных юридических лиц (ст.
В
результате этого, как отмечает Е.А.
Суханов, не только специальные научные
исследования данной проблематики, но
и сама терминология вещного права
надолго исчезли из отечественной
цивилистики. С возрождением названной
категории в законах о собственности
1990 г., а затем и в новом ГК РФ оказалось,
что в теории российского гражданского
права отсутствует единая трактовка
вещных прав.
ГК
РФ 1994 г. включил в часть первую раздел
II
«Право собственности и другие вещные
права». Таким образом, можно сказать,
что в 90-х годах понятие вещного права
возродилось. Но то, что оно в нашей стране
не развивалось, особенно в науке, дало
себя знать.
Основные
положительные моменты включения раздела
II
в ГК РФ
1) возрождение
категории «вещное право», что дало
толчок для развития науки и законодательства;
2) попытка
сформулировать и обобщить другие, помимо
права собственности, вещные права (ст.
216 ГК РФ) и другие моменты.
Отмеченные
моменты важны для общего понимания
вещного права.
Согласно
Концепции развития гражданского
законодательства и разработанному
согласно ей проекту изменений, вносимых
в ГК РФ, раздел II
ГК РФ предлагается назвать «Вещное
право».
Как
сказано в Концепции, «Раздел II
ГК называется «Право сосбственности и
другие вещные права». Это название
отражает содержание раздела, в котором
главное место занимают нормы о праве
собственности. Нормы о других вещных
правах в данном разделе отнесены на
второй план, что неправильно. Предлагаемая
Концепция основывается на идее
необходимости создания полноценной
системы ограниченных вещных прав,
которая могла бы удовлетворить потребности
участников гражданского оборота также
в основанном именно на вещном праве
(максимально стабильном и защищённом)
режиме пользования чужим имуществом.
Условия действительности сделок
Для правильного уяснения специфических особенностей сделок необходима их научная классификация.
1) В зависимости от того, какое количество сторон выразило волю в сделке, разграничиваются сделки односторонние, двусторонние и многосторонние (п.1 ст.154 ГК РФ).
https://www.youtube.com/watch?v=ytdevru
Для совершения односторонней сделки достаточно, чтобы волю изъявила одна сторона. Например, завещание – это односторонняя сделка, так как для ее возникновения достаточно изъявления воли одной стороны – завещателя. Принятие наследства, выражающее согласие наследника принять завещанное имущество, так же является односторонней сделкой. Примерами односторонней сделки также являются выдача доверенности, объявление конкурса, публичное обещание награды.
В двусторонней сделке (договоре) выражается воля двух сторон. При этом она должна быть согласованной и иметь встречную направленность. Встречность воли означает, что действия субъектов определяются взаимоудовлетворяемыми интересами. Например, при заключении договора купли-продажи необходимо, чтобы одна сторона пожелала распорядиться имуществом, передать его в собственность другому лицу, а другая сторона выразила намерение приобрести это имущество.
В многосторонней сделке волю выражают три и более стороны. Примером многосторонней сделки является договор простого товарищества (ст.1041 ГК РФ). Характерной особенностью таких сделок является то, что воли сторон в них имеют не противоположную, а единую направленность на достижение общей для сторон цели.
Понятие стороны в сделке не следует отождествлять с понятием участника сделки. Например, в договоре купли-продажи может быть только две стороны – продавец и покупатель, однако на стороне продавца может участвовать несколько лиц. Например, в случае продажи тремя гражданами принадлежащего им дома. Иначе говоря, каждая из сторон в сделке может быть представлена несколькими лицами. В таких случаях принято говорить о множественности лиц в сделке.
2) В зависимости от наличия встречного предоставления сделки подразделяются на возмездные и безвозмездные.
Возмездной признается сделка, в которой имущественное предоставление одной стороны (передача имущества, оказание услуг, выполнение работ) предполагает встречное имущественное предоставление другой стороны. Например, в договоре купли-продажи обязанности продавца передать товар соответствует обязанность покупателя уплатить за него обусловленную договором сумму (цену).
Возмездность в сделке может выражаться в передаче денег, вещей, оказании услуг, выполнении работ и т.д. Возмездность не следует расценивать как полную эквивалентность сделки. В некоторых случаях встречное предоставление может не быть полностью эквивалентным тому благу, которое сторона получает по договору. Например, в договоре страхования.
3) В зависимости от того, с какого момента сделка признается заключенной, выделяют сделки реальные и консенсуальные.
Консенсуальной признается сделка, которая считается заключенной (т.е. права и обязанности сторон возникают) с момента, когда стороны достигли соглашения между собой и облекли его в требуемую законом форму. Примером консенсуальных сделок является договор купли-продажи, аренды, подряда и т.д. Действия по передаче товара в собственность, имущества – в пользование и т.д., стороны совершают в порядке исполнения данного договора.
Для заключения реальной сделки одного соглашения будет недостаточно. Требуется также и передача вещи. Только тогда, когда будут иметь место оба факта – достигнуто соглашение и осуществлена передача вещи, сделка может считаться заключенной. Иными словами, в реальных сделках права и обязанности сторон возникают с момента передачи вещи. К числу реальных сделок относятся договоры перевозки грузов, хранения, безвозмездного пользования имуществом и т.д.
https://www.youtube.com/watch?v=ytaboutru
Деление сделок на реальные и консенсуальные имеет большое практическое значение. При заключении договора важно знать, с какого момента возникнут права и обязанности у сторон. От этого будет также зависеть то, какие права и обязанности появятся у сторон. Например, договор займа сконструирован законодателем как реальный (ст.
807 ГК РФ), а его разновидность – кредитный договор (ст.819 ГК РФ) – как консенсуальный. Договор займа вступает в силу с момента передачи должнику суммы займа. До этого момента договор займа является незаключенным. Поэтому у должника в таком договоре не может возникнуть право требования к кредитору о предоставлении ему суммы займа.
4) По степени зависимости действительности сделки от ее основания (цели) различают сделки каузальные и абстрактные.
Сделка, из содержания которой просматривается ее правовое основание, т.е. та цель, ради которой она совершается, называется каузальной (от лат.causa – основание). Большинство сделок являются каузальными. Например, целью договора купли-продажи является перенесение права собственности на имущество и получение встречного предоставления.
Цель должна быть законной и достижимой. Если правовое основание (цель) является незаконным, неосуществимым либо просто отсутствует, каузальная сделка будет недействительной. Например, недействительным будет являться договор купли-продажи имущества, если продавец не являлся собственником этого имущества, так как цель (передача права собственности) при таких обстоятельствах недостижима.
Абстрактными признаются сделки, из содержания которых не видно, какую цель преследуют стороны. Абстрактность сделки означает, что ее действительность не зависит от основания – цели сделки. Сделка отвлечена от правового основания. Примером абстрактной сделки может служить выдача векселя. Вексель может быть выдан первому векселедержателю с целью возврата долга по договору займа, расчетов за приобретенное имущество и т.д.
5) В зависимости от того, связываются ли юридические последствия совершения сделки с обстоятельством, которое может наступить или не наступить, выделяют сделки обычные и условные.
В обычных сделках наступление прав и возникновение обязанностей происходят в порядке и в сроки, определенные законом или соглашением сторон.
В сделках, совершаемых под условием (условных сделках), возникновение или прекращение прав и обязанностей сторон поставлено в зависимость об обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит (ст.157 ГК РФ).
Условие представляет собой юридический факт, который может быть как действием, так и событием. Обязательное требование, которое предъявляется к этому юридическому факту, – неопределенность относительно возможности его наступления.
Закон различает два вида условий – отлагательные и отменительные (ст.157 ГК РФ). В соответствии с п.1 ст.157 ГК РФ сделка считается заключенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от наступления или ненаступления условия. Это означает, что в момент заключения сделки права и обязанности сторон не возникают.
Их появление связано с наступлением условия и отложено до наступления этого условия. Если же оговоренное сторонами обстоятельство не наступило, сделка прекращает свое действие. Например, заключен договор найма жилого дома, находящегося в курортном городе, в соответствии с которым права и обязанности нанимателя возникнут только в том случае, если ребенок нанимателя будет выписан из больницы в течение трех месяцев.
В соответствии с п.2 ст.157 ГК РФ сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от наступления или ненаступления условия. Например, граждане заключили соглашение о том, что один гражданин предоставит другому дачу в пользование сроком на один год, при условии, что права и обязанности нанимателя прекратятся, если в течение этого срока возвратится из зарубежной командировки дочь владельца дачи.
Глава 9 ГК РФ содержит нормы, заключающие в себе общие требования к сделке как средству регулирования общественных отношений и юридическому факту.
1) Соответствие содержания сделки закону.
2) Совершение сделки дееспособным лицом.
https://www.youtube.com/watch?v=https:accounts.google.comServiceLogin
3) Соответствие формы сделки требованиям закона.
4) Соответствие сделки, совершенной юридическим лицом, его правоспособности.
5) Соответствие волеизъявления подлинной воле.
Различные по степени и характеру нарушения общего правового режима сделки влекут за собой различные последствия, в том числе – недействительность сделки.
Необходимо рассмотреть каждое из условий более подробно.
1) Соответствие содержания сделки закону
https://www.youtube.com/watch?v=ytcopyrightru
Для действительности сделки необходимо, чтобы содержание ее соответствовало требованиям закона и иных правовых актов, т.е. не нарушало их. Кроме того, это же условие предполагает, что сделка должна совершаться управомоченным лицом.
Например, сделка по распоряжению имуществом, которое гражданин получил во временное пользование от другого лица, недействительна, так как противоречит действующему законодательству. Закон не предусматривает возможности распоряжаться имуществом для лиц, которые не являются его собственниками или специально не уполномочены собственником на осуществление таких действий (ст.209 ГК РФ).
