Оценка квартиры в Москве по оптимальной цене и срокам.

Факторы, влияющие на оценку стоимости квартиры

АНО «Московский областной центр судебных экспертиз» выполняет оценочные работы для осуществления следующих операций:

  • сделок по купле-продаже и аренде жилья. Оценка необходима для определения рыночной стоимости квартиры;

  • определения причиненного помещению ущерба (независимая оценка ущерба после залива). Экспертиза необходима для расчета суммы, которая будет взыскиваться в пользу пострадавшего;

  • страхования имущества. Услуга требуется для расчета страховой выплаты;

  • оформления наследства. Оценка квартиры при вступлении в права ее наследования обязательно проводится как государственными органами, так и независимыми экспертами;

  • получения банковских кредитов, в том числе ипотечных (оценка стоимости квартиры для Сбербанка). Согласно ст. 8 закона №135-ФЗ при оформлении ипотечного займа требуется отчет об оценке объекта;

  • разрешения имущественных споров. Оценка совместной недвижимости необходима для ее правомерного раздела между родственниками (например, супругами при разводе).

Цены на недвижимость зависят от множества факторов. Такая процедура производится с учетом:

  • Оценка квартиры в Москве по оптимальной цене и срокам.

    локации (местоположение на территории населенного пункта, близость к центру, водоемам, паркам, лесопосадкам и пр., степень развитости инфраструктуры);

  • Оценка квартиры в Москве по оптимальной цене и срокам.

    характеристик жилого дома (год постройки, тип, этажность, состояние дома и прилегающей территории, наличие парковки);

  • Оценка квартиры в Москве по оптимальной цене и срокам.

    параметров самого жилья (площадь, планировка, этаж, состояние, наличие балкона, лоджии и подсобных помещений).

https://www.youtube.com/watch?v=ytaboutru

Также используется сравнительный подход, когда за базу для оценки квартиры берутся цены сделок по аналогичным объектам. Дополнительно анализируются предложения в объявлениях о продаже недвижимости.

Ваши независимые оценщики

  • Пестов Максим Юрьевич

    Пестов Максим
    Юрьевич

    Опыт работы 10 лет

  • Князева Екатерина Вячеславовна

    Князева Екатерина
    Вячеславовна

    Опыт работы 15 лет

Пакет бумаг, который заказчик должен предоставить:

  • Оценка квартиры в Москве по оптимальной цене и срокам.

    правоустанавливающий и правоподтверждающий документы (свидетельство о праве собственности на объект, договор купли-продажи, дарения, приватизации, мены и т. п.);

  • Оценка квартиры в Москве по оптимальной цене и срокам.

    удостоверение личности (паспорт);

  • Оценка квартиры в Москве по оптимальной цене и срокам.

    технический паспорт (включая экспликацию и поэтажный план).

В рамках работ проводится осмотр помещения (если он возможен) нашим специалистом. Итог — это оформление расчета адекватной (рыночной) стоимости недвижимости. Отчет, подготовленный АНО «МОЦСЭ», можно представить в банк, суд и другую инстанцию для решения определенных вопросов, так как он является официальным документом.

Связывайтесь с нашими специалистами по телефонам, указанным на сайте, заказывайте оценку квартиры или комнаты в Москве и области у нас, и вы сможете сберечь свои деньги!

Оценка квартиры в Москве по оптимальной цене и срокам.

Специалисты АНО «МОСЦЭ» выполняют процедуру поэтапно:

  1. Заказчик связывается с менеджером нашей компании.
  2. Наш оценщик обсуждает с клиентом стоимость услуги.
  3. Заказчик выбирает дату и время осмотра помещения.
  4. Наш эксперт выезжает на объект. Заказчик подписывает договор об оказании услуг и передает его нашему специалисту вместе с ксерокопиями документа о праве владения жильем, гражданского паспорта и технического паспорта помещения (включая экспликацию и поэтажный план).
  5. Наши эксперты готовят отчет — процесс занимает 2–3 рабочих дня.
  6. Заказчик посещает наш офис, чтобы оплатить услугу, подписать акт приема-передачи работ и получить готовый отчет.

Содержание отчета

По окончании процедуры наши эксперты составляют отчет, соответствующий стандартам и правилам законодательства РФ. Документ содержит:

  • реквизиты заказчика и исполнителя;
  • методы и способы определения стоимости указанного объекта;
  • обзор рынка жилой недвижимости;
  • описание помещения, в отношении которого производилась процедура;
  • расчет рыночной стоимости жилья;
  • дату проведения мероприятия;
  • стандарты оценки квартиры, использованные экспертом;
  • цели и задачи проведения процедуры.

К отчету прилагаются снимки объекта, копии материалов эксперта и предоставленных заказчиком бумаг. Документ выдается в твердой обложке, прошитым, пронумерованным, подписанным, скрепленным печатью нашей организации и имеет официальный статус.

Отзывы наших клиентов

  • Заключение договора с заказчиком. Изучение представленных документов.
  • Выезд на объект. Проведение осмотра и фотосъемки с составлением акта.
  • Обработка полученных данных.Обработка полученных данных.
  • Подготовка и выдача заказчику отчета об оценке недвижимости. Этот документ имеет юридическую силу в судах и других инстанциях.

Стоимость оценки недвижимости

Наименование вида экспертизы

Стоимость проведения экспертизы в досудебном порядке за единицу

Стоимость проведения экспертизы в рамках судебного разбирательства за единицу

Определение рыночной стоимости квартиры

6000 рублей 15 000 рублей

Определение рыночной стоимости жилых домов

до 150 м2

8000 рублей 15000 рублей

до 350 м2

15000 рублей 20000 рублей

свыше 350 м2

От 25000 рублей От 30000 рублей

Определение рыночной стоимости земельного участка

до 10 соток

7000 рублей 15000 рублей

до 50 соток

12000 рублей 20000 рублей

от 90 соток

25000 рублей 30000 рублей

от 1 Га

по согласованию по согласованию

Определение рыночной стоимости нежилых зданий и помещений

до 150 м2

15000 рублей 25000 рублей

до 300 м2

25000 рублей 35000 рублей

до 500 м2

30000 рублей 45000 рублей

до 1000 м2

40000 рублей 55000 рублей

свыше 1000 м2

по согласованию по согласованию

Определение рыночной стоимости предприятия

малого

От 50000 рублей От 50000 рублей

среднего

крупного

150000 от 200000 рублей 150000 от 200000 рублей

Иные виды оценки

По договоренности

https://www.youtube.com/watch?v=ytpolicyandsafetyru

* Цена является ориентировочной и не является публичной офертой для заключения договора, окончательную стоимость уточнять у специалистов.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть
Adblock detector