Раздел совместно нажитого имущества супругов: советы и юридическая помощь,

Содержание

• 1 Раздел имущества после развода в принудительном порядке
• 2 Когда происходит раздел имущества
• 3 Как можно разделить имущество без суда
• 4 Как идёт раздел имущества через суд
• 5 Итак, а что говорится в законах о разделе имущества между супругами?
• 6 Как делится автомобиль?
• 7 Исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества
• 8 Как защитить имущество от раздела
• 9 Документы, необходимые при разделе имущества
• 10 Что нужно запомнить
• 11 Раздел имущества при ипотеке
• 12 Срок давности при разделе имущества
• 13 Зачем и как делить имущество в браке?

Раздел имущества после развода в принудительном порядке

Предоставление предварительных консультаций от правозащитников, по телефону и в компании	Бесплатно
Услуга по устному/дистанционному консультированию, расширенная	От 1 500
Письменные консультации со ссылками на правовые нормы	От 2 500
Определение долей имущества при бракоразводных процессах	От 3 600
Заключение мировых соглашений относительно собственности при разводе	От 8 200

Составление исковых заявлений, а также отзывов на иски	От 5 000
Составление и подача процессуальных ходатайств	От 2 300
Формирование и передача суду апелляционных и кассационных жалоб	От 3 200
Представительство клиента в суде в начальных инстанциях	От 40 000
Защита доверителей в апелляционных инстанциях	От 42 500
Представительство интересов клиента в кассационных инстанциях	От 45 000
Защита добрачной собственности, комплексно	От 34 500
Комплекс мер в отношении второй стороны, в случае сокрытия собственности	От 56 900
Комплексное сопровождение исполнительных производств	От 6 700

Раздел имущества может проводиться в разных вариантах. Существует два пути: по соглашению и через суд. По закону супруги имеют равные доли в совместно нажитом имуществе. Законодательно также предусматриваются исключения из этого правила, когда выполняется раздел общего имущества супругов.

Соглашение на добровольных началах может быть составлено устно или в письменной форме. Второй вариант рекомендуется, если речь идет о сумме претензий, которые превышают 10 000 рублей. Нет необходимости заверять его у нотариуса.

Добровольное соглашение можно подписать после расторжения брачного союза или еще в браке. Очень важно предусмотреть все нюансы, обозначить все детали, даже самые, на первый взгляд, незначительные. Когда готовится раздел имущества, составление документа требует конкретики:

• Если машина, то какая именно, ее характеристики, модель;
• Квартира: адрес, технические характеристики;
• Точное описание техники, о которой идет речь;
• Описание драгоценностей.

Если в совместной собственности супругов было несколько объектов недвижимости, необходимо включать все: офисы, дома, дачи, квартиры, чтобы в дальнейшем не возникало проблем. В этом случае раздел будет выполнен грамотно и не доставит хлопот и неприятностей сторонам в дальнейшем.

При составлении соглашения нет необходимости делить долги. Соглашение о разделе наследственного имущества составляется согласно нормам законодательства, которое описано достаточно подробно. В соглашении необходимо указать: стороны договора, цель, с которой он подписан, дату и место подписания, семейное положение сторон, дату, с которой документ вступает в силу. Если документ составляется на нескольких листах, каждый необходимо подписать.

Раздел общего имущества супругов осуществляется согласно нормам Семейного кодекса РФ. Общим называют все нажитое в браке. То есть, когда проводится дележ, учитывается все, что имеет ценность.

• Квартира, дом, дача;
• Коммерческая недвижимость;
• Ценные бумаги, паи;
• Целевые и нецелевые доходы супругов;
• Прибыль от интеллектуальной собственности одного из супругов (но не право на использование изобретения или другой интеллектуальной собственности);
• Драгоценности;
• Движимое имущество.

Раздел общенажитого может быть произведен через суд. По закону все делится поровну, если нет причин для иного решения суда.

Раздел в пользу одного из супругов может осуществляться по причине защиты интересов детей или того из супругов, который по объективным причинам нуждается в определенном имуществе.

Если дележ невозможно провести пополам, один из супругов получает большую часть и должен компенсировать второй стороне разницу. В этом случае требуется приглашение опытного оценщика, который сможет выполнить объективную оценку собственности.

Чтобы разделить общенажитое после развода через суд, необходимо подать иск в специализированную инстанцию с указанием претензий и их подкреплением при помощи документов. В этом случае раздел имущества между супругами будет выполняться в соответствии с российским законодательством и с учетом интересов обеих сторон.

В судебном процессе интересы сторон представляет адвокат, специализирующийся на разделе. Это позволяет ему квалифицированно провести всю необходимую работу с наиболее благоприятным для его подзащитного исходом. 

Раздел общего имущества супругов осуществляется по закону в равных долях, если нет причин, которые могут изменить такой способ деления. Процедуру можно начинать во время брака, в процессе развода и после его официальной регистрации.

До обращения в суд рекомендуется попробовать решить проблему мирным путем – по добровольному соглашению. Оно может быть заключено устно или в письменной форме. Если достичь соглашения невозможно, супруги решают проблему в суде. Если дело дошло до суда, лучше воспользоваться услугами профессионального юриста. Он поможет правильно составить иск, собрать доказательную базу.

Раздел имущества состоящих в браке супругов также возможен. Инициировать его может:

• Кредитор, которому один из супругов должен определенную сумму;
• Один из супругов по личным причинам желающий произвести дележ.

Когда происходит раздел имущества

Для этого необязательно ждать развода. Разделить имущество можно и во время брака. Причём не всегда это происходит по инициативе супругов. Если один из них кому-то задолжал, то кредитор вправе обратиться в суд с требованием о выделении доли неплательщика. В этом случае заимодавец вернёт свои деньги из имущества конкретно должника, а не его семьи.

Срок исковой давности составляет три года с момента, когда лицу стало известно о нарушении его прав.

Как можно разделить имущество без суда

Не всё имущество делится. Статья 36 Семейного кодекса устанавливает перечень того, что не делится судом и бесспорно остаётся одному из супругов:

• имущество, которое принадлежало одному из супругов до вступления в брак (логично, поскольку другой супруг не имеет к этому имуществу никакого отношения);
• то имущество, которое супруг получил уже во время брака, но по безвозмездной сделке, то есть в подарок или в качестве наследства (квартира, которую один из супругов получил в наследство во время брака, разделу не подлежит, она остаётся тому супругу, который её унаследовал);
• вещи индивидуального пользования – обувь, одежда, предметы гигиены. А вот драгоценности и предметы роскоши в эту категорию не попадают и делятся на общих основаниях;
• исключительные права на результат интеллектуальной деятельности остаётся у того супруга, который создал этот результат (пример: муж написал компьютерную программу и заработал, продавая её, 260 000 рублей. Эти деньги будут делиться на общих основаниях, а вот авторские права на программу останутся у мужа полностью и разделу не подлежат);
• при разделе имущества супругов не учитываются вклады в банках на имя общих несовершеннолетних детей, а также детские вещи (музыкальные инструменты для ребёнка, спортивные принадлежности, детские книги). Эти вещи остаются без компенсации у того родителя, с которым будут жить дети.

На практике доказать такие вещи очень трудно. Поэтому в бракоразводных процессах очень важно участие опытного юриста, который знает что делать, особенно на этапе проведения мероприятий, по разделу совместно нажитого имущества супругов.

Есть два варианта: брачный договор и соглашение о разделе имущества.

По словам директора юридической службы «Единый центр защиты» Константина Боброва, их принципиальные различия в следующем:

• Брачный договор можно заключить как во время брака, так и до него. Соглашение о разделе имущества — в период брака, а также после его расторжения. При этом брачный договор нельзя подписать после брака, а соглашение о разделе — до него.
• Соглашение касается только имеющегося у супругов имущества. В брачном договоре можно поделить не только то, что есть, но и то, что появится.

Один в паре получает зарплату 20 тысяч, а другой — 120. Очевидно, что за годы брака вклад в общий котёл будет неравномерным. В этом случае супруги могут заранее договориться, что при возможном разводе деньги поделятся пропорционально доходам.

Теоретически можно всё решить и на словах, без всяких бумаг. Но лучше так не делать. Устный договор не будет иметь силы, если кто-то из супругов передумает и решит поделить имущество через суд.

И брачный договор, и соглашение о разделе имущества должны быть заверены нотариально.

Соглашение о разводе может быть оспорено в суде, но Верховный суд склоняется к тому, что договорённости надо соблюдать. С брачным договором всё сложнее: если суд решит, что права одного из супругов ущемлены, то признает контракт недействительным. В этом случае имущество будет разделено пополам. Поэтому важно, чтобы условия были справедливыми.

Как идёт раздел имущества через суд

Если стороны не смогли договориться, спорный вопрос решит суд. По умолчанию совместно нажитое имущество (о том, что к нему относится, ниже) делится пополам, если не было брачного договора.

В некоторых случаях суд может изменить размер долей в интересах детей или если один из супругов ничего не зарабатывал без уважительных причин, тратил имущество в ущерб благосостоянию семьи.

Не всегда всё можно разделить строго пополам.

Если один из супругов получает имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, он должен выплатить бывшему партнёру компенсацию.

Муж получил машину стоимостью в 500 тысяч рублей, а жена — квартиру за 1,5 миллиона. Денежные доли не равны, поэтому обладательница жилплощади должна выплатить супругу 500 тысяч. Так в материальном выражении оба получат поровну.

По словам Константина Кондалова, в судебном процессе может быть заключено мировое соглашение на приемлемых для сторон условиях. При нарушении утверждённых условий такого соглашения не нужно ещё раз подавать иск. Получайте исполнительный лист и несите его судебным приставам для принудительного исполнения.

Итак, а что говорится в законах о разделе имущества между супругами?

Чтобы всё чётко понимать, нужно знать несколько терминов.

Имущество, нажитое супругами во время брака = совместная собственность супругов = общее имущество супругов.

Так сложилось, что в статье 34 Семейного кодекса все 3 термина используются как синонимы. В этой статье для удобства будет использоваться термин «общее имущество супругов».

Итак, общим имуществом супругов считаются:

• доходы каждого из супругов от работы и предпринимательства;
• доходы от результатов интеллектуальной деятельности;
• пособия, пенсии, денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения;
• недвижимость и движимые вещи, приобретённые за счёт общих доходов;
• ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале и подобное.

Раздел имущества между супругами может проводиться при разводе, до развода и после развода. При этом действует срок исковой давности – 3 года. То есть супруги могут развестись и делить имущество, уже не будучи мужем и женой.

Имущество между супругами должно быть разделено поровну (часть 1 статьи 39 Семейного кодекса).

Однако суд может рассудить и по-другому. Если один из супругов по неуважительной причине не получал доходов во время брака, не занимался воспитанием детей и не вёл домашнее хозяйство, то суд, при рассмотрении дела о разделе имущества между супругами, может решить присудить этому супругу меньшую долю имущества, чем ½.

Пример: во время брака муж вёл бизнес, жена не работала. Имеется ребёнок, за которым супруга также не ухаживала, ребёнок был на попечении детского сада и бабушек. Вместо ведения хозяйства жена ходила по салонам красоты и фитнес-центрам. В такой ситуации при разводе суд имеет все основания присудить супруге имущества меньше, чем ½, а то и вовсе ничего. Но все эти факты ещё надо доказать в суде.

Также суд может увеличить и уменьшить долю одного из супругов при разделе имущества, исходя из интересов детей (часть 2 статьи 39 Семейного кодекса).

Пример: Семья – муж, жена, ребёнок. Супруги разводятся. Жена с ребёнком уезжают к своей матери в провинцию. А там у матери нет стиральной машины. Ребёнку нужны чистые вещи, их надо стирать. В такой ситуации суд, руководствуясь интересами ребёнка, может присудить стиральную машину из общего имущества супругов жене, даже если такое решение нарушит принцип равенства долей.

Так же, как и имущество – поровну. Или в соответствии с присуждёнными супругам долями. Об этом говорит часть 3 статьи 39 Семейного кодекса. И неважно, на чьё имя кредит был взят.

Раздел совместно нажитого имущества можно осуществить без суда, путем заключения соглашения.

Не обязательно заключать соглашение в письменной форме – договоренности можно достичь устно (письменно оформлять соглашение рекомендуется для получения подтверждения). Оно должно быть выгодно каждому из супругов. 

Раздел имущества при разводе регулируется нормами Семейного и Гражданского кодексов. Соглашение оговаривается в этих нормативных актах максимально полно.

Соглашение о разделе имущества (образец ниже), оформленное письменно, обязательно регистрируется в Росреестре. Только в этом случае оно считается законным.

Нет ограничений по количеству, можно оформлять несколько документов: на недвижимость, вклады, драгоценности, автомобили.

Брачный договор	Соглашение
Имеет срок действия	Не имеет срока действия
Составляется только письменно	Письменная фиксация договора не обязательна
Оформляется, в основном, до заключения брака	Может быть оформлено в браке, в состоянии бракоразводного процесса или после официального получения заключения о разводе
В договор включается описание долгов	Вопроса долгов документ не касается
Конкретно имущество не описывается	При разделении указывает конкретно, что отходит каждому из супругов
Обязательно заверяется нотариусом	Не требует обязательного заверения

Порядок определения долей при разделе общего имущества супругов изложен в Семейном кодексе. Согласно статье 39, имущество делится на равные доли, когда ведется раздел имущества при разводе. Исключения:

• Наличие договора, который требует иного решения вопроса;
• Индивидуальные особенности дела (например, защита интересов несовершеннолетних детей).

Делению подлежат и долги – они делятся пропорционально долям другого имущества. 

Исковое заявление для защиты своих прав на собственность рекомендуется составить при помощи опытного юриста. Это поможет провести раздел имущества максимально успешно для себя, учесть все моменты и всю собственность, которая подпадает под раздел.

Гражданским браком принято называть сожительство – совместное проживание без официальной регистрации отношений в уполномоченных государственных органах. Поскольку по закону эти отношения не являются браком, регулируются они не Семейным, а Гражданским кодексом.

При рассмотрении вопросов сожительства нет понятия совместной собственности. Для собственности, приобретенной в гражданском браке, применяется понятие «долевая собственность». При покупке имущества рекомендуется определять доли участия каждого из пары. «Супруги», состоящие в гражданском браке, могут регулировать имущественные отношения путем заключения договоров, которые, по сути, схожи с брачным договором. Образец соглашения о разделе имущества можно получить у юриста.

Соглашения супругов, которые не регистрировали свои отношения, проще добиться мирным путем, без суда, при помощи изначального долевого оформления покупок.

Вопросы прав на жилье регулирует также Жилищный кодекс. Если недвижимость оформлена на одного из супругов, он имеет на нее полное право. Вторая сторона, даже если она вкладывала в покупку жилья свои средства, не может претендовать на собственность. 

Исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества требует указания суммы иска – ее определяет истец, который подает заявление. Если суд считает сумму не отвечающей действительности, он имеет права сам установить цену. Для правильной оценки рекомендуется воспользоваться услугами оценщиков. 

Как делится автомобиль?

К общему имуществу относятся:

• Доходы каждого из супругов от трудовой, предпринимательской и интеллектуальной деятельности — зарплаты, гонорары и так далее.
• Выплаты, которые не имеют специального целевого назначения, — пенсии, пособия.
• Вещи, приобретённые за счёт общих доходов.
• Вклады, ценные бумаги, доли, внесённые в коммерческие организации.

И это не весь список. Исключения — то, что не делится по закону (об этом далее).

Кстати, распределяется между супругами не только имущество. По словам юриста Европейской Юридической Службы Ольги Широковой, общие долги делятся между супругами пропорционально присуждённым им долям. Но здесь надо доказать, что супруг знал о кредите, а деньги были потрачены на общие нужды.

Не всё считается совместно нажитым имуществом. По закону лично вашими остаются:

• Вещи индивидуального пользования вроде одежды и обуви. Но это не относится к предметам роскоши и драгоценностям. Если в браке вы обзавелись запонками с бриллиантами или соболиной шубой, придётся делиться.
• Право на результат интеллектуальной деятельности, созданный вами.
• Материнский капитал.
• Имущество, которое принадлежало вам до вступления в брак. Если квартиру или те самые бриллиантовые запонки вы купили до встречи с супругом, то делить их не придётся. Но время их появления нужно доказать. В случае с квартирой вас выручит договор купли-продажи. С запонками сложнее — храните чеки или ищите свидетелей.
• Вещи, полученные во время брака в дар, по наследству или в результате других безвозмездных сделок.

Существенность своего вклада нужно будет доказать. Подойдут чеки, выписки со счетов, показания свидетелей, фотографии, демонстрирующие изменения, договор купли-продажи с обозначением первоначальной цены и актуальные результаты оценки объекта — всё, что позволяет подтвердить вашу правоту.

У одного из супругов был бабушкин покосившийся домик в деревне. За время брака общими усилиями пара превратила его в загородный коттедж. Естественно, денег в него было вложено немало. В этом случае суд может выделить второму супругу долю в этом имуществе, которое считается личным, — но необязательно 50%, а пропорционально изначальной стоимости и подтверждённым тратам.

Если вы докажете, что давно не ведёте совместное хозяйство, хоть и разводитесь только сейчас, имущество, купленное в период, когда семьи фактически не существовало, также останется вашим.

Кроме того, разделу не подлежат вещи несовершеннолетних детей. Одежда, обувь, игрушки, спортивные принадлежности, музыкальные инструменты отправляются к тому, с кем живёт ребёнок. Второму супругу компенсация за это не предусмотрена.

Вклады на имя детей также не делятся — это их собственность.

Сложность в том, что квартира, взятая в ипотеку, заложена у банка, который выдал кредит. А раз так, то на любые действия с этой квартирой требуется разрешение банка.

Практика показывает, что здесь есть следующие варианты действий:

• банк соглашается на продажу заложенной квартиры. Квартира продаётся, вырученные деньги идут на покрытие долга перед банком, оставшаяся часть денег делится между супругами по решению суда;
• банк соглашается на раздел квартиры, каждому из супругов остаётся его доля, платежи – в соответствии с долей;
• банк не соглашается ни на что, плательщиком по кредиту остаётся тот супруг, кто этот кредит брал. Тогда супругам придётся приходить к какому-то решению, например, один из супругов откажется от доли в квартире с соответствующей компенсацией.

Автомобиль не разделить на доли. То есть машина должна быть присуждена одному из супругов.

Когда при разделе имущества супругов дело доходит до автомобиля, суд присуждает его одному из супругов, а другой получает компенсацию в виде другого имущества или денег.

Исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества

Раздел добра при разводе часто осуществляется через суд. К этому способу прибегают, когда нет возможности решить вопрос по договоренности. Для начала судебного разбирательства необходимо составить иск и подать его в суд. Заявление должно быть составлено строго в установленной законом форме.

В иске указывается:

• Наименование инстанции, в которую подается иск;
• ФИО Ответчика и Истца;
• Точная сумма претензий;
• Способ расторжения брака;
• Причина обращения в суд;
• Наличие или отсутствие брачного договора;
• Список совместно нажитого в браке имущества, с указанием стоимости;
• Вариант дележа с точки зрения Истца и основания для такой позиции;
• Лицо, оплачивающее судебные издержки.

Главная причина подачи иска – невозможность мирного решения проблемы и раздела имущества по соглашению. Идеальный вариант – дележ поровну, но это не всегда возможно. Тому есть несколько основных причин:

• Не всегда имущество, подпадающее под раздел, делится поровну. Поэтому сторона, которая получает большую часть, должна компенсировать это другой стороне.
• Преимущества при дележе имеет тот супруг, который воспитывает детей.
• Преимущество может быть в пользу стороны, которая имеет инвалидность и нуждается в уходе.

Причины неравного раздела могут быть определены решением суда в рамках законодательства.

Наиболее серьезной проблемой является дележ квартиры. Этот объект недвижимости вызывает большую часть споров. Дом, где семья проживала совместно, теперь предстоит каким-то образом разделить. И не всегда возможно провести это таким образом, чтобы каждая из сторон получила в результате полноценное жилье. Иногда, один из супругов получает намного меньшую сумму, чем требуется для покупки отдельной квартиры.

Исковая стоимость определяется Истцом или судом, если имеет место явная неадекватная оценка объекта. Наиболее правильный путь определения стоимости – приглашение оценщика. Специалист сможет дать наиболее объективную оценку стоимости жилья, что позволит соблюсти интересы обеих сторон.

Образец

Как защитить имущество от раздела

Бывает, что не всё нажитое в браке, хочется делить. Например, после свадьбы вы продали свою холостяцкую квартиру, чтобы купить жильё побольше с незначительной доплатой. Фактически основная часть денег заработана до брака и не должна распределяться между сторонами.

На такой случай и существуют брачный договор и соглашение о разделе имущества, которые лучше заключить заранее. Когда нет обид, гораздо проще справедливо глядеть на вещи.

Ещё один вариант — хранить чеки и передавать деньги по каналам, которые легко отследить. Так вы сможете доказать в суде, что потратили на семейную квартиру добрачные деньги или те средства, которые вам подарили родители.

Оставим в стороне моральную сторону вопроса. Есть методы, которые выйдут боком в первую очередь вам:

• Записать имущество на третье лицо. Владелец получит полное право распоряжаться им, так что вы можете запросто остаться без всего. А если с третьим лицом что-то случится, то имущество передадут по наследству.

• Продать имущество до раздела. Такую сделку легко оспорить, так как совместно нажитое добро реализуется с согласия второго супруга, — речь в первую очередь идёт о дорогостоящих вещах вроде квартиры или машины. В итоге половину с вас суд всё равно возьмёт, если в дело вмешается хороший юрист.

Документы, необходимые при разделе имущества

Основания для определения перечня необходимых документов прописаны в положениях Гражданского процессуального кодекса (статьи 56 и 132). Исходя из этого, необходимы подтверждающие право на имущество документы, и те, которые дают основание иметь претензии на определенное имущество. Другими словами, все, о чем идет речь в требовании истца, нужно документально подтвердить.

Раздел имущества после развода через суд требует предоставления таких документов: чек об уплате госпошлины, копии иска, актовой записи о браке, лицевого счета, свидетельства о расторжении брака, документы, которые подтверждают право собственности на имущество. В качестве подтверждения можно использовать договора купли-продажи, чеки. При отсутствии возможности у Истца лично представлять свои интересы, необходимо подать в суд доверенность на представительство интересов заявителя.

Что нужно запомнить

• Лучше обсудить вопрос раздела имущества заранее и подписать соответствующие бумаги, пока в отношениях царит мир.
• Если тратите на семейные покупки большие добрачные накопления, сохраняйте доказательства.
• Когда дело доходит до суда, ищите хорошего юриста, который поможет восстановить справедливость. Лазеек для недобросовестных супругов не так много, и они известны.
• Кредиты тоже придётся делить, так что лучше быть в курсе долгов супруга. Собирайте доказательства, что он взял заём без вашего согласия, а деньги потратил на себя.

Раздел имущества при ипотеке

Важными факторами во время раздела ипотеки являются следующие моменты.

• На кого она оформлена: на мужа, жену или на обоих супругов;
• Когда она оформлена: до регистрации брака или после. 

Наиболее серьезная проблема (даже если квартира, купленная по ипотеке, перейдет одному из супругов) – банк может требовать выплаты со второго супруга, поскольку он является солидарным должником.

Правильное решение при взятии ипотеки – подписание договора, в котором будет указано, кто и как будет выплачивать ипотеку в результате развода, кому достанется квартира или дом, кто получит компенсацию, и в каком размере. Пункт, который касается вероятности развода, необходим в договоре с банком, чтобы затем раздел имущества супругов прошел гладко.

Практика судебных решений вопроса неоднозначна. Простая ситуация: если по договоренности сторон, каждый из супругов имеет равные права на квартиру, то при разделе долг делится пополам. Сложности возникают при наличии нескольких банковских кредитов. Для решения проблемы обязательно понадобится профессиональный адвокат.

Срок давности при разделе имущества

Срок, на протяжении которого один из супругов может защитить свои права на имущество, если они были нарушены – 3 года. Исковая давность в данной ситуации совпадает с общим сроком исковой давности, который установлен в Гражданском кодексе.

В течение этого времени можно провести раздел имущества. При этом с момента, когда одна из сторон узнала о нарушении своих прав, начинается отсчет срока давности, за который можно потребовать возмещения ущерба за неправильный раздел имущества.

Зачем и как делить имущество в браке?

Согласно нормам Семейного кодекса, раздел совместно нажитого имущества касается движимого и недвижимого имущества, приобретенного после регистрации брака. Если недвижимость, ценные бумаги, техника, мебель, драгоценности и прочие блага были куплены одним из супругов до брака, имеются соответствующие подтверждающие документы, это имущество не подлежит разделу.

Если квартира, купленная до брака, не стала совместной собственностью, после развода право на владение имеет фактический собственник. В категорию совместной собственности не переходит имущество, полученное или приобретенное в браке, но:

• Купленное на средства, заработанные до брака одним из супругов;
• Унаследованное;
• Подаренное.

Исключение может быть в том случае, если один из супругов, путем вложений, увеличил стоимость движимого или недвижимого имущества. Например, сделал капитальный ремонт квартиры. Тогда она войдет в делимое имущество, но вложения должны быть подтверждены соответствующими документами. 

Раздел совместно нажитого имущества в браке может применяться при решении вопросов наследования. Например, если у кого-то из пары (или у обоих) есть дети от предыдущих браков и было принято решение оставить наследство детям по конкретным объектам. 

Поскольку от неудачного вложения в бизнес никто не застрахован, раздел имущества может потребоваться для выплаты обязательств кредиторам без необходимости вредить всему совместно нажитому имуществу.Как и после развода, имущество в браке может быть разделено через суд или пройти по соглашению. Соглашение заключается путем договоренности между супругами и не требует обращения в суд.

Во всех ситуациях раздел совместно нажитого имущества пройдет быстрее и позволит учесть интересы сторон полностью, если прибегнуть к помощи опытного квалифицированного юриста.