Чем отличается дарственная от завещания на наследство

Содержание

• 1 Сколько стоят завещание и оформление наследства
• 2 Что важно учесть при оформлении завещания и дарственной?
• 3 Как оформляется завещание?
• 4 Завещание или дарственная — что лучше и дешевле?
• 5 Что легче оспорить?
• 6 Выводы
• 7 Чем дарственная отличается от завещания?
  • 7.1 Дарение
• 8 Актуальные вопросы и ответы
• 9 Финансовые затраты
• 10 Завещание или дарственная: налогообложение
• 11 Как оформляется завещание?
  • 11.1 Дарственная
  • 11.2 Порядок оформления
  • 11.3 Завещание
  • 11.4 Особенность
  • 11.5 Невменяемость
• 12 Требуется ли согласие супруга?

Сколько стоят завещание и оформление наследства

Рассмотрим основные параметры, которые проиллюстрируют, чем отличается дарственная от наследства.

1. Время оформления.
   Процедура дарения состоит из следующих этапов:

• составляются необходимые документы;
• подписывается договор;
• оплачивается госпошлина;
• документы регистрируются у нотариуса.

Завещание. Документ становится действительным с момента смерти завещателя. Свидетельство о наследовании выдается нотариусом через полгода.

2. Вступление во владение собственностью.
   Дарение. Одаряемый становится владельцем имущества после государственной регистрации договора, то есть при жизни дарителя.
   Завещание. Процедуру унаследования можно начинать после смерти собственника имущества. Оформляется ряд определенных документов.
3. Отмена или изменение положений договора.
   Дарение. Дарственная является финансовой сделкой, поэтому ее отмену может произвести суд, если будет доказана недееспособность дарителя или вскроются факты давления при составлении договора.
   Завещание. Документ может корректироваться, уточняться и дописываться по воле завещателя.
4. Стоимость оформления.
   Дарение. Если договор заверяется нотариусом, то госпошлина составит 1000 рублей. После этого выполняется регистрация в госорганах.
   Если договор не заверяется нотариусом, то пишется от руки и регистрируется в госорганах.
   Завещание. Выполняется несколько платежей: оплата оценки имущества, оплачивается нотариальное заверение дарственной, услуги нотариуса.
5. Налог.
   Дарение. Близкие родственники дарителя налог не оплачивают. Остальные одаряемые оплачивают налог НДФЛ в размере 13% от стоимости наследуемого имущества.
   Завещание. При вступлении в собственность оплачивается госпошлина и налог на наследство.
6. Возможные проблемы.
   Дарение. Документ накладывает на дарителя определенную обязанность, которую впоследствии будет трудно изменить.
   Завещание. Условия сделки, независимо от пожеланий завещателя, предусматривают переход части унаследованного имущества родителям завещателя, его несовершеннолетним детям и инвалидам.

Чтобы понять, что выгоднее — завещание на жилье или дарственная на квартиру, рассмотрим особенности оформления завещания:

1. В договоре наследодатель четко отображает свою волю, чтобы не возникла двусмысленность при истолковании его содержания. Также структура содержания должна соответствовать юридическим требованиям.
2. На каждого наследника отводится определенная доля, чтобы не возникли ненужные споры.
3. Проясняется вопрос об участи, которую получат другие наследники. В завещательном волеизъявлении можно наперед прописать второго претендента на имущество (в случае смерти наследователя). Если их несколько человек, на каждого определить долю собственности.
4. Назначается исполнитель воли завещателя. Этот момент необходим, чтобы исполнить волю завещателя после его смерти. В результате юридическое лицо будет отвечать за сохранность имущества умершего человека. Например, наследник живет далеко, по этой причине не сможет вовремя оформить право на наследство. При этом обиженные родственники, проживающие близко к умершему, могут забрать его часть. Назначенный Душеприказчик (исполнитель завещания), обязанности которого прописываются в документе, проследит за распределением наследства по унаследованию.

Дарственная или наследство что лучше? Чтобы ответить на этот вопрос, рассмотрим важные нюансы и узнаем, какие сведения заносятся в дарственную:

1. Паспортные данные лиц, занесенных в документ, свидетельство, подтверждающее бракосочетание.
2. Ценная бумага составляется в письменной форме. У каждого человека, отмеченного в бумаге, должна находиться своя копия дарственной. Если в наследование идет земля и квартира, то оформляется два документа.
3. Квитанция по оплате госпошлины.
4. Кадастровый документ (берется в БТИ).
5. Выписка о регистрации права на владение имуществом дарителя.

В случаях, когда наследуемое имущество принадлежит обеим супругам, то в дарственной они отмечают свое согласие.В случае, когда в наследуемой квартире еще проживают несовершеннолетние дети, от их имени согласие на дарение подписывают органы опеки.

Завещание имущества и оформление дарственной на него — два абсолютно разных процесса, каждый из которых имеет свои юридические нюансы.

Документ о завещании имущества составляется в письменном виде одним человеком, в присутствии нотариуса либо другого уполномоченного органа. По желанию завещателя, при оформлении документа и его юридическом заверении, может присутствовать, не заинтересованный в получении наследства, свидетель. Наследникам, упомянутым в завещании, находиться при оформлении документа запрещено действующим законодательством.

Акт, определяющий посмертную волю лица, в отношении дальнейшего распоряжения его имуществом обязательно должен быть заверен личной подписью завещателя. В случаях, если по уважительным причинам (безграмотность, тяжёлая болезнь либо физические недостатки), завещающий своё состояние человек, не может поставить собственную подпись на документ, то по его просьбе законодатель предусматривает возможность подписи другим лицом.

Что лучше: завещание или дарственная на квартиру? Особенность завещательных распоряжений заключается в том, что отменить их можно в любой момент без согласования с потенциальными правопреемниками. Но и наличие выгодного наследнику завещания не гарантирует ему получения желанной недвижимости. Перечень возможных причин:

1. Ко дню смерти наследодателя завещанная недвижимость может ему не принадлежать: оказаться проданной, подаренной или отчужденной. Недвижимость может выйти из-под власти наследодателя без его воли. Право собственности на нее по вердикту суда может быть признано за сторонним лицом.
2. Состояние дома может кардинально ухудшится. Обычно завещатели – лица преклонного возраста, не могущие заботиться о своем имуществе. Коттедж, оставшийся без присмотра, может прийти в негодность. Бомжи могут разбить окна, разворовать имущество или стать причиной пожара. Наследник, не будучи собственником недвижимости, не может застраховать его в свою пользу, не установить охрану.
3. К моменту открытия наследства завещанная недвижимость может остаться в собственности наследодателя, однако быть обремененной обязательствами. Например, стать объектом залога или ипотеки.
4. По наследству переходят не только права, но и обязанности. Специалист, открывший наследственное дело, рассматривает завещанную недвижимость в общем контексте активов наследодателя. Одновременно он оценивает пассивы. Долговые обязательства усопшего распределяются между всеми наследниками пропорционально стоимости доставшегося им имущества. Объем обязательств наследника недвижимости по закону ограничен только ее стоимостью. Другими словами, принявший дом или квартиру наследник в убытке не останется, но может ничего не приобрести.
5. Может оказаться, что на завещанную недвижимость есть другие претенденты. Чаще всего это обладатели права на обязательную долю, которым полагается половина того, на что они могли бы рассчитывать при отсутствии завещания. К их числу отнесены несовершеннолетние, недееспособные или неспособные труду по другим причинам отпрыски, супруг, родители усопшего, а также его иждивенцы, если они подлежат призванию к наследованию.
6. Обретение недвижимости в собственность поставлено под условие ее принятия на протяжении полугода. Пропуск срока критичен. Однако он подлежит восстановлению через суд при наличии веских оснований пропуска.

Завещание или дарственная – это решает только человек, который решает передать свою собственность родственникам или друзьям. Но при этом нельзя забывать про риски каждого их документов.

Оба договора служат основанием для перехода права собственности от одного собственника к другому. Чем отличается дарственная от завещания? Что выбрать — дарение или наследство? Что надежнее с точки зрения закона?

Основное различие касается причины для возникновения права на владение имуществом. Дарственная вступает в силу после подписания документа и регистрации его в Росреестре. По завещанию вступать в наследство нужно только после смерти завещателя, когда пройдет полгода после открытия дела. Только после этого подают документы на регистрацию права в Регпалату.

Второй важный момент – оспаривание документа. Юристы отмечают, что аннулировать или изменить уже зарегистрированную дарственную крайне сложно, если даритель дееспособен, в отличие от завещания, которое часто становится предметом спора. Наследники первой очереди и иждивенцы умершего имеют полное право сомневаться в законности составленного завещания, и этим правом они активно пользуются.

Подать исковое заявление с требованием признать неправомерным завещание или дарственную после смерти могут только те лица, которые при отсутствии письменной воли наследодателя стали бы его наследниками. Как правило, это наследники первой очереди, то есть самые близкие родственники (дети, родители, супруги).

При оформлении завещательного распоряжения потребуется совершить оплату нотариальных услуг за составление и заверение документа. Впоследствии наследники понесут дополнительные траты за оценку наследуемого имущества, оформление сопутствующих документов, государственный сбор за вступление в наследство (0,3-0,6% от оценочной стоимости имущества). Таким образом, при вступлении в права владения на основании завещания придется нести большие расходы.

Следующая статья расходов при получении недвижимости – налоги. При дарении не близкому родственнику получатель дара обязан выплатить государству подоходный налог, который составляет 13%. С наследника государство берет пошлину за вступление в наследство и налог, если стоимость имущества значительно превышает нормативы, установленные государством.

После регистрации дарственной в государственных органах отменить действие документа практически невозможно. Для этого нужны действительно очень веские причины, например, введение в заблуждение или шантаж со стороны получателя дара. До наступления смерти завещателя содержание завещания можно менять неограниченное количество раз.

Что важно учесть при оформлении завещания и дарственной?

Если вы решили подарить или завещать недвижимость, вы можете обратиться за консультацией в юридическую фирму. Вам помогут составить текст договора в соответствии с действующим законодательством России и проконсультируют относительно правовых последствий сделки.

Вы платите эту сумму — например, 2100 Р, и все. У вас есть завещание, по которому после смерти квартира достанется внуку.

Принять наследство. Чтобы принять завещание, нужно открыть наследственное дело и тоже оплатить госпошлину и услуги нотариуса. Это будет делать ваш наследник.

Представим, что внук не стал готовить документы сам и доверил все нотариусу. Вот что он заплатит, когда будет принимать наследство. Тарифы и пошлины посчитаем на примере Хабаровского края и квартиры стоимостью 3 млн рублей.

Как оформляется завещание?

При оформлении завещания обратите внимание на следующие моменты:

• воля завещателя должна быть сформулирована таким образом, чтобы впоследствии не возникло двусмысленности в толковании содержания завещания;
• документ должен соответствовать всем юридическим требованиям, так без наследства не могут остаться родственники – иждивенцы завещателя (несовершеннолетние дети, родители — пенсионеры и пр.);
• необходимо прописать, кто и в каких долях станет правопреемником;
• можно в документе подназначить наследников, то есть тех, кому перейдет право на наследство в случае более ранней смерти преемника;
• можно назначить человека, который будет отвечать за сохранность имущества после смерти его владельца.

Завещание составляется и заверяется у нотариуса, где и хранится до момента смерти завещателя и открытия наследственного дела. Для оформления документа завещателю потребуется предоставить:

• паспорт;
• правоустанавливающие документы на собственность;
• сведения о наследниках.

Дарственная обычно заключается между родственниками, а предметом договора выступает недвижимость или транспортное средство. Документ обязательно составляется в письменной форме, а после подписания регистрируется право собственности нового владельца в Росреестре или ГИБДД.

Дарственная уберегает имущество дарителя от спорных вопросов после его смерти. Таким образом даритель изъявляет желание передать собственность тому, кого считает достойным владельцем. После ухода из жизни дарителя наследники уже практически не смогут претендовать на нее в судебном порядке или делить недвижимость между собой.

Следует учитывать особенности оформления договора дарения:

• несовершеннолетний, недееспособный гражданин не может выступать дарителем;
• предмет договора не может находиться под арестом, в залоге или иметь иные ограничения;
• даритель должен действовать по своей доброй воле, сделка не может происходить под давлением, с угрозой для жизни или здоровья;
• собственник имущества в полной мере понимает все правовые последствия дарения, он не введен в заблуждение, адекватно оценивает свои поступки;
• дарение не может быть оформлено доверенным лицом собственника;
• при передаче долевой собственности необходимо заручиться согласием остальных владельцев имущества;
• сделка не должна иметь признаки фиктивности, производиться подставными лицами.

При дарении части имущества, например, доли в квартире, договор проходит процедуру правовой экспертизы и заверения у нотариуса. Данная государственная мера направлена на исключение противоправной сделки и значительно снижает риски для получателя дара.

Для оформления документа вам потребуется предоставить:

• паспорта дарителя и одаряемого;
• свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН об объекте недвижимости;
• нотариальное согласие супруга дарителя, если собственность приобретена в браке;
• справка о прописанных;
• если в состав остальных собственников жилья входят дети или они прописаны в нем, необходимо предоставить согласие органов опеки на проведение сделки.

Завещание или дарственная — что лучше и дешевле?

Вполне естественно желание сэкономить на проведении бюрократической процедуры передачи собственности. Только юридические и нотариальные услуги по составлению договора составят от 2 до 5 тысяч рублей. Что обойдется нынешнему и будущему владельцам дешевле – составить дарственную на имущество или нотариальное завещание?

Если дарение осуществляется между близкими родственниками, оно обойдется значительно дешевле оформления завещания и последующего вступления в наследство (подробнее в статье: плюсы и минусы завещания на квартиру между родственниками). Какие траты ждут вас при передаче имущества посредством дарения:

• оплата государственной пошлины за регистрацию права собственности в Росреестре в размере 1000 рублей;
• при дарении доли в недвижимости приготовьтесь заплатить нотариусу от 0,5 до 1% от оценочной стоимости имущества;
• 13% от стоимости нужно будет оплатить в качестве налога на доходы физических лиц, если сделка совершается не между близкими родственниками.

При оформлении завещания необходимо заплатить:

• за составление и заверение документа у нотариуса, стоимость услуги различается, в среднем она составит 5 тысяч рублей;
• госпошлину за получение наследства близкими родственниками (детьми, родителями, супругами, братьями, сестрами) – 0,3% от стоимости имущества;
• госпошлину для всех остальных наследников – 0,6% от цены имущества;
• наследникам – 1000 рублей каждому за оформление права собственности после получения свидетельства о наследстве.

Вопрос о том, как лучше оформить наследство: путем оформления завещания или же оставить ценное имущество наследникам посредством дарственной, вовсе не праздный.

Наследодателей волнует, насколько надежным является тот или иной способ передачи права собственности, возможно ли оспорить оба документа, как происходит процесс оформления, во сколько обойдется один и другой документ наследодателю, а также, сколько придется заплатить наследникам при вступлении в право собственности. Рассмотрим каждый аспект отдельно.

​Дарственная, или договор дарения, по сравнению с завещанием, имеет несколько очень серьезных преимуществ.

Крайне сложно даже в судебном порядке оспорить правильно оформленную дарственную, кроме как, если будет установлен подлог, мошенничество, либо недееспособность дарителя.

В то время как завещание может быть оспорено в судебном порядке по целому ряду обстоятельств, не зависящих от воли и желания наследодателя.

Если собственник твердо намерен передать свое ценное имущество одариваемому лицу, то лучше всего оформить именно дарственную.

Кому передать свое имущество, даритель решает сам, не оглядываясь на требования и нормы закона. При этом ничто не мешает в любой момент оформить дарственную и сразу передать имущество одариваемому.

В случае с завещанием наследникам обязательно придется ждать полгода после смерти завещателя, чтобы оформить переход права собственности, на основании выданного нотариусом свидетельства о праве на наследство.

При этом вполне может случиться так, что наследник, указанный в завещании, ничего по нему не получит в конечном итоге, так как остальные наследники оспорят документ в суде.

За ценное имущество, полученное по дарственной, одариваемое лицо обязано заплатить налог – 13% от его стоимости. От уплаты налога освобождаются только близкие родственники: дети и родители.

Если же имущество переходит по завещанию, то наследникам потребуется оплатить 0,3-0,6% от стоимости наследства в качестве госпошлины нотариусу, но при получении по наследству недвижимости – за нее придется заплатить такой же налог (13%), если наследодатель не приходится близким родственником.

Договор дарения составляется от лица дарителя в пользу одариваемого лица или нескольких лиц. При этом подарить свое имущество можно не только физическим лицам, но и государству, юридическому лицу, благотворительной некоммерческой организации и т.д.

Двумя важнейшими условиями правильно составленной дарственной являются:

1. Точное описание передаваемого в дар имущества. Никакие двоякие толкования, неточности или неполные описания не допускаются. Если речь идет о недвижимости, то указывается ее адрес, характеристики, площадь, этаж, число помещений, данные выписки из ЕГРП.
2. Не допускается указание каких-либо условий и ограничений. Нельзя составить дарственную при условии, скажем, что одариваемый получит имущество после регистрации брака.

Закон не требует нотариального заверения дарственной, поэтому стороны могут заверить документ своими подписями (печатями, когда речь идет о юридических лицах). Однако, нотариальное заверение – рекомендуется, так как послужит доказательством дееспособности дарителя в момент заключения сделки, а также отсутствия принуждения.

Если дарственная не заверяется нотариально, то дарителю она не будет стоить ничего. Только одариваемые лица обязаны при вступлении в право собственности оплатить положенный налог.

Если же решено нотариально заверить документ, то даритель уплачивает нотариусу полагающуюся пошлину, размер которой зависит от того, в какую именно контору обратился даритель, а также от того, какое именно имущество указано в дарственной.

Вопрос цены всегда волнует граждан, решивших наперед позаботиться о передаче своей недвижимости после смерти близким людям.

В категорию близких родственников входят следующие лица:

• муж/жена;
• дети, усыновленные дети, родители и усыновители;
• дедушка/бабушка и их внуки;
• полнородные сестра/брат с общей матерью/отцом.

Что легче оспорить?

Юридическая практика показывает, что вопрос об оспаривании дарственной – один из самых сложных в области гражданского права. Но этот факт не уменьшает количества заявлений от сомневающихся в подлинности дарственной граждан, попадающих в суд с завидной регулярностью.

Как показывает судебная практика, желающие оспорить решение собственника в отношении принадлежащего ему имущества находятся довольно часто.

Особенно, когда имущество передаётся не прямому наследнику, а постороннему человеку.

При желании законный наследник может оспорить любой из вышеперечисленных документов, но не факт, что суд встанет его сторону.

Внимание! Прямой наследник в суде легко оспорит передачу имущества постороннему человеку посредством завещания. Он имеет полное предоставленное законом право претендовать на часть имущества завещателя после смерти последнего.

Завещание можно оспорить в нескольких случаях.

Оспорить нотариально заверенную дарственную невозможно, только в редких исключительных случаях, предусмотренных законодателем.

1. Предъявить доказательства, что при составлении документа, завещатель был введён в заблуждение либо находился в неадекватном состоянии.
2. Предоставить достоверные факты, что завещание было составлено посредством угроз либо под давлением.
3. Завещатель не упомянул в документе наследников обязательной категории.
4. Завещание составлено не верно.

Оба документа оспариваются в судебном порядке. Признать завещание незаконным могут в определенных случаях:

• наличие психического расстройства, старческого слабоумия у завещателя;
• нельзя подписывать документ в состоянии алкогольного или наркотического опьянения;
• применение в отношении завещателя шантажа, избиения, угрозы убийства;
• введение в заблуждение относительно последствий завещания;
• в документе присутствуют грубые нарушения правил составления нотариальных документов (например, отсутствует дата, подпись нотариуса и пр.);
• содержание завещания противоречит действующему законодательству;
• документ подписан доверенным лицом;
• у лица, заверившего завещание, нет прав на осуществление подобных действий.

Опираясь на эти основания родственники могут подать иск и оспорить завещание. Можно также признать указанных в качестве наследников лиц недостойными получения наследства. Это происходит в следующих случаях:

• совершение наследником против завещателя противоправных действий, в результате которых наступила смерть;
• применение психического и физического запугивания или насилия;
• родители, лишенные прав на ребенка, не могут стать его наследниками;
• преемники не выполняли в отношении наследодателя действия, предусмотренные законом.

Добиться удовлетворения иска трудно, но возможно, если удастся доказать наличие вышеуказанных обстоятельств. Признать завещание недействительным можно в течение 3 лет, если завещатель был недееспособен или документ был составлен с грубейшими ошибками либо заверен лицами, которые не имели права на это. Оспорить его можно в течение 1 года (если присутствуют остальные причины).

Дарственная сделка более безопасна с точки зрения дальнейшего оспаривания. Сделать это практически невозможно, однако есть законные основания, которые суд примет к рассмотрению:

• под видом дарения проведена другая сделка, например, купли-продажи;
• дарение имело под собой совершение противоправных действий, например дачу взятки;
• предмет дарения после перехода права собственности подвергается угрозе разрушения;
• даритель был недееспособен, не достиг совершеннолетия, не осознавал последствий своих действий, находился под воздействия алкоголя или наркотиков;
• одаряемый воздействовал на собственника имущества путем запугивания, шантажа, применения физического насилия, угрожал убийством;
• в договоре дарения содержатся грубые юридические ошибки, которые противоречат закону.

Для оспаривания дарственной сроки исковой давности значительно больше. Подать в суд можно в течение 10 лет после заключения договора дарения. Истцами могут выступать заинтересованные лица при жизни дарителя, а после его смерти — наследники ближайшей очереди. Суды очень редко удовлетворяют подобные иски, потому что предоставить убедительные доказательства по истечении времени уже не представляется возможным.

Выводы

Выбирая форму наследования, каждому человеку придется самому решать, что выбрать — дарение или завещание. Всегда важно во внимание брать жизненные обстоятельства. Однако специалисты, исходя из юридического опыта, отмечают, что для наследователя завещательный документ более выгоден, так как его можно в любой момент изменить.

Чем дарственная отличается от завещания?

Очень часто дарители интересуются вопросом о том, что лучше и дешевле оформить. Постараемся подробно ответить.

Человек, не имеющий специального образования, часто не может понять, в чём заключаются различия между дарением имущества и его посмертным завещанием. Оформление и составление любого из этих документов имеет различные тонкие законодательные нюансы и особенности.

Дарственная — сделка, во время которой один человек дарит собственное имущество другому, не получая ничего взамен.

Завещание — официально заверенный нотариусом акт, который определяет посмертную волю завещателя в отношении судьбы имеющегося в его личной собственности имущества.

Разница дарения имущества от его завещания заключается в следующем:

1. Договор дарения составляется при жизни оформляющего его человека. Это двухсторонняя сделка, во время которой одариваемый, принимая предмет дарения, автоматически становится его полноправным владельцем.

   В то время как завещание — является односторонней сделкой по распоряжению судьбой материального состояния после смерти — акт, выражающий последние прижизненные указания завещателя.

2. Права на подаренное имущество переходят одариваемому сразу после оформления дарения. Право на завещанное наследство можно получить только по истечении 6 месяцев с момента смерти завещателя.
3. Подаренной собственностью одариваемый может распоряжаться единолично. Завещанное имущество придётся делить с законными наследниками: престарелыми родителями; малолетними детьми; инвалидами, состоящими в близком родстве с завещателем либо находящимися на его иждивении.
4. Завещание можно изменить, дополнить и отменить, дарственную аннулировать очень сложно, в некоторых случаях невозможно.
5. Распоряжение имуществом посредством завещания, легко оспаривается прямыми наследниками в суде. Сделку по дарению, тем более официально заверенную нотариусом, за исключением редких случаев, невозможно оспорить.

Важно! Дарственная на имущество, в отличие от его завещания, вступает в законную силу при жизни дарителя и имеет весомую юридическую силу.

Дарственная иначе называется договором дарения и фиксирует сделку, которая заключается по воле обеих сторон — дарителя и одаряемого. В силу этого договора собственник безвозмездно передает свое имущество другому лицу.

Каждый из нас рано или поздно столкнётся с передачей собственности по наследству, соответственно возникает вопрос: завещание или дарственная, что лучше оформить? Каждая из процедур подразумевает переход собственности в другие руки, но имеет свои особенности, преимущества и недостатки.

Среднестатистический гражданин не видит в чём разница между этими бумагами, но хочет оформить передачу имущества в собственность родственников дешевле и выгоднее для себя. В этой статье мы расскажем, чем отличается дарственная от оформления завещания, и посоветуем, что лучше оформлять в различных жизненных ситуациях.

Разбираясь в вопросе, что лучше завещание или дарственная, нужно исходить из полномочий человека, который оформляет бумагу. Завещательная форма передачи имущества предпочтительнее для наследодателя. При составлении документа, человек самостоятельно устанавливает порядок раздела имущества между родственниками.

Стоит отметить, что при отсутствии завещания собственность распределяется в равных долях между претендентами. Кроме того, завещатель вправе оставить имущество третьему лицу, даже при отсутствии родственных связей.

Завещание изменяется в любой момент, без указания причин, соответственно человек вправе оставить любого из родственников без положенной доли наследства. При составлении бумаги стоит учитывать понятие «завещательного отказа». Учитывая, что подавляющее большинство людей не знакомо с этим термином, то следует разъяснить его значение.

Завещательный отказ подразумевает упоминание определённых условий, без исполнения которых наследник не получает права распоряжаться имуществом. Например, наследодатель может указать пожизненное проживание в наследуемой квартире или достижение наследником определённого возраста.

К недостаткам завещания относится выделение обязательной доли наследства.

Этот порядок прописан в российском законодательстве. Обязательная доля составляет 50% от части имущества, причитающегося одному наследнику.

Дарение

Оформить дарственную — означает составить двухстороннее соглашение о безвозмездной передаче имущества в собственность другому лицу. Дарственная отличается от завещания отсутствием необходимости заверять документ у нотариуса.

Договор составляется в произвольной форме, но при этом одариваемый должен обязательно принять имущество в собственность, иначе сделка не состоится. Обратите внимание, что одаривать можно любого человека, включая иностранных граждан.

Оформить дарственную, например, на дом, предпочтительнее для одариваемого. Ведь он сразу вступает в права собственника, соответственно может продать или обменять полученную в дар квартиру.

При заключении соглашения, существует ряд ограничений, например, нельзя подарить имущество нажитое в браке. Здесь обязательно потребуется письменное согласие второго супруга.

Разбираясь, в вопросе чем дарственная лучше или хуже завещания, нужно знать юридические тонкости каждого документа. В чём состоит разница:

• оформить дарственную, значит, заключить сделку между сторонами. При правильно составленном документе, оспорить его даже в судебном порядке довольно проблематично. Нужно доказывать, что даритель на момент оформления был недееспособен. Завещание можно изменять неограниченное количество раз, вносить дополнения или исключать лишние пункты;
• если рассуждать, что надежнее, то здесь нужно учитывать интерес сторон. Для человека, передающего имущество, выгоднее оформить завещание. Ведь даже после составления документа, он не утрачивает права распоряжаться собственностью. Для получателя предпочтительнее дарственная, ведь на момент подписания договора, право собственности переходит к одариваемому;
• раскрывая вопрос, что лучше, нельзя не учитывать фактор времени. Завещание обретает силу только со смертью наследодателя, на процедуру дарения уходит около двух недель. Причём за это время составляется договор и переоформляется право собственности;
• не стоит исключать и имущественные споры. Завещание довольно легко оспаривается в судебном порядке. В случае с дарственной, суд обычно принимает сторону одариваемого. Кроме того, дарственная не имеет обратного хода, поэтому если после заключения сделки даритель пожалел о своём решении, оспорить договор не получится;
• чтобы оформить дарственную, потребуется меньше бумажной волокиты.

Теперь поговорим о том, что выгоднее в финансовом плане. Не секрет, что любая сделка, связанная с имуществом, подразумевает оплату справок и государственной пошлины.

Соответственно людей интересует вопрос, что дешевле оформить, последнее волеизъявление или договор дарения.

Давайте рассмотрим предстоящие траты, при составлении каждого из документов.

При оформлении этого документа, наследодатель практически не несёт финансовых расходов. Потребуется лишь оплатить услуги нотариуса за составление бумаги.

Стоимость одной страницы завещания варьируется от 1 000 до 1 500 рублей. Кроме этого, потребуется заверить документ – 100 рублей.

Если будут внесены изменения или завещание потребуется признать недействительным, то придётся оплатить от 300 до 500 рублей.

Основные расходы выпадают на долю наследника. Ему потребуется оформить пакет документов при вступлении в права (стоимость каждой справки и выписки около 200 рублей). Кроме того, оплатить услуги нотариуса и государственную пошлину.

Нотариус, за ведение дела о вступлении в наследство, берёт порядка 3 500 рублей. Госпошлина для близких родственников составит 0.3% от оценочной стоимости имущества.

Дальним родственникам придётся раскошелиться на 0.6%.

При этом стоит отметить верхнюю планку пошлин: для первой категории родственников, это 100 000, для второй – 1 000 000 рублей.

Актуальные вопросы и ответы

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

Финансовые затраты

При выборе способа передачи имущества наследникам необходимо принимать во внимание и финансовую сторону вопроса.

• Для человека, желающего передать своё имущество другому, дешевле заключить договор дарения. За оформление дарственной нужно всего лишь оплатить госпошлину (и то не всегда), которую можно разделить с одариваемым. При оформлении завещания, помимо нотариального заверения, придётся платить нотариусу за составление каждой страницы документа.
• Для человека, получающего наследство, материальные расходы зависят от родственных связей. Для близких родственников лучшим вариантом будет дарение, которое не облагается налогом.
• Для посторонних людей, получение имущества любым из способов, несёт за собой оплату государственного налога. При получении наследства по завещанию размер налога намного меньше, чем при принятии подарка.

Завещание или дарственная: налогообложение

В любом случае, передать своё состояние наследникам на бесплатной основе не получится. За любой из способов передачи имущества придётся заплатить государству.

Внимание! Материальную сторону вопроса передачи и получения имущества освещает Налоговый кодекс РФ.

Финансовые расходы при оформлении дарственной зависят от предмета дарения, его стоимости, способа оформления и наличия родственных связей между дарителем и одариваемым.

При передаче в дар автомобиля, земельного участка либо недвижимости необходимо заплатить государственную пошлину.

• За переоформление подаренной машины в ГАИ — 2850 рублей.
• При дарении земельного участка — 350 рублей.
• За передачу прав собственности на недвижимость — 2000 рублей.

В остальных случаях оплата госпошлины за дарение имущества не предусмотрена. Пошлину обычно оплачивает даритель, но при желании сторон её можно разделить на двоих. Заключение договора дарения на словах или в свободной письменной форме не нужно оплачивать.

За нотариальное подтверждение сделки придётся оплатить 500 рублей.

Важную роль в финансовом вопросе при оформлении дарственной имеют родственные связи дарителя и одариваемого.

• Человек, не состоящий с дарителем в близком родстве, должен заплатить в государственную казну налог — 13% от стоимости подарка.
• При заключении договора дарения между членами одной семьи, состоящими в близком кровном родстве, налог не оплачивается.

При оформлении завещания, расходы завещателя составят:

• плата за официальное удостоверение документа нотариусом — 100 рублей;
• составление документа непосредственно нотариусом — 1000/1200 рублей за страницу (в зависимости от нотариальной конторы).

Наследство, полученное по завещанию, согласно действующему на 2017 год законодательству, налогом не облагается. Но государственную пошлину за полученное имущество придётся оплатить.

• Наследникам, не состоящим в родстве с завещателем — 0,6 % от стоимости завещанного имущества.
• Родственникам — 0,3 % от полученного по завещанию наследства.

Информация для справки. Чтобы оплатить пошлину, наследство необходимо оценить. Стоимость оценки варьируется от полученного имущества.

Основание для сравнения	Дарственная	Завещание
Налоговые обязательства отчуждателя	Не возникают. Даритель действует безвозмездно и по результатам сделки остается в убытке.	Не возникают. Последствия завещания наступают после смерти наследодателя. Поэтому о возникновении у него обязательств речь не идет.
Госпошлина и нотариальный тариф. Точные показатели на 2017 год. Актуально на всей территории РФ. «СД» – стоимость дара «СНИ» – стоимость наследуемого имущества	Нижеописанные расходы факультативны Заверение дарственной, предмет которой – движимое имущество, в т. ч. – ценные бумаги, транспортное средство: постольку, поскольку стороны в большинстве случаев не обязаны обращаться к нотариусу. ·        1% СД, минимум 300 руб. – общее правило; ·        0,3% СД, минимум 200 руб., если одарен ребенок, супруг, родитель, брат/сестра дарителя. Удостоверение соглашения с недвижимостью (общее правило): ·        если СД ≤ 1 млн. руб., пошлина – 3 тыс. руб. 0,4% СД; ·        если СД ≤ 10 млн. руб., – 7 тыс. руб. 0,2% от разницы СД и 1 млн. руб.; ·        если СД {amp}gt; 10 млн. руб., – 25 тыс. руб. 0,1% от разницы СД и 10 млн. руб. Если предмет дарения – жилье либо земельный надел, занятый жильем или предназначенный для его возведения, граничная сумма госпошлины – 100 тыс. руб. Удостоверение соглашения, предмет которой – недвижимость, если она совершаться в пользу ребенка, внука, супруга, родителя, брата/сестры дарителя: ·        если СД {amp}lt; 10 млн. руб., – 3 тыс. руб. 0,2% СД; ·        если СД {amp}gt; 10 млн. руб., – 23 тыс. руб. 0,1% от разницы СД и 10 млн. руб. Общая сумма госпошлины при удостоверении дарения вышеперечисленным родственникам ограничена до 50 тыс. руб.	Стадия удостоверения завещания Обязательные расходы – 100 руб., оплачиваемые за оформление: ·        обычного открытого завещания; ·        закрытого завещания (в присутствии двух свидетелей нотариус принимает от завещателя и оформляет запечатанный конверт с тайными распоряжениями). Стадия оформления наследства Обязательные расходы – госпошлина за выдачу свидетельства о наследстве: ·        0,6% СНИ, максимум 1 млн. руб. (общее правило); ·        0,3% СНИ, максимум – 100 тыс. руб. (если наследство оформляет сын/дочь, супруг, брат/сестра, родитель усопшего). Факультативные расходы: ·        300 руб. – обнародование закрытого завещания; ·        600 руб. – реализация нотариусом мероприятий по охране наследства (инвентаризация, оценка, хранения имущества, организация управления им); ·        1 тыс. руб. – за передачу документов на госрегистрацию.
Юридические и технические услуги нотариуса. Приблизительные показатели.	Удостоверение дарственной: ·        5 тыс. руб., если такое удостоверение обязательно; ·        8. тыс. руб. – если нет. Согласие супруга на дарение – 1 тыс. руб.	Стадия удостоверения завещания ·        1,9 тыс. раб – оформление обычного открытого завещания; ·        2,6 тыс. руб. – принятие конверта с тайным завещанием; ·        500 руб. – отмена завещания. Стадия переоформления наследства Выдача свидетельства о наследстве в зависимости от типа активов: ·        500 руб. – неполученные пенсии и соцпособия; ·        до 3 тыс. руб. – деньги на счетах; ·        5 тыс. руб. – каждый объект недвижимости; ·        3 тыс. руб. – иные активы. Факультативные действия: 1.      5 тыс. руб. – соглашение о разделе активов усопшего между правопреемниками; 2.      3 тыс. руб./час – за реализацию мероприятий по охране наследства; 3.      15 тыс. руб. – установление доверительного управления активами усопшего.
Пошлина за госрегистрацию права собственности на нового владельца, будь то одаряемый или наследник	Регистрация права на земельные участи и строения в ЕГРН при обращении в территориальный орган Росреестра или МФЦ (многофункциональный центр оказания административных услуг). 1. Общее правило: ·        2 тыс. руб., если новый собственник – физлицо; ·        22 тыс. руб., – если организация. 2. Регистрация земельного надела для ведения подсобного хозяйства, индивидуального жилищного/дачного/гаражного строительства – 350 руб. 3. Регистрация жилого дома, дачной постройки, гаража – 350 руб. Регистрация автомобиля в ГИБДД: 350 руб. – внесение изменений в техпаспорт; 500 руб. – свидетельство о госрегистрации. 2 тыс. руб. – выдача новых регистрационных знаков.	Регистрация права на земельные участи и строения в ЕГРН при обращении в территориальный орган Росреестра или МФЦ (многофункциональный центр оказания административных услуг). 1. Общее правило: ·        2 тыс. руб., если новый собственник – физлицо; ·        22 тыс. руб., – если организация. 2. Регистрация земельного надела для ведения подсобного хозяйства, индивидуального жилищного/дачного/гаражного строительства – 350 руб. 3. Регистрация жилого дома, дачной постройки, гаража – 350 руб. Регистрация автомобиля в ГИБДД: 350 руб. – внесение изменений в техпаспорт; 500 руб. – свидетельство о госрегистрации. 2 тыс. руб. – выдача новых регистрационных знаков.
Объекты обложения НДФЛ (налогом на доходы физлиц)	От уплаты освобожден одаряемый, приходящийся дарителю: · супругом; · родителем/усыновителем; · дедом/бабушкой; · ребенком, внуком; · братом/сестрой, в т. ч. — только по отцу или только по матери. У остальных одаряемых обязательства по уплате НДФЛ возникают, если предмет дарения: · недвижимость; · автомобили; · паи, акции.	По общему правилу наследники освобождены от уплаты. Исключения – получение по завещанию имущественных прав авторов: · литературных, художественных и прочих произведений (авторские права); · научных открытий, изобретений (права промышленной собственности).
Ставка НДФЛ	·        13% – касается резидентов РФ, то есть лиц, пробывших в стране более 182 суток в течение года, в котором получен дар; ·        30% – для нерезидентов независимо от гражданства.	·        13% – касается резидентов РФ, то есть лиц, пробывших в стране более 182 суток в течение года, в котором получен дар; ·        30% – для нерезидентов независимо от гражданства

С позиции выгодоприобретателя дарственная более выгодна, поскольку подразумевает окончательный и бесповоротный переход недвижимости в его собственность. С позиции отчуждателя, рассчитывающего на уход и заботу о себе, лучше завещание. Очень опрометчиво дарить свое единственное жилье, можно попросту оказаться на улице.

Как оформляется завещание?

Собственник имущества рано или поздно задается вопросом: как лучше передать его родственникам или наследникам? Законодатель предусмотрел множество вариантов переоформления собственности на другого человека.

Наиболее распространенные способы – дарственная и завещание. Что лучше дарственная или завещание? – сказать сложно.

Оба документа имеют существенные различия, хотя граждане часто путают эти два юридических термина, ошибочно полагая, что разницы между ними нет.

Разобраться, как более разумно распорядиться своей собственностью, поможет юрист или нотариус. Но не лишним будет ознакомиться, что представляют собой и тот, и другой документ.

Договор дарения (говоря простым языком – дарственная) – это соглашение двух сторон по безвозмездной передаче имущества.

Особенностью дарственной является отсутствие платы за предмет дарения. Получая имущество в дар, одариваемое лицо не обязано вносить за это денежные средства или выполнять иные обязательства. Даритель не должен рассчитывать на какие – либо услуги (уход, материальное обеспечение) в свою пользу со стороны одариваемого.

Подарив имущество, даритель теряет свое право собственности на него. Это означает, что лицо больше не может распоряжаться имуществом. Все полномочия переходят одариваемому – новому владельцу.

Важно: Договор дарения заключается в присутствии двух сторон. Оформить дарственную без одариваемого невозможно.

Например, оформить дарственную на дом можно, если лицо предоставить документ,  подтверждающий основании его приобретение (покупка, обмен, приватизация, получение  в наследство и т.д.).

Чаще всего дарят дорогостоящие объекты: дома, квартиры, транспорт. Если у такого имущества несколько собственников, то дарение должно происходить от имени каждого совладельца (с их письменного согласия).

Завещание – распоряжение человека по поводу его имущества на случай смерти. При оформлении данного документа достаточно только присутствия завещателя, так как это односторонняя сделка.

До этого момента полноправным собственником остается завещатель. Завещатель в любое время может изменить или вовсе – отменить завещание.

Иногда собственник недвижимости, автомобиля или бизнеса задается вопросом о том, какой правовой порядок передачи данного имущества наиболее выгоден.

Изучив всевозможные варианты, основной выбор сосредотачивается на дарственной или завещании.

Данная статья позволит дать ответ на вопрос, чем отличается дарственная от завещания на квартиру, определить наиболее правильный способ раздела имущества и распоряжения им.

Под дарственной понимается составление договора дарения, на основании которого осуществляется безвозмездная передача имущества дарителя другому человеку. Такой процесс не имеет взаимосвязи с родством.

Завещание представлено в виде одностороннего договора, который является волеизъявлением человека на случай собственной смерти. Он может содержать одного или нескольких наследников, которые могут иметь родственные связи или не быть родственниками.

Необходимо изучить основные признаки договора дарения и завещания. На первый взгляд оба способа имеют единую цель, которая заключается в смене собственника имущества. Однако, каждый из них имеет особенности, связанные с процессом оформления своего права новым собственником.

Дарственная

Заключение дарственной включает в себя несколько стадий, первая из которых заключается в создании такого документа. Договор должен иметь письменную форму и должен быть оформлен при участии обеих сторон.

Порядок оформления

Оформление осуществляется в месте регистрации имущества. Заверение нотариусом не является обязательной процедурой.

Однако прохождение процедуры нотариального заверения станет одним из основных средств защиты от оспаривания подписанного документа сторонними (заинтересованными) лицами.

Процесс считается завершенным после осуществления государственной регистрации, которая является обязательной. Органом проведения регистрации выступает Росреестр.

Права дарителя на имущество прекращаются с того момента, когда соответствующий договор вступил в силу. Прекращение прав заключается в невозможности будущего распоряжения.

Дарственная исключает возможность получения новым собственником претензий от каких-либо наследников.

Завещание

Завещание является создается при жизни завещателя и вступает в силу после его смерти.

Вступление в силу завещания начинается через полгода после смерти человека. Временной отрезок между датой смерти и завершением полугодового периода получил название переходного момента.

В данный временной период происходит:

• открытие наследства;
• сбор документов, требуемых для ведения наследственного дела;
• ряд регистрационных процедур, относительно приобретаемой собственности.

Особенность

Одной из особенностей завещания служит возможность его отмены. Осуществление такого действия может быть осуществлено только во время жизни наследодателя.

Помимо полной отмены, наследодатель может частично изменять положения завещания, уточняя его условия или круг лиц, входящих в группу наследников.

Вся процедура оформления завещания происходит у нотариуса. Проведение государственной регистрации прав на полученную по завещанию квартиру необходимо оформить в Росреестре.

Важно помнить о том, что любой из способов перехода прав собственности на недвижимость, может стать поводом для возникновения обязанностей по исполнению налоговых обязательств. Размер зависит от оценочной стоимости такого имущества, а также степени родства одаряемого и дарителя, наследодателя и наследника.

Определить, что дешевле можно исходя из уровня родства, а также стоимости имущества.

При оформлении дарственной нужно помнить о том, что отсутствие родственных связей станет поводом для оплаты соответствующих налогов. При оформлении завещания, для наследников из числа первой очереди наследования, налогообложение отсутствует.

Юридическая практика не дает однозначного ответа о том, будет ли оформление дарственной более выгодной. Решение должно быть принято в каждой конкретной ситуации.

Оформление завещания предполагает возможность отмены или изменения. Использование этого способа передачи имущества является более выгодным для наследодателя. Изменения отношений с наследником могут в любой момент отразиться и на завещательном документе.

Лицо, в отношении которого будет происходить передача имущества, заинтересовано в оформлении дарственной. Переход права собственности произойдет с момента подписания договора, а его сложно оспорить.

Плюсом дарственной является появление возможности у нового собственника права распоряжения полученным имуществом уже с момента регистрации договора. Для наследования такой срок более долгий, он составляет шесть месяцев и исчисляется с даты смерти наследодателя.

Оспаривание любого документа подразумевает собой проведение судебной процедуры, в основании которой лежит иск, предъявленный в суд заинтересованной стороной.

Невменяемость

Завещание или дарственная могут быть оспорены в том случае, если в ходе судебного процесса будет доказано, что лицо, выступившее дарителем или завещателем являлось невменяемым.

Факт такой невменяемости должен быть установлен на время подписания документации. Как правило, в основе невменяемости лежит наличие психического или физического заболевания, воздействие на указанное лицо наркотических средств, алкоголя или медицинских препаратов.

Действия дарителя или завещателя были осуществлены при отсутствии собственной воли, т.е. под влиянием определенных угроз, в т.ч. и угрозе жизни.

При подаче искового заявления об оспаривании дарственной или завещания, необходимо привести ряд доказательств, которые будут свидетельствовать о существовании изложенных в иске сведений. В качестве доказательной базы могут быть использованы документы медицинского характера (экспертиза, заключение).

Сложность вынуждает сторону пользоваться услугами квалифицированных юристов. Существенным доказательством для такого судебного процесса могут стать свидетельские показания.

Правильность оформления правовых документов является залогом невозможности их оспаривания.

Как выгодней передать наследство лицу не являющимся родственником?

Может ли наследство быть оставлено в пользу лица, не являющегося родственником так, чтобы не возникло налоговых обязательств?

Для того чтобы наследником выступил человек, не имеющий родства с собственником имущества, требуется составление завещания.

Документ может оспариваться нетрудоспособными родственниками, потому что они могут получить обязательную долю. В этом случае, лучше сделать дарственную.

Завещание или дарственная? Что лучше? Однозначно на этот вопрос не ответишь. Надо учесть несколько важных моментов и только после этого определяться окончательно. Для этого прежде всего разобраться в вопросе: чем отличается дарственная от завещания.

Полезно оценить возможную реакцию на передачу имущества выбранному лицу со стороны родственников или иных возможных наследников.

Кроме того, выяснить, согласен ли этот человек принять дар или вступить в наследство.

Вопреки известной поговорке: «Дают – бери…» нередки случаи, когда люди по разным причинам отказываются делать это.

Важно продумать, где и как будет проживать владелец имущества после осуществления своего намерения; кто будет, в случае необходимости, за ним ухаживать.

Требуется ли согласие супруга?

Муж и жена, находящиеся в законном браке, могут распоряжаться общим имуществом только по обоюдному согласию.

Передача совместно нажитого супругами имущества другому лицу без ведома одного из них невозможна и может быть оспорена в судебном порядке.

Подарить либо завещать имущество без второй половины можно только в 2-х случаях:

1. Имущество было приобретено лично одним из супругов до официального заключения брака.
2. Передаваемая другому лицу собственность была получена посредством дарения.

В остальных случаях супруги должны вместе принять решение о передаче собственности либо один из них может завещать свою долю из совместного имущества.

Какой из способов передачи имущества лучше и выгоднее зависит от конкретных обстоятельств. Каждый из вышеперечисленных документов имеет свои особенности, плюсы и минусы.

Важная информация! Завещать, подарить либо получить имущество можно только согласно действующим законодательным нормам. Все правовые аспекты передачи имущества, посредством дарения либо завещания, обозначены в Гражданском кодексе РФ.