Межведомственная комиссия по перепланировке жилых помещений

Состав комиссии по перепланировке жилых помещений в Москве

(в редакции постановления от 19.02.2019 N 174)

В связи со структурными изменениями в администрации Пушкинского муниципального района, руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации”, Законом Московской области от 24.07.2014 г.

1. Утвердить Положение о Межведомственной комиссии администрации Пушкинского муниципального района Московской области о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений (Приложение N 1).

2. Утвердить состав межведомственной комиссии администрации Пушкинского муниципального района Московской области (Приложение N 2).

3. Признать утратившим силу постановление администрации Пушкинского муниципального района от 11.11.2014 N 2831 “Об утверждении Положения о межведомственной комиссии администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и о составе межведомственной комиссии администрации Пушкинского муниципального района Московского области”.

4. Признать утратившим силу постановление администрации Пушкинского муниципального района от 18.02.2016 N 386 “О внесении изменений в состав межведомственной комиссии администрации Пушкинского муниципального района по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и о составе межведомственной комиссии администрации Пушкинского муниципального района Московского области”.

5. Признать утратившим силу постановление администрации Пушкинского муниципального района от 19.05.2016 N 1356 “Об утверждении Положения о межведомственной комиссии администрации Пушкинского муниципального района Московской области по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу, реконструкции или капитальному ремонту, переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений”.

6. Признать утратившим силу постановление администрации Пушкинского муниципального района от 26.10.2016 N 2925 “О внесении изменений в состав межведомственной комиссии администрации Пушкинского муниципального района по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу, реконструкции или капитальному ремонту, переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений”.

7. МКУ “ЦИКТ” разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации Пушкинского муниципального района.

8. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на И.о. заместителя Главы администрации Пушкинского муниципального района Московской области Хвощинского А.С.

Глава Пушкинскогомуниципального районаС.М. Грибинюченко

Приложение N 1к постановлениюадминистрации Пушкинскогомуниципального района28.07.2017 N 1802

1. Общие положения

1.1 Настоящее Положение о межведомственной комиссии (далее – МВК) администрации Пушкинского муниципального района Московской области по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений определяет задачи, полномочия, порядок формирования и работу межведомственной комиссии (далее – Положение).

1.2. МВК в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, федеральным законодательством и законодательством Московской области, муниципальными правовыми актами администрации Пушкинского муниципального района Московской области.

1.3. МВК – постоянно действующий коллегиальный совещательный орган, образованный при администрации Пушкинского муниципального района, осуществляет свою деятельность во взаимодействии с органами государственной власти, органами местного самоуправления и другими заинтересованными лицами.

1.4. Действие настоящего Положения не распространяется на жилые помещения, расположенные в объектах капитального строительства, ввод в эксплуатацию которых и постановка на государственный учет не осуществлены в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

2. Функции МВК

2.1. Рассмотрение вопросов о возможности проведения переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений.

2.2. Рассмотрение вопросов о возможности перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.

2.3. Составление протокола МВК для принятия решения по итогам работы комиссии и формирования ответа заявителям.

3. Полномочия МВК

3.1. Привлекать к работе МВК представителей структурных подразделений администрации Пушкинского муниципального района Московской области, иных органов местного самоуправления, специалистов управляющих (обслуживающих) организаций, а также других предприятий и организаций всех форм собственности (по согласованию), а также иных лиц, заинтересованных в решении конкретного вопроса.

3.2. Привлекать с правом совещательного голоса собственников объектов, а также специалистов управляющих (обслуживающих) организаций к своевременной подготовке объектов к обследованию.

3.3. Приглашать при необходимости заявителей на заседание МВК.

3.4. Запрашивать и получать в установленном порядке от структурных подразделений администрации Пушкинского муниципального района, юридических и физических лиц информацию, необходимую для осуществления функций МВК.

3.5. Направлять в соответствующие органы материалы для принятия установленных законом мер при выявлении фактов проведения мероприятий по переустройству и перепланировке жилых и нежилых помещений объектов капитального строительства без согласования с МВК.

3.6. МВК вправе рассматривать обращения в отношении жилых и нежилых помещений, жилых домов, а также многоквартирных домов, расположенных на территории городских и сельских поселений, входящих в состав Пушкинского муниципального района.

3.7. МВК вправе готовить предложения по внесению дополнений и изменений в нормативные и распорядительные документы администрации Пушкинского муниципального района.

4.1. МВК создается и упраздняется администрацией Пушкинского муниципального района (далее – Администрация).

4.2. В состав МВК входят: председатель комиссии, заместитель председателя комиссии, секретарь комиссии и 4 члена комиссии. МВК возглавляет председатель комиссии. Члены комиссии назначаются из представителей территориального Управления Главного Управления архитектуры и градостроительства Московской области, Управления архитектуры и градостроительства администрации Пушкинского муниципального района, Комитета по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района, отдела надзорной деятельности по Пушкинскому району УНД ГУ МЧС по Московской области, Правового управления администрации Пушкинского муниципального района, иных органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора.

4.3. В отсутствие председателя комиссии его обязанности исполняет заместитель председателя комиссии.

4.4. Персональный состав МВК утверждается постановлением администрации Пушкинского муниципального района.

– осуществляет общее руководство комиссией;

– определяет дату и время проведения заседания комиссии;

– дает поручения членам комиссии, связанные с ее деятельностью;

– председательствует на заседаниях МВК;

– взаимодействует по вопросам, входящим в компетенцию комиссии, с руководителями соответствующих органов и организаций;

– имеет право подписи документов по решениям МВК.

– ведёт приём заявлений и прилагаемых к ним документов;

– готовит материалы на рассмотрение МВК;

– в процессе подготовки материалов осуществляет необходимую переписку;

– информирует членов комиссии о дате, времени и повестке дня заседания МВК;

– составляет протокол заседания МВК;

– готовит уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, решения о согласовании (отказе) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения; выписки из протокола межведомственной комиссии администрации Пушкинского муниципального района;

– обеспечивает учет и хранение документов заседаний МВК администрации.

5.3. Заседание МВК является правомочным, если в нем принимает участие не менее 4 ее постоянных членов.

5.4. Члены МВК обладают равными правами при обсуждении рассматриваемых на заседании вопросов. Решения комиссии принимаются большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии и оформляются протоколом МВК, который подписывают Председатель комиссии (председательствующий на заседании комиссии) и все присутствующие члены комиссии.

Межведомственная комиссия по перепланировке жилых помещений

5.5. Члены МВК, имеющие особое мнение, выражают его в письменной форме в отдельном документе, который является неотъемлемой частью заключения либо протокола. Во всех экземплярах заключения либо протокола делается отметка о наличии особого мнения.

5.6. Решения МВК принимаются открытым голосованием. Решение считается принятым, если за него проголосовало большинство членов комиссии, присутствующих на заседании. В случае равенства голосов голос председателя МВК является решающим (за исключением случаев привлечения квалифицированных экспертов проектно-изыскательских организаций).

Цель прибытия межведомственной комиссии по согласованию перепланировки на объект предельно проста – проверить проведенный ремонт на соответствие проектной документации, на которую выдавалось разрешение.

Приложение 1. ЗАЯВЛЕНИЕ о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

Приложение 1к положению N 1администрацииПушкинского муниципального районаот “28” июля 2017 г.

от______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(указывается наниматель, либо арендатор, либо собственник жилого помещения, либо собственники жилого помещения, находящегося в общей собственности двух и более лиц, в случае, если ни один из собственников либо иных лиц не уполномочен в установленном порядке представлять их интересы)

Для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда выдан), место жительства, номер телефона. адрес эл. почты;

Для представителя физического лица указываются: фамилия, имя, отчество представителя, реквизиты доверенности, которая прилагается к заявлению, адрес эл. почты.

Для юридических лиц указываются: наименование, организационно-правовая форма, адрес места нахождения, номер телефона, фамилия, имя, отчество лица, уполномоченного представлять интересы юридического лица, с указанием реквизитов документа, удостоверяющего эти правомочия и прилагаемого к заявлению, адрес эл. почты

doc

Место нахождения жилого помещения:______________________________________________________________________________________________________________________________________________

(указывается полный адрес: субъект Российской Федерации, муниципальное образование, поселение, улица, дом, корпус, строение, квартира (комната), подъезд, этаж)

Собственник (и) жилого помещения:________________________________________________________

Прошу разрешить___________________________________________________________________________(переустройство, перепланировку, переустройство и перепланировку – нужное указать)

жилого помещения, занимаемого на основании______________________________________________________

(права собственности, договора найма, договора аренды – нужное указать)

согласно прилагаемому проекту (проектной документации) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Срок производства ремонтно-строительных работ с _20_г. по_20_г.

Режим производства ремонтно-строительных работ с_по_часов_________________________________________дни.

– осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом (проектной документацией);

– обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных работ должностных лиц органа местного самоуправления муниципального образования либо уполномоченного им органа для проверки хода работ;

– осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением согласованного режима проведения работ.

Согласие на переустройство и (или) перепланировку получено от совместно проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма от_N _:_

N п/п

Фамилия, имя, отчество

Документ, удостоверяющий личность (серия, номер, кем и когда выдан)

Подпись {amp}lt;*{amp}gt;

Отметка о нотариальном заверении подписей лиц

1

2

3

4

5

1)_________________________________________________________________________________________________________________________________

(указывается вид и реквизиты правоустанавливающего документа на переустраиваемое и (или) перепланируемое_____________на___листах;

(нежилое) жилое помещение (с отметкой: подлинник или нотариально заверенная копия)

2) проект (проектная документация) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на____листах;

3) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения на_листах;

5) документы, подтверждающие согласие временно отсутствующих членов семьи нанимателя на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, на_ листах (при необходимости);

6) иные документы:___________________________________________________________________________

______________20_г. ______________________

_____________20_г._______________________

______________20_г_______________________

При пользовании жилым помещением на основании договора социального найма заявление подписывается нанимателем, указанным в договоре в качестве стороны, при пользовании жилым помещением на основании договора аренды – арендатором, при пользовании жилым помещением на праве собственности – собственником (собственниками).

Документы представлены на приеме _______________20_г

Входящий номер регистрации заявления _____________

Выдана копия описи в получении документов_________20_г. N ______

Копию описи получил___________________ 20____-г.

(подпись заявителя)____________________________________

– в форме электронного документа;

– в форме документа на бумажном носителе;

– почтовым отправлением на адрес, указанный в заявлении (только на бумажном носителе);

– отправлением по электронной почте (в форме электронного документа и только в случаях прямо предусмотренных в действующих нормативных правовых актах);

– посредством личного обращения в многофункциональный центр (только на бумажном носителе);

– посредством направления через Единый портал государственных и муниципальных услуг (только в форме электронного документа);

– посредством направления через Портал государственных и муниципальных услуг (только в форме электронного документа).

О представлении не полного комплекта документов, требующихся для предоставления муниципальной услуги и представляемых заявителем, так как сведения по ним отсутствуют в распоряжении органов, предоставляющих государственные или муниципальные услуги, либо подведомственных органам государственной власти или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, предупрежден

_____________ __________________________________________

(подпись заявителя) (Ф.И.О. заявителя, полностью)

Приложение 3. АКТ О ЗАВЕРШЕНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПОМЕЩЕНИЯ

Приложение 3к положению N 1 администрацииПушкинского муниципального района

от____________________________________

____________________________________

(Ф.И.О. (для физических лиц)наименование заявителя (для юридических лиц),от “___” __________ 20___ г.

Объект переустройства и (или) перепланировки: ______________________________________

(указывается вид помещения -жилое/нежилое)

Адрес: ____________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

председатель комиссии: _________________________________________________________

члены комиссии: ____________________________________________________________

___________________________________________________________________

1. Работы по переустройству и (или) перепланировке помещения выполнены на основании решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения от ____________________ N __________.

2. Предъявленное к приемке помещение соответствует проекту, на основании которого было принято вышеуказанное решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения.

1. Считать предъявленные к приемке работы по переустройству и (или) перепланировке произведенными в соответствии с проектом.

2. Настоящий акт считать основанием для проведения инвентаризации помещения и внесения изменений в инвентаризационную, техническую и учетную документацию.

_______________________ _________________________________________________

(личная подпись) (расшифровка подписи)

Акт приемочной комиссии о завершении перепланировки

При обращении собственника со своим экземпляром акта комиссии о перепланировке в БТИ ему переделают технические документы отремонтированного и переустроенного помещения.  

Образцы отказов в получении акта приемочной комиссии о завершении перепланировки

Кроме того, проблемы с получением акта комиссии о перепланировке жилого помещения могут возникнуть из-за нехватки документов или по причине отсутствия у ваших строителей свидетельства СРО.

Наша компания занимается разработкой проектов для выполнения перепланировок, помогает с получением разрешений на ремонт, оформлением актов на скрытые работы и об окончании перепланировки, а также предлагает другие услуги. Для получения дополнительной информации звоните по телефону, указанному на сайте.

Вызов комиссии по перепланировкам

«Обязать заявителя… уведомить Мосжилинспекцию об окончании мероприятий (работ) до окончания срока действия настоящего решения… обеспечить доступ сотрудникам жилищной инспекции в помещение… для осуществления приемки выполненных работ и оформления акта приемочной комиссии о завершении перепланировки…».

После поступления заявления с документами не позднее 10-ти дней к вам на квартиру выйдет инспектор. О визите остальных членов комиссии по перепланировкам вам придется договариваться отдельно. 

Приложение 4. Форма уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) омещения в нежилое (жилое) помещение

3. Полномочия МВК

Платонов А.Г.- заместитель Главы администрации Пушкинского муниципального района;

Мигачева Н.В.- начальник Управления архитектуры и градостроительства администрации Пушкинского муниципального района;

Петрова Н.В.- консультант отдела муниципальных услуг Управления архитектуры и градостроительства администрации Пушкинского муниципального района;

Кромской И.Н.- начальник судебно-договорного отдела Правового управления администрации Пушкинского муниципального района;

Нефедова Л.И.- заместитель начальника Управления архитектуры и градостроительства администрации Пушкинского муниципального района.

Приложение 4к положению N 1 администрацииПушкинского муниципального района

Кому _______________________________(фамилия, имя, отчество -____________________________________для граждан;____________________________________полное наименование организации -____________________________________для юридических лиц)

Куда _______________________________

(почтовый индекс и адрес____________________________________заявителя согласно заявлению____________________________________о переводе)

Уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение

________________________________________________________________________

полное наименование органа местного самоуправления,

________________________________________________________________________,

осуществляющего перевод помещения)

_________________________________________________________________________

(наименование городского или сельского поселения)

__________________________________________________________________________

(наименование улицы, площади, проспекта, бульвара, проезда и т.п.)

дом ____________, корпус (владение, строение),кв.________

(ненужное зачеркнуть)

из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) в целях использования

помещения в качестве ___________________________________________________

(вид использования помещения в соответствии с заявлением о переводе)

РЕШИЛ _______________________________________________________________

(наименование акта, дата его принятия и номер)

а) перевести из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) без предварительных условий;

(перечень работ по переустройству

__________________________________________________________________________(перепланировке) помещения

________________________________________________________________или иных необходимых работ по ремонту, реконструкции, реставрации помещения)________________________________________________________________

2. Отказать в переводе указанного помещения из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) в связи с

(основание(я), установленное частью 1 статьи 24 Жилищного кодекса Российской Федерации)____________________________________________________________________________

(должность лица, (подпись) (расшифровка подписи) подписавшего уведомление)

” ” ____________ 20 г. М.П.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть
Adblock detector