Кто имеет льготы по оплате капремонта многоквартирных домов

Нормативное регулирование

Как установлено статьей 154 ЖК РФ плата за капремонт включается в состав обязательных коммунальных платежей.

Ст. 169 ЖК РФ предусматривает право некоторых категорий  не платить за капремонт. Это касается жителей квартир в аварийных домах и жилье, подлежащем сносу, лицам старше 70 – летнего возраста.

https://www.youtube.com/watch?v=https:accounts.google.comServiceLogin

При этом предусмотрено, что региональным законодательством могут устанавливаться льготы в виде частичной или полной компенсации взносов лицам, достигшим 70 лет.

Частичная компенсация платы за капремонт предусмотрены для инвалидов (ст. 17 Закона об инвалидах) и ветеранам войны, боевых действий, блокадникам Ленинграда, а также их семьям (Закон о ветеранах).

Законом No 221-ФЗ, принятым 29.07.2018, внесены изменения, вступающие в силу с 2020 года, расширяющие перечень льготников, официально добавив к их списку лиц, являющихся инвалидами.

Для москвичей действуют льготы, устанавливаемые  московским правительством.Оформление компенсации, определение категорий москвичей, правомочных получить государственную помощь, регламентированы двумя нормативными актами — Законом от 23 марта 2016 года No 10 и постановлением No 161-ПП.

Взносы на капремонт в правовом поле

Жилищным кодексом РФ, в частности ст. 169, установлена необходимость внесения взносов для проведения капитального ремонта владельцами квартир в многоквартирных домах. Закон о льготах по капитальному ремонту домов и ряд правительственных постановлений регулируют вопрос о льготах и льготных категориях граждан, на которых распространяется действие перечисленных выше нормативных актов.

Все они предусматривают особые условия для социально незащищённых категорий населения. В большинстве случаев устанавливается размер таких льгот прямым указанием в тексте закона. Часть категорий льготников может получить льготы по взносам после конкретного решения региональных властей – фиксирования уровня скидки, которая может быть равной минимальной и выше неё.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических
вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему —
обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

ФЗ разграничивает граждан, которые оплачивают взнос на восстановительный ремонт без скидок, и льготников, а также регламентирует условия получения ими льгот. Но в каждом регионе размер выплат может несколько отличаться и достигать 100% компенсации. Размер дотаций зависит от бюджетных возможностей муниципалитетов. Немаловажно и то, насколько конкретная категория граждан в определённом регионе нуждается в повышенной социальной защите.

Согласно правилам, установленным Жилищным Кодексом РФ, капитальный ремонт оплачивается посредством ежемесячных взносов в фонд от имени каждого жильца. Эти платежи сохраняются на специальном счете, копятся до определенной суммы и расходуются только по целевому назначению в соответствии с программой. Взносы не производятся, если:

  • дом не подлежит ремонту;
  • жилье признано в установленном порядке аварийным;
  • дом подлежит сносу (имеется соответствующее решение государственных органов);
  • есть решение об изъятии конкретного жилого дома из пользования гражданами и передаче его в ведение муниципальных органов.

Рассмотрением жилищных вопросов по оплате капремонта занимаются непосредственно власти  субъекта, поскольку на федеральном уровне установлены лишь общие принципы льготной политики.

В каждом регионе размер взносов определяется постановлением Правительства субъекта – это правило закреплено в ст. 156 ЖК РФ. Сумма рассчитывается в зависимости от типа постройки, количества этажей, подъездов. К примеру,  в столице на капремонт сдают в среднем по 15 рублей за кв.м. (в регионах – 2-9 рублей).

https://www.youtube.com/watch?v=ytadvertise

Простой расчет позволяет определять  примерную сумму,  подлежащую  уплате за капитальный ремонт, которая составляет от 300 до 2000 рублей в зависимости от площади жилья.  В этой связи дополнительные жилищные расходы для отдельных категорий граждан стали существенными, а в некоторых случаях – непосильными.

Поэтому для многих, особенно для пенсионеров, стал ожидаемым закон о льготах на капремонт, который действует в России с 2016 года.

Кто имеет право на льготы

Кто имеет льготы по оплате капремонта многоквартирных домов

Своим правом на частичное или полное освобождение от уплаты взносов на капремонт могут воспользоваться только те пожилые люди, которые являются собственниками жилого помещения. Это прямо закреплено в текстах всех региональных законах, регулирующих данный вопрос, и в ст.169 ЖК РФ.

То есть:

  • Если собственник один и ему больше 70,80 лет – льгота действует.
  • Если жилье в собственности и молодых людей и лиц, старше 70 лет – льгота на действует.
  • Также она не действует если кто-то зарегистрирован моложе 70 лет или работающий

Пример 1: Квартира принадлежит на праве собственности супругам, которым более 70 лет. Кроме них, в жилом помещении никто не зарегистрирован, жильцы не работают. Льгота полагается.

Пример 2: Квартира принадлежит сыну и членам его семьи на праве собственности, но фактически в ней живет и зарегистрирована одна пожилая мать, которой исполнилось 80 лет. Льгота не будет действовать, так как в силу ст. 169 ЖК РФ ею могут воспользоваться только собственники.

Пример 3: За льготой обратилась одиноко проживающая пожилая женщина 75 лет, которая является собственницей в одном лице. Поскольку в квартире зарегистрирована ее внучка, льготу не предоставили. Госорганы сочли,что женщина не одинока. После снятия с регистрационного учета внучки льгота была оформлена.

Пример 4: Собственник квартиры пенсионер, достигший возраста 80 лет, проживает совместно с сыном, который не прописан. Льгота положена, поскольку официально пенсионер считает одиноко проживающим.

Таким образом, положения о компенсации суммы взносов за капитальный ремонт, как федеральные, так и региональные, предполагают свое распространение только на собственников, обязанных оплачивать данные взносы. Совместно проживающими гражданами, по умолчанию, считаются либо зарегистрированные по адресу лица, либо имеющие долю в жилом помещении.

Перечень льготников, правомочных получить компенсируемые выплаты, указан в постановлениях правительства Москвы No 833-ПП, No 478-ПП.

К ним относятся:

  • многосемейныемосквичи, родившиелибоусыновившиеболее3-хдетей, приэтоммладшемуребенкунеисполнилось16лет;
  • многосемейныеграждане, родившиеивоспитывающиеболее10детей;
  • инвалиды, втомчиследети-инвалиды;
  • граждане, получившиезвание «Почетныйдонор»;
  • лица, имеющиемедаль «ЗаоборонуМосквы»;
  • граждане, пережившие1941-1942гг. вМоскве.

Кроме того, выплаты положены и оформляются:

  • героямВОВ, инвалидамВОВ, ихродным;
  • блокадникамЛенинграда;
  • ветеранамвоенныхдействий;
  • героямтрудаСССРиРФ;
  • детям, оставшимсябезродителей;
  • героямРоссиииСССР;
  • членамсемьивоенных, погибшихнаслужбе;
  • одинокиминеработающиммосквичампоследостижения70лет.

Кроме названых лиц получить субсидию на капремонт могут семьи с доходом ниже прожиточного минимума.

Кто освобождается от уплаты за капитальный ремонт в многоэтажных домах

В соответствии с п. 2 ст. 169 ЖК РФ освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт следующие категории граждан:

  1. Собственники жилья в домах, которых менее 3-х квартир.
  2. Граждане, проживающие по договорусоциального найма.
  3. Граждане, получающие социальные льготы.
  4. Жители дома, который не внесен в региональную программу проведения капремонта.

В некоторых субъектах РФ от уплаты взносов за капремонт освобождаются жители новостроек. Они могут не платить взносы в течение льготного периода, который устанавливается каждым регионом отдельно. Обычно срок не превышает 3-5 лет.

Избежать перечисления взносов на капремонт в фонд регионального оператора могут собственники помещений в МКД, которые решат на общем собрании жильцов провести ремонт за счет собственных средств. Такой подход не освобождает от внесения платежей полностью — гражданам придется переводить средства на специальный открытый счет в банке.

В соответствии с п. 2.1 ст. 169 региональный орган власти вправе устанавливать льготу по оплате капремонта пенсионерам, достигшим возраста 70 лет. Размер льготы — 50% от регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, которая используется для расчета субсидий.

Льгота предоставляется:

  • одиноким неработающим собственникам старше 70 лет;
  • проживающим в составе семьи, состоящей из не трудоустроенных граждан пенсионного возраста и (или) из инвалидов I или II группы.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpolicyandsafety

При оформлении льготы пенсионер должен учитывать:

  1. Льгота носит компенсационный характер — каждый месяц собственник жилья оплачивает квитанции за капремонт, деньги ему возвращаются позже.
  2. Чтобы получить льготу нужно обратиться с заявлением в орган соцзащиты.
  3. Если вместе с пенсионером прописаны в квартире работающие граждане, компенсация предоставляться не будет.

Пенсионеры старше 80 лет могут получать компенсацию в размере 100%. Предоставляется льгота также по решению органа власти, условия получения такие же, как и для пенсионеров, достигших возраста 70 лет.

Неработающие граждане старше 80 лет, имеющие в собственности жилье, в случае отсутствия заложенности по коммунальным платежам, получают компенсацию расходов ежемесячно, до 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором была исполнена обязанность по уплате взноса.

Компенсация может быть предоставлена только на одну жилплощадь. Если у пенсионера в собственности несколько объектов недвижимости — льготу по оплате капремонта он может использовать только для одной из квартир.

В соответствии с Федеральным законом от 12.01.1995 № 5-ФЗ ветеранам труда и боевых действий предоставляется компенсация взноса на капремонт в МКД. Меры поддержки распространяются также на всех членов семьи ветерана, которые проживают вместе с ним. Это могут быть:

  • дети;
  • супруги;
  • родители;
  • иные граждане, если они нетрудоспособны и находятся на иждивении ветерана.

Размер компенсации составляет не более 50% от минимального размера платежа за капремонт, установленного в регионе. Законодательством не запрещено увеличивать размер компенсации для ветеранов. В этом случае превышение установленного норматива осуществляется за счет региональных средств.

Основанием для предоставления льготы является документы, подтверждающие статус ветерана:

  • удостоверения;
  • награды;
  • государственные и ведомственные звания;
  • благодарности.

К льготникам федерального уровня относятся ветераны ВОВ, а также военной службы и боевых действий. Правила предоставления компенсации ветеранам труда устанавливаются на региональном уровне. Льготы предоставляются только после подачи заявления и подтверждения статуса.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ компенсацию на уплату взноса за капремонт получают:

  • инвалиды I и II группы;
  • дети-инвалиды;
  • граждане, имеющие детей-инвалидов и совместно проживающие с ними.

Условия для предоставления компенсации:

  1. Право собственности на квартиру.
  2. Постоянное проживание на указанной жилплощади.
  3. Отсутствие задолженности по взносам за капитальный ремонт и коммунальным услугам.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpress

Размер компенсации не может превышать 50% и рассчитывается на основании минимальной суммы взноса на капремонт, установленной в регионе. Льгота не назначается автоматически — для ее получения необходимо обратиться в территориальное отделение соцзащиты населения.

Только закон устанавливает перечень категорий, не обязанных оплачивать взнос на капремонт дома. Льготы на капремонт в 100% размере получает ограниченное количество граждан, которым необходим высокий уровень социальной поддержки государства. Среди этих категорий – дети-сироты.

В особый перечень входят также те, кто защищал Родину в бою, а также героически работал и отмечен звездой Героя Труда.

Тех, кто имеет скидки от государства или правительства Москвы, другой федеральной административно-территориальной единицы, обозначают в специальных решениях местной власти. Здесь же указывают размер льготы на капитальный ремонт, которая обычно не ниже 50%.

Есть и особые социальные статусы граждан, которые также не платят за капремонт дома в будущем периоде. Но это связано с отселением или вселением в новое здание. Во втором случае срок льготной ставки в нулевом размере составляет от нескольких месяцев до 5 лет.

Размер компенсации

Попробуем разобраться детальнее в вопросе: кому положена компенсация за капитальные ремонты? Для этого необходимо учитывать категорию льготника и размер используемой им жилой площади.

На 50% скидки могут рассчитывать следующие категории граждан:

  • одинокий гражданин, которому исполнилось 70 лет;
  • семья неработающих, проживающих совместно, пенсионеров, достигших 70-ти летнего возраста;
  • граждане, имеющие официально оформленный и подтверждённый статус инвалидов 1 или 2 группы в возрасте 70 лет.

100 % компенсации на всю сумму выплачивается:

  • одиноким в возрасте 80 лет;
  • семьям неработающих, проживающих совместно пенсионеров, которым исполнилось 80 лет;
  • 80-ти летним гражданам-инвалидам 1 или 2 группы.

Важно знать, что компенсация выплачивается не на всю жилую площадь дома, а на социальную норму. Она используется для расчёта субсидии и состоит из минимальных размеров общей площади жилого помещения. Этот показатель рассчитывается для каждого региона отдельно и выводится нормативно. Он зависит от количества жилья, введённого в эксплуатацию и используемого в регионе.

Порядок оформления субсидий установлен Постановлением Правительства РФ от 14.12.2005 № 761. Оформить льготу можно через:

  • отдел социальной защиты населения;
  • многофункциональный центр предоставления услуг (МФЦ);
  • интернет-портал Госуслуги.

Субсидии и льготы предоставляют только при отсутствии долга по коммунальным услугам и взносам на капитальный ремонт. Погасить задолженность необходимо перед подачей документов. МКД, в котором проживает претендент на субсидию, должен быть включен в региональную программу капремонта.

https://www.youtube.com/watch?v=upload

Комплект документов для получения льготы:

  1. Паспорт собственника жилья и членов его семьи.
  2. Документы, подтверждающие принадлежность к определенной категории льготников. Например, удостоверение ветерана, инвалида, пенсионера.
  3. Справка о доходах собственника и членов семьи, если они будут учитываться при решении вопроса о предоставлении субсидии.
  4. Оплаченные квитанции за коммунальные услуги за предшествующий месяц.
  5. Документ, подтверждающий право собственности на жилье.
  6. Справка обо всех зарегистрированных в квартире гражданах.

Предоставляются оригиналы и копии документов. В случае обращения через представителя потребуется нотариально заверенная доверенность. В день обращения гражданин должен подать заявление с требованием предоставления льготы. В нем указываются:

  • Ф.И.О. заявителя;
  • адрес его места жительства;
  • контактный телефон;
  • данные членов его семьи;
  • основания для оказания мер социальной поддержки;
  • расчетный счет или почтовый адрес, на которые необходимо перечислять субсидию.

Заявление должно быть написано разборчиво, без сокращений. При положительном решении гражданин будет получать компенсацию на указанный им лицевой счет или по почте. Срок рассмотрения обращения 10 календарных дней.

Льгота не назначается в случае:

  • если предоставлены не все документы;
  • при наличии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и коммунальных платежей;
  • если дом не включен в программу капитального ремонта.

Полностью освобождены от оплаты капитального ремонта:

  • одинокиестарики80лет;
  • граждане, имеющиезаслугипередстраной (героитруда, кавалерыорденаСлавыит.д.).

Остальные льготные категории граждан вправе рассчитывать на компенсацию в размере от 30 до 50 %.

При расчете выплаты учитывается социальная норма жилья:

  • наодинокихграждан — 33кв.м;
  • надвухчеловек — по21кв.м. начеловека;
  • еслисемьясостоитиз3-хчеловекибольше —  18кв.м.

Категории льготников 2019

На сегодняшний день оплачивать со скидкой 50% или 100% капитальный ремонт имеют право:

  • участники ветераны ВО
  • герои СССР
  • инвалиды боевых действий
  • «чернобыльцы» и другие лица, которые прямо предусмотрены в соответствующем федеральном законодательстве.

Дополнительно к этому перечню, в соответствии с изменениями, внесенными в статью 169 ЖК РФ, льготами на оплату общедомового ремонта обладают пенсионеры старше 70 лет.

  • Если собственнику жилья больше 70 лет, он проживает один и не трудоустроен, то ему может быть предоставлена компенсация в размере 50%.
  • Если пенсионеру более 80 лет, он полностью освобождается от уплаты взноса в ФКР МКД (фонд капитального ремонта многоквартирных домов).
  • Инвалидам 1-ой и 2-ой групп, а также семьям, где воспитывается ребенок-инвалид, поправки, внесенные в Жилищный кодекс, предоставляют также 50% скидку на оплату капремонта.

Одиноко проживающим пенсионером 70-80 летнего возраста считается тот, кто зарегистрирован по месту жительства один или с другим таким же пенсионером, имеющим право на льготу (нетрудоспособным, достигшим такого возраста), или такие граждане являются собственниками одной квартиры. Во всех других случаях (например, если пенсионер 70 лет проживает с другим зарегистрированным (либо собственником) пенсионером 60 лет, то он не считается одиноким и льготу не получает.

Надо понимать, что расчет субсидии основан на двух составляющих:

  1. размер платы на 1 кв.м, принятый в регионе (скидка рассчитывается от минимальной ставки);
  2. недоплачивать можно только за минимальную площадь жилого помещения (обычно для одиноких пенсионеров за основу берется 33 кв.м.; если проживающих в одной квартире двое – то 21 кв.м. на каждого; если жильцов больше двух – то 18 кв.м. на человека).

Изменений в законе, где указано с какого возраста следует предоставлять льготы, не происходило. Как и прежде, платежи в полном объёме упраздняются и производится их компенсация для граждан, возраст которых не менее 80 лет.

Действуют все принятые ранее льготные категории по взносам на капитальный ремонт:

  • инвалиды, в том числе дети-инвалиды;
  • граждане с особыми заслугами перед Родиной;
  • граждане, оказавшиеся в сложной жизненной и социальной ситуации;
  • граждане, которые вскоре лишатся дома из-за сноса или принудительного отселения для развития городской инфраструктуры.

На усмотрение местной власти остаётся вопрос также о длительности периода для нулевого размера ставок по отчислениям на капремонты.

Льготы по возрасту

Законодательство не разграничивает пенсионеров, которые получают компенсации по взносу на капремонт. Отличается только размер – 50 или 100 процентов.

Полной компенсацией пользуется гражданин, который является единственным собственником квартиры или владеет ею вместе с супругом (супругой).

В перечень тех, кому положены льготы в размере 100% включают 80-летних граждан.

В половину меньшей льготой – 50% – пользуется категория граждан 70-летнего возраста.

Значительной группой граждан, которые пользуются льготой по оплате капитального ремонта, являются инвалиды 1 и 2 группы. Для них размер уменьшения платежа за ремонт дома в специальный региональный фонд или фонд дома составляет 50%. Уменьшенный платёж рассчитан на скидку по социальной норме жилья.

В перечень тех, кому предоставляются льготы в 50% размере, включаются также семьи, имеющие детей-инвалидов и сами дети-инвалиды, которые прописаны по конкретному адресу. Размер таких компенсаций указан в статье 17 федерального закона «О социальной защите инвалидов».

100% льготы по оплате капремонта многоквартирных домов есть у граждан, имеющих исключительные заслуги перед страной. В этот перечень входят:

  • Герои СССР, РФ, приравненные к ним категории, в том числе полные кавалеры ордена Славы;
  • Герои Социалистического Труда, полные кавалеры ордена Трудовой Славы, Герои Труда РФ;
  • супруг или супруга граждан, которые относились к Героям и Героям Труда (приравненным к ним) и пережили супругов;
  • инвалиды боевых действий Великой Отечественной войны;
  • граждане, которые получили инвалидность на боевому посту, а также при выполнении государственных задач или во время воинской службы;
  • участники Великой Отечественной, которые сражались в тылу или на передовой.

Если граждане указанных категорий получают денежную компенсацию за коммуналку, они не смогут оформить льготу на оплату капитального ремонта в многоквартирном доме. То есть государство предлагает выбрать форму материальной помощи: по платежу (от 30 до 100%) или монетизированную выплату.

Законодательные защитные нормы действуют для граждан, которым необходима специальная финансовая бюджетная поддержка. Она предоставляется для различных нужд, в том числе по оплате за капремонт.

Не платят за будущие капремонты, до получения совершеннолетия, дети-сироты. Региональные органы власти предоставляют также полную льготу по оплате за капитальный ремонт:

  • малообеспеченным семьям (определяются социальной службой по специальным критериям);
  • семьям с большим количеством детей (многодетные семьи);
  • мамам, которые растят ребёнка самостоятельно.

Если этой части граждан по их заявлению предоставляется льгота, то размер их взноса на капитальный ремонт не может превышать 30% от стандартной выплаты.

Льгота для этой категории граждан снимает финансовое давление на семейный бюджет многодетных и малообеспеченных семей. В то же время компенсационные государственные выплаты будут направлены на формирование и поддержку фонда капстроительства по квартирам льготников. Таким образом, средства будут поступать в фонд на региональном уровне или для фонда конкретного дома. В любом случае это позволит гарантировать зачисление необходимых средств для ремонтно-восстановительных работ.

Особенности предоставления льгот в Москве

Компенсация по оплате капитального ремонта предоставляется автоматически в том случае, если льготники уже получают пособия, а в единой информационной системе содержится информация о праве на выплаты, а также иная информация (данные о родственниках, о жилье).При отсутствии в уполномоченных организациях г. Москвы названой информации, льготник может лично либо через представителя оформить льготу.

В предусмотренных региональным законодательством случаях в получении льготы может быть отказано. Об отказе в предоставлении компенсации по взносам на капремонт уполномоченным органом принимается решение.

Уведомление об отказе составляется в письменном виде с указанием причин.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcopyright

Основаниями для отказа являются:

  • предоставление неполного пакета документов;
  • обращение с заявлением не уполномоченного лица;
  • предоставление документов, утративших силу, или с заведомо ложными сведениями;
  • отсутствие права на получение льготы;
  • заявитель либо член его семьи уже получает льготу по оплате капремонта.

Решение об отказе может обжаловаться в суд.

Отметим, что статьей 169 ЖК РФ предусмотрено право субъекта освобождать льготников от полной или частичной уплаты, а не обязанность. При этом компенсации неуплаченной суммы взноса производится за счет регионального бюджета.

Практически все регионы приняли местные законодательные акты, подробно регламентирующие порядок оформления льгот, с указанием условий их предоставления, а также размера.

В столице предусмотрены наиболее высокие тарифы по оплате стоимости капремонтных работ, здесь высокий процент граждан, обращающихся и получающих государственную помощь в виде «скидки» в соответствии с законом Правительства Москвы.  Ежедневно в отделениях МФЦ и в районных центрах жилищных субсидий фиксируются тысячи обращений москвичей по вопросам предоставления скидок на взносы в ФКР.

Жители столицы при оформлении субсидии вправе предъявить вместо лицевого счета карту москвича.

Кроме пенсионеров старше 70 лет и инвалидов, а также других «федеральных» льготников (участников ВОВ, ветеранов труда  и т.д.) в перечень имеющих право платить меньше входят награжденные за оборону Москвы.

Другие исключения из правила

  • В Санкт-Петербурге в рамках программы, рассчитанной на 25 лет, в течение которых все учтенные здания необходимо отремонтировать, также принято решение о предоставлении льгот пенсионерам старше 70 лет с 1 июля 2016 года.
  • Также в феврале 2016 года был принят подобный нормативный акт в Белгородской области, но его действие начнется только с 1 июля 2016 года.
  • В Костроме соответствующий закон был принят практически вместе с федеральными изменениями – в конце 2015 года, чтобы начать льготирование уже с 1 января 2016 года.
  • В Ульяновской области закон, позволяющий освободить одиноких пожилых людей от уплаты ежемесячной полной стоимости капитального ремонта, был принят в феврале 2016 года. В заключительном пункте закона указано на распространение правил о льготах с 1 января 2016 года. Таким образом, пенсионеры, уплатившие за январь 100% стоимость взноса, вправе рассчитывать на возврат полной суммы (если гражданину более 80 лет) или половины (если гражданину от 70 до 80 лет).
  • В Калужской области закон принят, но действие его ограничено текущим годом, будет ли продление в 2017 году – пока неизвестно.
  • Орловская область стала одной из первых, где наряду с пожилыми пенсионерами, достигшими 80-летнего возраста, полностью освобождены от уплаты капремонтных платежей жители новостроек в течение первых двух лет эксплуатации.

Кто не обязан платить за капремонт кроме ранее упомянутых нами категорий? Законодательство говорит, что есть значительная часть граждан, которая законно может не осуществлять такие платежи.

100% льгота при оплате капитального ремонта собственниками жилья устанавливается всем категориям жильцов дома только в исключительных случаях. О некоторых законодательных нормах, регулирующих этот вопрос, мы уже выше говорили. Однако, кроме защиты людей, оказавшихся в сложных жизненных условиях или требующих финансовой поддержки государства, есть категория граждан, которая требует помощи из-за обстоятельств, независящих от воли самого гражданина.

К примеру, не платит за будущий ремонт жилец дома, если здание не включено в перечень домов, входящих в утверждённую региональную программу капремонтов.

Полученные на расчётный счёт дома средства могут перечисляться в ФКР и, таким образом, за счёт бизнес-аренды закрывать вопрос о необходимости делать отчисления каждому владельцу квартиры отдельно.

Как оформить льготу на капремонт

Для того чтобы получить льготу по уплате взносов на капитальный ремонт необходимо предоставить стандартный набор документов.

Если речь идёт о пенсионере и получении льготы по возрасту, для получения компенсационной выплаты, необходимо предоставить паспорт, по которому будет установлена личность заявителя и его возраст. А также подаётся документ, подтверждающий получение пенсионной выплаты.

Предоставляется справка о составе семьи и месте проживания. Госслужащие проверят наличие или отсутствие других собственников жилья, которые не входят в льготную категорию.

Для получения льготы гражданам с инвалидностью или лицам, действующих от их имени (адвокаты, законные представители), необходимо предоставить оригиналы документов, подтверждающие определённую группу инвалидности. Также для получения льготы необходимо отсутствие других источников дохода, в том числе подработок.

Для того чтобы пройти процедуру оформления, гражданам, имеющим особые заслуги перед Родиной, необходимо предоставить оригиналы удостоверений наград и почётных государственных званий.

Документы для льготы

https://www.youtube.com/watch?v=ytdev

При оформлении льготы необходимо представить:

  • справкуосемье;
  • документациюособственностинаквартиру (свидетельствоогосрегистрации, выпискаизЕГРН);
  • удостоверение, подтверждающеестатусльготника;
  • паспортльготникаиегородных;
  • доверенность, оформленнуюнотариусом (вслучаеоформленияльготыпредставителем);
  • трудовуюкнижку;
  • выпискуиздомовойкнигиилифинансовоголицевогосчета;
  • оплаченныеквитанции;
  • справкуоботсутствиидолгапоквартплатеиежемесячнымплатежам;
  • сведенияопериодахработыизпенсионногофонда (данныеперсонифицированногоучета);
  • справкуодоходах (длямалоимущихграждан).

Порядок получения: пошаговая инструкция

Получение льготы возможно при условии, что льготник является собственником жилья либо доли жилого помещения, или нанимателем по договору социального найма.

Шаг 1  — сбор документов Предварительно следует выяснить, какие документы потребуются для получения льготы. В паспортном столе необходимо получить справку о составе семьи, если с получателем зарегистрированы его родственники. В управляющей компании получить справку об отсутствии задолженности по обязательным платежам за жилье и коммунальные услуги.
Шаг 2 – оплата квитанции за текущий период Льгота предоставляется при условии добросовестности плательщика коммунальных услуг.
Шаг 3 – подача заявления В уполномоченный орган, через МФЦ или портал госуслуг подать заявление о предоставлении меры социальной поддержки, представить необходимые документы (оригиналы и ксерокопии) лично или через представителя по нотариально удостоверенной доверенности.
Шаг 4 – получение решения Заявление рассматривается в течение 10 дней и выносится решение либо заявителю направляется уведомление о праве на получение льготы. В случае отказа в предоставлении льготы, его можно оспорить в судебном порядке.
Шаг 5 – получение компенсации Правительство Москвы не освобождает, а компенсирует затраты на оплату взносов на капремонт. Сумма компенсации в установленном размере зачисляется на расчетный счет или банковскую карту, направляется почтой (в зависимости от указанного заявителем способа получения).
Шаг 6 – обращение в управляющую компанию Решение (справку) о предоставлении льготы представить в управляющую компанию (ЖКХ)

Экспертное пояснение к вопросу о льготах на капремонт

Попробуем ответить детальнее на популярные вопросы, связанные со взносами на капремонт, льготами, которые предоставляются гражданам отдельных категорий. Например, есть значительные отличия среди льготников, которые проживают в столице или вдалеке от Москвы. Зачастую эти отличия объясняются большими бюджетными возможностями городов-мегаполисов, а также тем, что житель столицы имеет больше затрат на проживание в крупном городе.

Так, в перечень льготников, которые имеют неограниченную льготу (за пределами социальной нормы) на оплату по капремонтам, входят супруг или родитель Героя Советского Союза или Российской Федерации. Они ее получают, если пережили удостоенного этой высокой государственной награды.

Поэтому важно знать этот исчерпывающий перечень льготных категорий для конкретного населённого пункта или федеральной единицы. Это важно, поскольку для получения компенсации необходима подача заявления, ведь автоматического начисления льготы не предусмотрено.

Первая неприятность – это проблема с капитальным ремонтом. Если нет накопленных средств, тогда как выплатить их в случае необходимости, когда протекает кровля или рушится фундамент? Местный фонд или муниципальные власти не имеют права направлять ресурсы для таких работ в полном объёме. Долевое участие жителей — обязательно.

Есть и вторая причина рассчитывать коммунальные платежи заблаговременно и платить за капремонт по установленной норме.

Практика судебных решений в этом направлении уже есть и она в большинстве случаев не на стороне должников, которые вынуждены всё это оплатить в любом случае.

Ранее различными способами законодательство давало право не оплачивать будущие ремонты, но сейчас эти все законодательные пробелы ликвидированы. Это сделано с целью дать накопительным фондам по капремонтам необходимые ресурсы.

Закон установил для всех собственников квартир обязательство вкладывать ресурсы в последующие капитальные ремонты. Таким образом, только льготные категории получают скидки или полную компенсацию за выплаты по капремонтам. Во всех остальных случаях неуплата считается нарушением законодательства.

Такие выплаты предусмотрены Жилищным кодексом и другими законодательными актами РФ. В них практически нет исключений, кроме небольшого (до 5 лет) срока по выплатам относительно только что построенных домов.

Деньги, которые откладываются на капитальный ремонт, – это безопасность и качество жизни в доме на много лет вперёд. Поэтому отказываться от этих взносов не стоит из-за того, что накопленные ресурсы улучшат условия жизни самого собственника квартиры в многоквартирном доме.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcreators

Не стоит искушать судьбу и пытаться не исполнять законодательные нормы. За это может наступить юридическая ответственность.

У пенсионера или льготника, имеющего статус гражданина, которому предоставляют компенсацию, есть возможность получить назад уплаченные ранее средства.

Отчисления производятся не одной суммой, а помесячной платой.

Вопрос 1. Моей бабушке 84 года, она ветеран социалистического труда. Имеет ли она право на получение льготы и в каком размере?Ответ:  Ваша бабушка полностью освобождается от уплаты взносов на капремонт согласно части 2.1 статьи 169 ЖК РФ в связи с достижением ею возраста 80 лет.

Вопрос 2. Я инвалид 1 группы, а мой супруг неработающий пенсионер 70 лет, на какую компенсацию по капремонту мы вправе рассчитывать? Можно ли получить 100% размер компенсации?Ответ: Оформить льготу в размере 50% компенсации расходов на оплату жилья вправе только один из Вас.

Вопрос 3. Являюсь блокадницей Ленинграда, больше 40 лет одна живу в Москве, могу я получить компенсацию по капитальному ремонту и полностью быть освобождена от этого платежа?Ответ: Вы можете рассчитывать на компенсационную выплату, которая будет рассчитана согласно установленной норме жилья, на размер площади, не превышающий 33 кв.м.

Как пояснил первый заместитель председателя госдумы по жилищной политике Александр Сидякин  вносимые поправки в ЖК РФ направлены на упрощение получения льготниками компенсирующих выплат на капремонт.

Кроме того, А.Сидякин отметил, что получение справок об отсутствии задолженности не может возлагаться на добросовестного плательщика, в случае сомнения органа, предоставляющего субсидию, в добросовестности льготника, он сам должен выяснять вопрос об оплате коммунальных платежей.

Ранее А. Сидякин отмечал несправедливость оформления льгот в случае совместного проживания в одной квартире инвалида и пенсионера, поскольку приходится выбирать одну из представляемых выплат. Таким образом, инвалид, редко являющийся собственником квартиры, лишается своего права на получение льготы, гарантированного законом об инвалидах.

Заключение

Законодательство предоставляет социальной незащищённой категории граждан льготы на оплату капремонтов. Но при этом, следует знать размер этих выплат, способы их применения и категории, которые имеют право воспользоваться такой скидкой от государства. В большинстве случаев эти деньги идут на счета фондов капитального ремонта ЖКХ. В данном случае их перечисляет государство, пытаясь компенсировать затраты льготной категории граждан.

https://www.youtube.com/watch?v=ytabout

Использование всех гарантий государства в сниженном или нулевом начислении за капремонты в будущем – это социальный щит для тех, кто нуждается в нём. И использовать эту возможность от государства не только можно, но и необходимо.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть
Adblock detector