Виды частной собственности в Российской Федерации: государственная, частная и общественная, отличительные особенности и законодательное регулирование

Какие формы есть и сколько может быть учредителей

В Беларуси можно выделить три самые распространенные формы компаний:

  • Унитарное предприятие (УП)
  • Общество с ограниченной ответственностью (ООО). Схожей формой является общество с дополнительной ответственностью (ОДО). Его принципиальное отличие от ООО — участники солидарно отвечают по обязательствам компании в пределах, установленных уставом (но не менее 50 базовых величин). В остальном ОДО и ООО схожи и далее всё относящееся к ООО в равной мере применимо и к ОДО
  • Акционерное общество в двух формах: открытое акционерное общество (ОАО) и закрытое акционерное общество (ЗАО).

Минимальное количество участников для любой формы компаний — один. А вот максимальное может варьироваться:

  • УП — 1 участник
  • ООО — не более 50 участников
  • ЗАО — не более 50 акционеров
  • ОАО — лимита нет.

https://www.youtube.com/watch?v=ytaboutru

Как мы видим, УП удобно для случаев, когда собственник начинает бизнес в одиночку, ООО/ЗАО — когда учредителей несколько (хотя может быть и один). ОАО же за счет отсутствия лимитов на количество акционеров может, например, быть выгодно для тех случаев, когда в будущем планируется продать часть акций трудовому коллективу, в котором могут быть сотни человек.

Общество акционеров

Существуют такие формы собственности: ИП, ООО, ОАО, ЗАО. Из этих всех сообществ речь пойдет именно о закрытом акционерном обществе – ЗАО. Что собой представляет эта организация? Под ЗАО понимают хозяйственное объединение, которое имеет свой уставной фонд, разделенный на некоторое количество акций. Под акциями подразумевают ценную бумагу или же какой-либо документ, который наделяет своего владельца имущественными правами в закрытом акционерном обществе, выпустившем эту акцию.

Важно понимать, что все держатели акций, то есть акционеры, не отвечают за долги общества. Риск этих людей заключается лишь в стоимости их акций, которая может колебаться в зависимости от успехов или провалов всего сообщества.Ранее существовало два типа АО – это ОАО и ЗАО. Отношение акционерного общества к одному из этих видов определяется количеством акционеров, которые в нем состоят.

ЗАО – форма собственности, которая определяется малым количеством акционеров. С юридической точки зрения, разделение на открытое и закрытое общество происходит с ростом количества акционеров. Если их больше, чем определенное количество, то сообщество обязано пройти перерегистрацию в открытое из закрытого.

– Если говорить о коммерческих организациях, то в настоящее время наиболее популярным является создание юридических лиц в виде хозяйственных обществ, а именно – общества с ограниченной ответственностью, – рассказывает Игорь Соловей. – Это обусловлено минимальными требованиями при регистрации компании, отсутствием требований к размеру уставного фонда и отсутствием дополнительной ответственности по обязательствам общества.

 Основные плюсы общества с ограниченной ответственностью:

  • Уставной фонд компании может быть любого размера, даже 1 рубль. У начинающих бизнесменов, как правило, каждая копейка на счету, поэтому многие не хотели бы создавать компанию с большим уставным фондом. В этом плане, ООО – идеальный вариант, так как требований к размеру уставного фонда нет. Любая минимальная сумма будит приемлемой.

Для сравнения: для закрытых акционерных обществ (ЗАО) минимальный размер уставного фонда установлен в размере 100 базовых величин, а для открытых акционерных обществ (ОАО) еще больше – 400 базовых величин.

  • Ограниченная ответственность в случае убытков. Предположим, что вы и ваши компаньоны решили, что уставной фонд вашего общества с ограниченной ответственностью составит 500 рублей. При этом ваша доля в компании 35%, а вклад в уставной фонд соответственно равен 175 рублей. Если вдруг ваш бизнес не взлетит, то вы по обязательствам ООО будите отвечать только в пределах 175 рублей.

В уставе общества с дополнительной ответственностью (ОДО) должна предусматриваться субсидиарная ответственность учредителей (участников) общества по его обязательствам. Пределы этой ответственности определяются все тем же уставом, но не могут быть меньше 50 базовых величин.

  • Простой «выход» из бизнеса. Участник ООО вправе в любой момент выйти из состава участников общества, причем даже без согласия своих партнеров. В акционерном обществе у акционера нет права на выход. Он должен продать свои акции.

Евгений, соучредитель нескольких ООО:

– Единственный минус, который я бы упомянул, говоря об ООО – обязательное наличие юридического адреса. Часто бывает так, что в начале деятельности вашей компании не нужен полноценный офис. Вы и ваши партнеры работаете из дома. Несмотря на это, юридический адрес быть у вас должен. Указать координаты вашей собственной квартиры для этих целей нельзя. Аренда юридического адреса, который является обязательным атрибутом ООО, ОДО или акционерного общества, в Минске будет обходится в 60-70 рублей в месяц.

– ООО, несомненно, самая популярная форма собственности. Вместе с тем, имеются определенные законодательные и практические моменты, в связи с которыми приходится избрать иной вид коммерческих организаций. Например, в ООО, ОДО и ЗАО число участников (акционеров) не может превышать пятидесяти, – уточняет эксперт.

Особенности открытия разных форм собственности

Второй группой особенностей, на которые нужно обратить внимание при определении организационно-правовой формы компании, являются вопросы, возникающие при их создании и начале деятельности: размер уставного фонда, местонахождение и дополнительные процедуры.

Организационно-правовая форма Место нахождения Минимальный размер уставного фонда Дополнительные процедуры
УП Может быть жилое помещение собственника имущества УП Не установлен Нет
ООО Может быть только нежилое помещение Не установлен Нет
ЗАО 100 базовых величин (2550 бел. рублей, около $ 1195)

1. Заключение договора на депозитарное обслуживание с депозитарием.

2. Государственная регистрация выпуска акций (взимается госпошлина в размере 0,2% объема выпуска акций, но не более 300 базовых величин).

3. Открытие счетов «депо» для акционеров.

4. Трудоустройство работника с квалификационным аттестатом специалиста рынка ценных бумаг. ЗАО в качестве альтернативы может заключить с профессиональным участником рынка ценных бумаг договор, предусматривающий оказание консультационных услуг в этой сфере.

ОАО 400 базовых величин (10 200 бел. рублей, около $ 4780)

Как видно из таблицы, УП требует наименьших затрат. Это позволяет собственнику имущества УП быстро начать бизнес при условии, что в самом жилом помещении никакой производственной деятельности (выполнения работ или оказания услуг) вестись не будет. Этот вариант отлично подойдет тем, кто оказывает услуги вне места нахождения УП, например, консультантам. Как вариант, можно создать ООО (особенно если учредителей несколько), т.к. это не потребует расходов на депозитарное обслуживание.

ЗАО с юридической стороны

ЗАО, форма собственности которого имеет определенные признаки, может быть выражено следующими положениями:

  • Перераспределение акций такого сообщества может происходить лишь внутри него или между тем кругом людей, которые были заранее внесены в документы и официально утверждены. Таких людей может быть не более пятидесяти.
  • Законом запрещается проведение открытой подписки на акции таких акционерных сообществ.
  • Форма собственности ЗАО предполагает, что при продаже или покупке акций такого общества первоочередные права на них имеют акционеры этого же сообщества или заранее установленный круг людей.

Как можно понять, в закрытом акционерном обществе нет свободной купли или продажи акций. Весь обмен бумагами происходит лишь внутри строго определенного круга лиц. К тому же если выпустить новые ценные бумаги, то их продажа также будет возможна лишь внутри этого круга. ЗАО – форма собственности, которая избавлена от ежегодной публикации результатов своей деятельности.

Имущественные отношения

Принципиальной особенностью для той или иной формы компании является вопрос имущественных отношений между участником и его юридическим лицом. В случае ООО, ЗАО и ОАО все имущество компании принадлежит ей самой, но никак не участникам/акционерам. В случае с УП его имущество остается в собственности учредителя — физического или юридического лица — и принадлежит такому предприятию на праве хозяйственного ведения.

Это дает возможность передачи части имущества в последующем обратно от компании к собственнику. Поэтому УП иногда используют, когда необходимо передать компании для начала бизнеса какое-то имущество (например, компьютер или машину), а потом его забрать, когда надобность в нем для компании отпадает.

Структура ЗАО

Стоит сказать о том, что структура ЗАО, форма собственности которого определяется закрытым типом, довольно проста и строится на нескольких людях. В таком сообществе управляющим органом является собрание акционеров. То есть это те люди, которые обладают определенным процентом акций этого сообщества. Количество людей, входящих в собрание акционеров, также не должно быть более 50 человек.

Нами была рассмотрена структура ЗАО, форма собственности. Какая еще власть присутствует в такой организации? Кроме собрания акционеров, в обществе функционирует так называемая исполнительная власть, управляющая, к примеру, компанией, которой владеют акционеры. Такой контроль может осуществляться единолично, то есть одним непосредственным директором, который отчитывается лишь перед собранием акционеров или наблюдательным советом. Кроме этого, управление может осуществляться коллегией директоров, которые также отчитываются только перед собранием или советом.

Однако есть еще один независимый орган, который присутствует при создании ЗАО. Форма собственности частная в такой организации, но каждый участник хочет следить за тем, как идут дела в его компании. Для этого создается независимая ревизионная комиссия. Цель этого органа – контроль над внутренними делами, а также финансами конторы.

Управление в компании

Для ООО, ЗАО и ОАО законодательство предоставляет различные варианты выстраивания структуры управления. Можно создавать как единоличный исполнительный орган (директора), так и коллегиальный (дирекцию). Также законодательство разрешает создавать совет директоров (наблюдательный совет), который вправе принимать решения по стратегическим вопросам.

В случае УП система управления в Беларуси крайне неразвита. Помимо собственника, который принимает решения по ключевым вопросам, единственным органом управления может быть единоличный директор. Это создает в ряде случаев сложности контроля, т.к. в руках одного наемного лица может сосредотачиваться все оперативное управление компанией.

В чем суть ЗАО

Стоит начать с того, что разница между ЗАО и ООО намного меньше, чем между ЗАО и ОАО. Об этом нужно помнить. Это можно заметить, если провести аналогию и поиск различий между этими сообществами. Отличие между закрытым акционерным обществом и обществом с ограниченной ответственностью только формальное. Разница заключается в том, что в ООО весь вложенный капитал называется паем, а вот в ЗАО он именуется акциями.

https://www.youtube.com/watch?v=https:accounts.google.comServiceLogin

Если же проводить черту между ЗАО и ОАО, то будет видна существенная разница, и прежде всего в том, что отличаются права на владение объединенного капитала, который вкладывается в организацию. А между ООО и ЗАО таких отличий не существует вовсе.

Продажа компании

Организационно-правовая форма компании также сильно влияет на то, как она (акции в ней или доли в ее уставном фонде) в последующем может быть продана или как в нее можно привлечь инвестора.

аудит УП, проведение полной инвентаризации и т.д., на которые тоже нужно время. После этого потребуется удостоверение в республиканской организации по государственной регистрации договора купли-продажи предприятия, а также регистрация перехода права собственности на него. После продажи предприятия необходима регистрация изменений в устав УП.

Вхождение инвестора возможно только, если УП будет реорганизовано в ООО/ЗАО/ОАО.

ЗАО/ОАО. Текущий акционер может продать свои акции, только разместив их в системе биржи через дилера: в таком случае они будут проданы по правилам биржевых торгов тем, кто подаст заявку на покупку на бирже. В качестве альтернативы акционер ЗАО (но не ОАО) может также продать свои акции по договору купли-продажи конкретному лицу, при этом договор нужно зарегистрировать у брокера или депозитария. Последующая регистрация изменений в устав ЗАО/ОАО не требуется.

Виды частной собственности в Российской Федерации: государственная, частная и общественная, отличительные особенности и законодательное регулирование

Вхождение инвестора возможно согласно бизнес-плану ЗАО/ОАО через продажу ему пакета акций, ранее выкупленного у иных акционеров. Такой выкуп производится по решению общего собрания акционеров.

ООО. Текущий участник может просто продать свою долю в уставном фонде по договору купли-продажи, который не подлежит ни регистрации, ни удостоверению у нотариуса (если, конечно, в уставе ООО не предусмотрено иное или стороны договора не договорились об обратном). После этого достаточно обратиться за регистрацией изменений в устав ООО.

Инвестор может внести дополнительный вклад в уставный фонд ООО и стать новым участником. После внесения дополнительного вклада достаточно обратиться в регистрирующий орган за регистрацией изменений в устав ООО.

С учетом сложности продажи УП его создают, когда не планируется в дальнейшем продать бизнес или включить в него других участников. Этот вариант больше подходит для небольшого «семейного» дела. ООО же, наоборот, дает возможность инвестору быстро прийти в бизнес и привнести в него деньги для дальнейшего развития компании.

Отличительные черты ЗАО

Все сообщества имеют свои отличительные черты, включая ЗАО. Форма собственности этого собрания определяется такими пунктами:

  • Из-за того, что продажа акций в таком сообществе возможна лишь между его участниками, а также доверенными лицами, а круг этих лиц не может превышать 50 человек, то и капитал ЗАО будет значительно меньше, если сравнивать его с открытым обществом, к примеру.
  • В ЗАО существует правило, которое гласит, что первоочередное право на приобретение акций имеют члены сообщества. Продажа ценных бумаг другим лицам возможна лишь в том случае, если все акционеры отказались от покупки этого пакета документов. Однако чтобы принять такое решение, обязательно проведение так называемого кворума, на котором будет присутствовать большинство держателей акций общества.ЗАО форма собственности частная
  • Произвести увеличение капитала такого сообщества, как ЗАО, можно лишь несколькими путями. Первый – это возможные дополнительные взносы со стороны акционеров. Также капитал может увеличиться в том случае, если имущество, которым владеет собрание, вырастет в цене. Есть и третий вариант, который говорит о том, что можно увеличить капитал с привлечением третьих лиц, однако эта возможность должна быть прописана в уставе акционеров.
  • Последнее – это правильная и постоянная юридическая поддержка и оформление всех документов закрытого акционерного общества. В этом сообщество нуждается с самого своего создания и до ликвидации.

Другие особенности

ООО. Во-первых, законом предусмотрена возможность выхода участника из ООО через подачу соответствующего заявления. Согласие самого ООО или других участников для этого не требуется. После выхода участнику полагается к выплате в течение 12 месяцев (если в уставе не предусмотрен больший срок) действительная стоимость доли (равная пропорциональной стоимости чистых активов ООО) и часть прибыли, причитающаяся на день окончательного расчета.

ОАО и ЗАО. Как форма организации бизнеса оба вида акционерных обществ удобны для мажоритарных акционеров — при владении 75% голосов акционер может принимать выгодные ему решения по всем вопросам, кроме вопроса увеличения уставного фонда за счет средств его акционеров, который может приниматься только при единогласии всех его акционеров.

Еще одной особенностью акционерных обществ является возможность выпуска привилегированных акций для привлечения инвестиций в компанию без потери контроля над ней со стороны старых акционеров: держатели привилегированных акций в обязательном порядке обязаны получать дивиденды в размерах, установленных для их акций, и в большинстве случаев не имеют права голоса на общих собраниях.

Преимущества ЗАО

Как и любая другая организация, ЗАО имеет свои положительные и отрицательные стороны. К первым можно отнести следующее:

  • Простая процедура продажи акций между участниками акционерного общества. Она не требует какой-либо регистрации в государственном органе, а осуществляется при наличии обычного договора о купле-продаже. Единственная запись, которая остается – это отметка в журнале самого общества, который оно ведет.
  • ЗАО лучше всего подходит тем людям, которые не желают раскрывать свою личность. При регистрации сообщества ни в уставе, ни где-либо еще нет обязательного требования регистрации данных о каждом отдельно взятом участнике этого сообщества.
  • Считается, что быть учредителем ЗАО довольно престижно. Именно поэтому наличие такого сообщества в какой-либо компании говорит о ее престиже, что вполне способно привлечь множество новых инвестиций.
  • Структура управления таким сообществом довольно проста, но при этом очень эффективна. Все из-за того, что такой разновидностью сообщества управляет целое коллегиальное собрание акционеров, а не один человек. По этой причине каждый из акционеров несет равную долю ответственности за каждый успех или провал предприятия.

Недостатки ЗАО

К недостаткам закрытого акционерного общества можно отнести следующие положения:

  • Первым минусом является ограниченное количество участников. Если превысить лимит в 50 человек, то необходимо либо реорганизовывать собрание, либо его распускать.
  • Из-за того, что необходимо время на создание акций сообщества, а также на создание отчетности об эмиссии, регистрация ЗАО может растянуться надолго.
  • Некоторые проблемы возникнут в том случае, если один из акционеров решит покинуть сообщество. Дело в том, что вынести собственную долю из ЗАО можно лишь в том случае, если продать все свои ценные бумаги, которые являются аналогом наличных средств, пока человек находится внутри акционерного сообщества.

Основные виды собственности существующие в России

Конституция Российской Федерации предусматривает разнообразные формы собственности в РФ, их существование, равноправное и независимое, и защищает их законом.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpolicyandsafetyru

Что такое собственность

Собственность — основной общественный институт, без которого современное общество просто невозможно представить. И хотя обещанный коммунизм должен был во многом исказить данное понятие, и формы собственности в том числе, практика показала, что это несбыточные на данный момент мечты.

Категорию собственности можно рассматривать в юридическом и экономическом плане. С точки зрения юриста — это право владеть, пользоваться и распоряжаться каким-либо имуществом. С точки зрения экономики — это материальные ценности, блага, которыми владеет, пользуется и распоряжается субъект.

Основные формы собственности выделяются в зависимости от того, кто является владельцем имущества.

Государственная собственность в РФ

Итак, выделяют три основных типа собственности: государственную, частную и коллективную. В каждой стране, в соответствии с типом государства и его особенностями, складываются свои формы собственности. В РФ, в силу особого территориально-административного устройства, государственный тип собственности представлен в следующих видах:

  • федеральная — могут находиться любые объекты, в том числе особо перечисленные в конституции: стратегические запасы, вооружение, оборонная промышленность и подобное;
  • собственность субъектов федерации: автономных республик, округов и так далее;
  • муниципальная, принадлежащая местным органам власти. Некоторые исследователи выделяют муниципальную собственность из государственной в некий самостоятельный вид, являющийся основой экономической деятельности на местах.

Частная собственность

Виды частной собственности в Российской Федерации: государственная, частная и общественная, отличительные особенности и законодательное регулирование

Владение в России имеет и другие формы. Собственности в РФ уделяется особое значение в законодательстве, поскольку быстрый переход к рынку породил многие ее проявления, не существовавшие ранее. В традиционном смысле под частной формой собственности рассматривают имущество, принадлежащее непосредственно гражданину данного или другого государства или апатриду.

Такого рода индивидуальная собственность была распространена на определенных этапах развития капитализма, но с переходом к империализму все чаще применяется групповая форма частной собственности, представленная в виде АО. Так, группа акционеров совместно владеет крупным предприятием, получая часть его прибыли в виде дивидендов.

В этом же ключе рассматриваются различные кооперативные и партнерские предприятия.

Общественная собственность

Основные формы собственности в РФ также вкючают в себя и общественное владение, субъектами которого являются общественные организации, например церковь, партия или другие.

Виды частной собственности в Российской Федерации: государственная, частная и общественная, отличительные особенности и законодательное регулирование

Их особенность — в коллегиальном управлении, при котором все члены организации принимают решения об использовании имущества.

Некоторые экономисты государственную собственность рассматривают также в качестве общественной, но такой подход является спорным.

К объектам недвижимости, согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации, относятся: здания, постройки, земельные участки, недра или водные объекты, физическое перемещение которых невозможно.

Право собственности на недвижимое имущество, приобретается физическими или юридическими лицами. Реализовать свои права возможно по месту регистрации объекта собственности. Как правило, указан точный адрес местонахождения недвижимого имущества.

Во времена Советской Эпохи, всем имуществом Родины распоряжалось Государство. Которое, в свою очередь, передавало гражданам, право пользования объектами недвижимости для проживания или осуществления хозяйственной деятельности.

Виды частной собственности в Российской Федерации: государственная, частная и общественная, отличительные особенности и законодательное регулирование

Начинается безвозмездная и добровольная передача прав на объекты недвижимости от государства к частным лицам — приватизация.

В настоящее время, Законодательство Российской Федерации регламентирует три формы собственности: государственная собственность, муниципальная и частная.

В первом случае — Российская федерация и ее субъекты — собственник, при муниципальной форме собственником являются — муниципальные образования, органы местного самоуправления, при частной форме собственности — правообладателями выступают граждане или организации (как физические, так и юридические лица).

Каждый владелец приобретает не только права на имущество, но и обязанности по отношению к нему.

Наше Государство Российская Федерация, а также ее субъекты владеют, необходимой для осуществления деятельности, недвижимостью.

https://www.youtube.com/watch?v=ytdevru

К таким объектам относятся здания и сооружения, в которых располагаются органы власти, строения, предназначенные для нужд Вооруженных сил РФ, служебные жилые помещения для государственных служащих (квартиры, дома), объекты оборонного назначения, здания и строения государственных предприятий. Сюда можно также отнести автотрассы федерального значения.

К объектам муниципального имущества (городов, населенных пунктов, деревень и т.д.) относят жилые помещения, предоставляемые гражданам, нуждающимся в жилье, по договору социального найма. В некоторых случаях есть возможность приватизировать данные помещения.

Жилые помещения, которые предоставляются гражданам во временное пользование (реконструкция жилого фонда, аварии и стихийные бедствия и т.д.) приватизировать нельзя.

Данная категория жилья относится к так называемому маневренному фонду.

ЗАО форма собственности

Помимо жилых объектов недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципальных образований, относятся: здания больниц, школ, детских садов, скверы и парки, системы снабжения коммунальными услугами (водопроводы, газопроводы, электрические сети, канализация и т.п.), стадионы, детские дома, дома престарелых, и другие здания социального значения, предназначенные для нужд населения.

Муниципальные органы власти несколько ограничены в правах на недвижимое имущество. Владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся в собственности они могут лишь с учетом интересов Государства и граждан.

Например, нельзя продавать объекты оборонного значения, поликлиники, детские сады и т.д.

Частная собственность – недвижимость физических или юридических лиц.

Объектами могут выступать, например жилые помещения (квартира, дом и т.д.). Подсобные помещения, такие как гараж, баня или сарай — также могут быть объектами собственности. И наконец, административные строения (офис, склад, котельная, водонапорная башня и т.д.).

Частные лица, в отдельных случаях, могут быть ограничены в своих правах по отношению к недвижимому имуществу.

Стать обладателем недвижимого имущества в нашей стране возможно несколькими способами:

  • купить
  • приватизировать
  • принять в дар
  • получить в наследство
  • построить

Частная собственность в РФ бывает двух видов: индивидуальная и общая. Индивидуальная частная собственность подразумевает только одного хозяина, который единолично владеет пользуется и распоряжается своим имуществом, и несет некоторые обязательства, по отношению к ней. Эти обязательства предусмотрены законами России.

Распорядится своим имуществом, собственник может без согласования с другими лицами. Общая собственность означает – два и более владельца.

Общую собственность различают на совместную и долевую. В первом случае собственники все действия с ней совершают совместно. При долевой — каждый распоряжается своей долей самостоятельно.

Понятие и типы общей собственности закреплены в главе 16 Гражданского Кодекса РФ. При совместной собственности распоряжаться имуществом, граждане могут, лишь достигнув определенного согласия между собственниками по каждому действию в отдельности. Доля каждого владельца в документах не определена.

По умолчанию, такие доли, признаются равными: Каждому по -½; 1/3; по ¼ и т.д. согласно количеству собственников. Если граждане не смогли прийти к единому мнению, учитывая интересы всех сторон, они вправе вправе обратиться в суд, для определения номинальной доли каждого собственника.

зао форма собственности отменена

Выделить реальную долю объекта – нельзя. Так как имущество недвижимое физически. То есть его нельзя переместить в другое место, его невозможно унести или потратить только часть его. В отличие от совместной собственности, при долевой, в правоустанавливающих документах на недвижимость точно определена доля каждого из участников.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcreatorsru

Например: 1/4 и 3/4; 2/5 и 2/5 и 1/5 и т.д. Для пользования и распоряжения имуществом, каждому из участников необходимо согласие остальных собственников.

Любые споры и разногласия решаются путем обращения в суд.

Отмена ЗАО

Форма собственности отменена с 2014 года на территории Российской Федерации, когда в силу вступил федеральный закон от 05.05.2014. Внедрение этого закона изменило многое, включая положение большинства юридических лиц. Как говорилось ранее, этот указ оставляет позади такие организации, как закрытые и открытые акционерные общества.

Форма и виды частной собственности

Не так давно частные унитарные предприятия пользовались популярностью у учредителей-одиночек. Но сегодня единственный основатель может без проблем открыть общество с ограниченной ответственностью, поэтому интерес к ЧУПам снижается. И все же разберемся, в чем особенности данной организационно-правовой формы.

Плюсы частных унитарных предприятий

– Возможность регистрации компании в жилом помещении (например, в собственной квартире). Этот на первый взгляд не значительный плюс поддается вполне конкретному математическому просчету. Как мы выяснили выше, речь может идти о сумме от 720 рублей в год для Минска.

– Право собственности на имущество унитарного предприятия. Например, у вашей компании появилась выручка, с которой вы купили автомобиль. В случае с ЧУП вы, как единственный и неделимый собственник, будите иметь на него право, а в случае с ООО или ОДО автомобиль будет числиться за компанией.

Минусы частных унитарных предприятий

– Сложности при делегировании управления компанией наемному директору. Законодательство для ООО, ОДО и акционерных обществ более проработанное и защищает вас, как собственника, от неправомерных действий наемного управленца куда лучше, чем в случае с ЧУП;

– Сложности при «выходе» из бизнеса. Как мы говорили ранее, продать свою долю в обществе с ограниченной или дополнительной ответственностью очень просто. Собственник имущества ЧУП (для удобства назовем его «учредитель») не может просто продать свою «долю», так как долевая собственность на имущество унитарного предприятия просто не допускается.

Когда человек владеет, пользуется, распоряжается согласно личных целей какими-либо экономическими ресурсами, имущество, фактор производства или его результатами все это имеет название частная собственность.

Такое владение осуществляется на законных основаниях согласно Конституции РФ и ГК ст.235 неприкосновенности частной собственности. Частными владельцами могут выступать юридические, физические лица.

Владеть собственностью имеет право тот на ком оформленные документы, фактически владеет вещью.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpressru

Пользование подразумевает применять принадлежащее имущество по назначению, желанию владельца. При этом он может пользоваться недвижимостью, а может владеть, но не пользоваться ею.

Пример. Магазин является частным владением, а хозяин, по желанию, может им пользоваться или сдать в аренду.

Распоряжаться — значить иметь полное право контроля над объектом владения по своему усмотрению, а при желании продать, подарить, т. д.

В зависимости от формы управления выделяется два вида частной собственности:

  1. Индивидуальная.
  2. Общественная.

Индивидуальный вид делится на 3 формы:

  • Единый собственник — владеет материальными благами: земля, ферма, семейное хозяйство, может вести трудовую деятельность сам или привлечь работников по найму.
  • Партнерство объединяет юридических или физических лиц привлечением капитала, имущества для проведения совместной предпринимательской деятельности.
  • Кооператив составляет капитал, полученный путем продажи свободных акций. Владельцы акций являются собственниками капитала акционерного общества.
  • Интеллектуальная принадлежность — это личная конкурентная информация или совокупность таковых, изготовленных на определенных носителях.

Важно. Количество, стоимость частного владения не ограничивается законом, кроме тех, которые имеют такие ограничения ст. 213 ГК РФ.

Общий вид частного владения делится на следующие формы:

  • коллективная — распределяет среди работников одного коллектива права владения, в результате образовывается закрытое акционерное общество;
  • государственная — такое право имеют государственные организации, что регулирует раздачу нужных ресурсов для разных объектов экономики; имущество, принадлежащее городским и сельским жителям распределяется местными органами управления;
  • общенародная — принадлежит всем членам общества, такой являются принадлежности общенародного достояния (музеи, памятные места, парки культуры и отдыха и т.д.)
  • смешанная форма, когда усложняется внутренняя форма владения за счет образования мини-предприятий частного характера;
  • комбинированная форма, когда объединяются разные формы собственности, при этом образовываются холдинги, совместные предприятия, тресты имеющие равные права на доходы и управлением недвижимостью.

Каждая из приведенных форм имеет свои особенности.

Отличительные черты индивидуального и общего права управления начинаются от установленного права владения. При индивидуальном едином виде абсолютно все управление принадлежит одному хозяину. Он сам принимает решения относительно частной недвижимости.

Нужно помнить. В некоторых типах индивидуального вида недвижимости владения могут принадлежать всем участникам владельцам.

По общему виду: недвижимость принадлежит двоим или более владельцам. Власть осуществляется путем согласия всех членов правления на каждое действие по недвижимости. Поэтому общая форма делится на два типа:

  1. Совместную, при которой нет четко выраженной доли каждого владельца документально, подразумевает, что доли поделены поровну. Пример 1/2 часть или 1/6 согласно количеству участников. Все возникающие спорные вопросы или раздел недвижимости решается обращением в суд, чтобы каждому выделить номинальную долю. При этом нужно помнить, что буквально поделить, забрать недвижимое имущество нельзя.
  2. Долевая частная недвижимость отличается тем, что документально выделена доля каждого владельца. Пример. 3/4 у одного, 1/5 у другого, т. д. Осуществить любое движение с недвижимостью возможно лишь после согласия всех совладельцев. Когда прийти к общему согласию тяжело обращаются за помощью в суд.

Важно. Долевое участие на право владения устанавливается согласно процентному соотношению внесенного вклада.

Если при индивидуальном виде для единого собственника можно получить недвижимость или другие ценные бумаги, вещи путем:

  • наследства;
  • дара;
  • купить;
  • приватизировать;
  • построить.

Иные случаи приобретения недвижимость:

  • слияние капитала;
  • объединяют паевые взносы;
  • денежные взносы от продажи акций или других ценных бумаг;
  • соединение земельных участков;
  • вложение материальных ценностей;
  • инновационных идей.

Согласно специфике частной недвижимости могут быть одновременно несколько путей ее приобретения.

Плюсы и минусы

Для общества частная принадлежность является фундаментом отношений. Плюсовым моментом есть то, будут ли иметь граждане разных слоев доступ к факторам производства. Производительные силы развиваются, оставляя исторический след.

  • Когда меняются формы собственности они оказывают положительное развитие на общество целиком.
  • Минусы: при конкурентной борьбе выживает сильнейший, поэтому новые формы собственности утверждают свою власть, а отжившие формы погибают.

Нюансы

ЗАО форма собственности какая

Для оформления частного владения нужны имущественные основания, средства, документы. При рассмотрении, официальном заключением договора каждого вида, типа, формы нужно будет проконсультироваться с компетентными специалистами.

Ведь один процесс будет действенным для единого владельца, а совсем другой подход нужен для регистрации, оформления прав частной собственности для коллективного производства.

Частная собственность играла важную роль экономики страны прошлого, остается немаловажной и в настоящее время. По мере того как меняются собственные отношения то видно как происходят социально-экономические изменения в отношениях граждан.

Перерегистрация

https://www.youtube.com/watch?v=ytcopyrightru

Мы разобрались с тем, какая у ЗАО форма собственности. Перерегистрация закрытого товарищества будет проходить намного цивилизованней, чем та же самая процедура, но с ООО. Из-за некоторых допущенных ошибок государство решило не устанавливать такие же строгие рамки по времени, в течение которого необходимо пройти перерегистрацию и внести изменения в устав уже существующего акционерного общества.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть
Adblock detector