Доверенность в ЖЭК скачать 2019

Как составить доверенность на управление квартирой

Необходимость в получении данного документа возникает в разных случаях. В частности, довольно часто доверенность составляют, когда фактический владелец недвижимости не имеет возможности заботиться о таких «мелочах», как оплата коммунальных счетов, оформление документации и не только. В таком случае в «игру» вступает доверенное лицо, которому выполнить рассматриваемую работу нетрудно.

Не менее часто, рассматриваемый вид документов оформляют наимодатели на риелтеров или родственников, которые вызвались осуществлять работу по сдаче жилья в аренду. Это полезно если фактический владелец живет в другом городе или стране, потому не имеет возможности самостоятельно заниматься всеми нюансами сделки по сдаче квартиры в аренду, оплате счетов и т.п.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических
вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему —
обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Вот какими полномочиями наделяются стороны сделки, но только в том случае если они были прописаны в тексте доверенности:

  • Представлять интересы жилья, точнее его владельца в муниципальных учреждениях, управляющих фирмах, а также перед организациями, предоставляющими услуги электроснабжения, водоснабжения и перед поставщиками газа. Кроме того, доверенное лицо может проводить переговоры с органами ЖКХ, выступая от имени владельца недвижимости. В общем, платить по счетам, следить за состоянием жилья и т.п.;
  • Оформлять документы, благодаря которым происходит распоряжение квартирой. Например, заполнять бумаги, что необходимы для подсоединения квартиры ко всем коммуникациям. Представитель может договариваться о замене счетчиков, перезаключать или заключать договор с обслуживающими дома компаниями, но только если сделка не будет противоречить условиям, прописанным в доверенности;
  • Генеральная доверенность дает возможность подписывать протоколы на собраниях владельцев жилья, принимать участие в голосованиях с правом голоса и т.п.;
  • Доверенное лицом может сдавать квартиру в аренду, причем выставляя собственные условия и цену, получать деньги с нанимателей, расторгать договор, если в тексте доверенности не было других условий, касающихся этого пункта;
  • Если возникнет необходимость в судебном разбирательстве, доверенное лицо может представлять интересы владельца, так как именно он исполнял его функции, а значит должен соблюдать ответственность или добиваться справедливости.

Но многое зависит от воли доверителя, который сам выбирает, как доверенное лицо будет распоряжаться его собственностью. Например, ему можно пользоваться всеми полномочиями или только определенной частью.

Это очень важный документ, который не все умеют правильно составить, поскольку попросту никогда не сталкивались с подобной необходимостью. Тем не менее, неправильно составленный документ не будет иметь силы, а значит, представитель владельца недвижимости не сможет выполнять возложенные на него функции. Чтобы с этим не возникало заминок, в интернете можно взглянуть на пример данного документа, если нет возможности обратиться к специалисту.

Бланки составляются по следующему принципу:

  • Вписывается дата составления;
  • Указывается место, где составляется документ;
  • Записываются ФИО, дата рождения, паспортные данные и место прописки доверителя;
  • Фиксируется точный адрес квартиры, выступающей предметом доверенности;
  • Указываются, какими правами и полномочиями будет обладать доверенное лицо. Например, он сможет претендовать на право распоряжаться или управлять недвижимостью;
  • Срок, на протяжении которого доверенность действует;
  • Свидетельство нотариуса;
  • Вписывается сумма, внесенная в реестр, согласно тарифу;
  • Нотариальная печать и подпись.

Доверенность на распоряжение квартирой

Доверенность в ЖЭК скачать 2019

Благодаря оформлению доверенности на распоряжение квартирой, доверенное лицо имеет возможность определить юридическую судьбу недвижимости. Только стоит уточнить, что доверенное лицо получает расширенные функциональные возможности, в частности, возможность провести отчуждение квартиры. Потому подписывать документы нужно только после того, как уже были получены деньги, или же человек, который будет распоряжаться недвижимостью, входит в круг близких знакомых доверителя.

Это помогает избежать риска, что документы попадут в руки ненадежных людей, которые могут быть мошенниками, а значит, владелец должен оградить себя. Представитель лишь отражает волю человека, который наделил его теми правами, что прописаны постановлением. Но выступая от чужого имени, доверенное лицо может лоббировать свои интересы. А это недопустимо.

Кроме того, доверенный человек может совершать серьезные сделки, делая все, чтобы дальнейшему пользованию квартиры препятствовали другие обстоятельства. Например, поверенный может:

  • Передавать квартиру под залог;
  • Передавать недвижимость банкам и не только;
  • Проводить мену квартиры на любой другой объект без конкретизации последнего.

В общем, количество операций обширное, но их специфику можно оговорить в тексте доверенности на распоряжение объектом недвижимости. Это обезопасит владельца от совершения неправомерных действий со стороны поверенного, а поверенного от ответственности за несоблюдение условий сделки, которые были неправильно или неточно прописаны, в связи с чем и были нарушены.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть
Adblock detector