Многоквартирный дом по жилищному кодексу: правила проживания и управление домом или придомовой территорией, время тишины в нем и статья об этом

5 Части зданий и элементы конструкций

Структура здания включает отдельные и взаимно связанные между собой конструктивные части и элементы, которые подразделяются на три большие группы:

  • объемно-планировочные составные части здания, на которые расчленяется весь объем здания (этаж, отдельные помещения, часть здания между основными расчленяющими его стенами), обеспечивают функциональность здания по его назначению;
  • конструктивные части здания определяют конструктивную структуру строения здания (фундамент, стены и перегородки, перекрытия, крыша);
  • строительные изделия – элементы здания, из которых состоят конструктивные части здания (кирпичи, отделочные камни, панели, плиты, колонны, ступени и т. д.).

Внутреннее пространство здания разделяется на отдельные объемы – этажи и помещения. Внутренний объем зданий состоит из пространственных ячеек различного назначения. Объемно-планировочные решения зданий представляют собой систему размещения помещения в здании. Пространственные ячейки называют объемно-планировочными элементами.

https://www.youtube.com/watch?v=https:accounts.google.comServiceLogin

Этаж – одна или группа помещений, расположенных в одном уровне. Этажи разделяются по горизонтали перекрытиями. По местоположению в здании бывают: надземные – при отметке пола помещений не ниже планировочной отметки земли; подвальные – пол заглублен более чем на половину высоты помещений; полуподвальные (цокольные) – пол помещений расположен ниже планировочной отметки, но не более чем на половину высоты помещения.

Технический этаж – нежилой этаж, предназначенный для установки инженерного оборудования и систем коммуникаций. При необходимости зонирования санитарно-технических

систем в зданиях повышенной этажности устраивают технические этажи, в которых размещают инженерные сети и оборудование.

При определении этажности здания в число этажей включают все надземные этажи, в том числе мансардный и цокольный, если верх его перекрытия находится выше планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.

При различном количестве этажей в отдельных частях здания или размещении его на участке с большим уклоном этажность определяют отдельно для каждой части здания.

Помещение – огражденное со всех сторон пространство внутри здания, не имеющее более мелких подразделений (жилая комната, аудитория, коридор, санузел и т. д.). Помещения на этаже разделены друг от друга вертикальными конструкциями – стенами и перегородками.

5.1.1 фундамент (foundation): Конструкция, передающая нагрузки от здания или сооружения на грунтовое основание.

5.1.2 конструкция (structure): Организованная совокупность конструктивных элементов, обладающая определенной жесткостью.

5.1.3 конструктивный элемент (structural member): Составная часть сборной или монолитной конструкции, воспринимающей действующие усилия.

https://www.youtube.com/watch?v=ytaboutru

5.1.4 подземная часть(сооружения) (substructure): Часть сооружения целиком или преимущественно расположенная ниже естественного уровня дневной поверхности или заданного уровня планировки.

5.1.5 надземная часть (superstructure): Часть конструкции выше подземной части.

5.1.6 каркас здания (carcass): Стержневая несущая система, воспринимающая нагрузки и воздействия и обеспечивающая прочность и устойчивость здания (сооружения).

Многоквартирный дом по жилищному кодексу: правила проживания и управление домом или придомовой территорией, время тишины в нем и статья об этом

5.1.7 арка (arch): Несущая строительная конструкция, имеющая форму криволинейного бруса, перекрывающего проем в стене или пролет между двумя опорами.

5.1.8 пята арки (springing): Опорная часть арки.

5.1.9 арка разгрузочная (relieving arch): Арка, заделанная в стене и передающая нагрузку от верхних частей здания на боковые массивы стен, устои, контрфорсы, столбчатые фундаменты.

5.1.10 колонна (column): Вертикальная линейная конструкция, высота которой значительно превышает ее поперечное сечение, предназначенная для восприятия вертикальных (в меньшей степени горизонтальных) нагрузок.

5.1.11 балка (beam): Горизонтальная или наклонная несущая конструкция зданий и сооружений, имеющая опору в двух или более точках, ширина сечения которой намного меньше длины, воспринимающая главным образом изгибающие усилия.

Многоквартирный дом по жилищному кодексу: правила проживания и управление домом или придомовой территорией, время тишины в нем и статья об этом

5.1.12 составная главная балка (girder): Балка или балочная ферма, которая включает в себя верхний и нижний пояса и стенку или сквозную решетку.

5.1.13 балка коробчатая (box girder): Балка с замкнутым поперечным сечением, состоящим из одной или нескольких секций.

5.1.14 балка составная двутавровая со сплошной стенкой (plate girder): Балка, в которой стенка и пояса балки изготавливаются из отдельных профилей или пластин.

5.1.15 балка перекрытия (joist): Отдельный элемент балочной клетки, который установлен параллельно в ряд.

5.1.16 хомут крепления балок перекрытия (joist hanger): Металлическая опора на конце деревянной балки перекрытия.

5.1.17 консоль (cantilever): Часть балки или несущей плиты, которая выступает за пределы ее опирания.

5.1.18 ферма (truss): Стержневая конструкция, состоящая из верхнего и нижнего поясов, раскрепленных решеткой, предназначенная для работы в качестве несущего элемента перекрытия или покрытия.

5.1.19 ферма решетчатая (lattice girder): Конструкция с параллельными или почти параллельными верхним и нижним поясами, которые соединяются диагональными конструктивными элементами решетки (раскосы).

5.1.20 безраскосная ферма (vierendeel truss): Стержневая балочная конструкция, состоящая из верхнего и нижнего поясов и соединенных с ними стоек.

5.1.21 стойка, распорка, подкос (strut): Конструктивный элемент, работающий на сжатие.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcopyrightru

5.1.22 затяжка, тяга (tie): Конструктивный элемент, предназначенный воспринимать продольные осевые растягивающие усилия.

5.1.23 арматура предварительно напряженная (prestressing tendon): Арматура, получающая начальные (предварительные) напряжения в процессе изготовления конструкций до приложения внешних нагрузок в стадии эксплуатации.

5.1.24 натяжение предварительное (pre-tensioning): Метод предварительного напряжения бетона, при котором его заливают вокруг предварительно напряженной арматуры, удерживаемой в напряженном состоянии между анкерами до тех пор, пока бетон не приобретет необходимую прочность.

5.1.25 ветровая связь (wind brace): Элемент строительной конструкции, использующийся в системе ветровых связей.

5.1.26 несущая стальная конструкция (structural steelwork): Система несущих стальных элементов строительной конструкции.

Какой дом считается многоквартирным по жилищному кодексу ?

5.1.27 конструкция воздухоопорная пневматическая (air-supported structure): Конструкция, образованная тонкой, гибкой мембраной, закрепленной анкерным устройством к фундаменту, и поддерживаемая избыточным давлением воздуха.

5.1.28 конструкция мембранная (stressed-skin structure): Пространственная конструкция в виде гибкой провисающей оболочки, закрепленной по верхнему периметру сооружения.

5.1.29 конструкция складчатая (folded-plate structure): Конструкция, обычно кровельное покрытие, чья несущая способность обеспечивается за счет гофрированной несущей плиты, работающей на изгиб.

5.1.30 пространственная конструкция (space structure): Трехмерная конструкция, противостоящая силам, которые могут быть приложены в любой точке, расположенной под любым углом к поверхности этой конструкции, и могут действовать в любом направлении.

5.1.31 плита плоская (flat slab): Плита без выступов или выемок.

5.1.32 плита бетонная (concrete slab): Плита, изготовленная из бетона.

5.1.33 плита перекрытия (floor slab): Плита большой площади, которая выполняет функцию несущего перекрытия.

5.1.34 монолитное безбалочное железобетонное перекрытие (solid floor): Конструкция перекрытия, выполненная в виде безпустотной плиты.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcreatorsru

5.1.35 настил (deck): Горизонтальная поверхность моста.

5.1.36 неразрезная балка (continuous beam): Балка, которая опирается на три или более опор.

5.1.37 главная балка (main beam): Балка, несущая другие балки, опирающаяся на стены или колонны.

5.1.38 второстепенная балка (secondary beam): Балка, которая передает опорную реакцию на одном или обоих концах на главную балку.

5.1.39 балка шпренгельная (trussed beam): Балка, усиленная стержневой конструкцией (в форме трапеции или треугольника), которая, работая на растяжение, уменьшает изгибающий момент в балке.

5.1.40 балка ребристого перекрытия (upstand beam): Балка ребристого монолитного перекрытия, выступающая над плитой.

5.1.41 балка ребристого перекрытия, выступающая под плитой (downstand beam): Балка ребристого монолитного перекрытия, выступающая под плитой.

5.1.42 траверса (spreader beam): Балка, предназначенная для распределения сосредоточенных нагрузок.

5.1.43 стропило (rafter): Несущие конструкции скатной кровли, состоящие из наклонных стропильных ног, вертикальных стоек и наклонных подкосов.

5.1.44 прогон, обрешетка (purlin): Основание под кровлю из листовых или штучных материалов, состоящее из параллельно уложенных по скату стропил деревянных брусков или досок.

5.1.45 ферма стропильная (roof truss): Несущая конструкция покрытия, представляющая собой плоскую конструкцию из стержневых элементов.

5.1.46 висячее стропило (trussed rafter): Рамная конструкция, включающая стропильные ноги, затяжку и элементы решетки, облегчает распределение нагрузки от покрытия на стены дома.

5.1.47 стойка (stanchion): Металлическая колонна, которая является несущим элементом для конструкции ограждения или перил.

5.1.48 короткая (негибкая) колонна (short column): Колонна настолько короткая, что при ее проектировании продольным изгибом можно пренебречь.

5.1.49 гибкая колонна (slender column): Достаточно длинная колонна, при ее проектировании следует учитывать продольный изгиб.

5.1.50 стойка; столб; пилон (pier): Вертикальный элемент строительной конструкции объемной формы, который передает на свое основание силы сжатия, приложенные к нему.

5.1.51 стойка каркаса стены (stud): Вертикальный несущий элемент каркасной стены или перегородки.

https://www.youtube.com/watch?v=ytdevru

5.1.52 подпорка (post): Легкий вертикальный элемент, обеспечивающий опору.

5.1.53 пилястра (attached pier): Плоский вертикальный прямоугольный в плане выступ на всю высоту стены.

Какой дом считается многоквартирным по жилищному кодексу ?

5.1.54 бык моста (bridge pier): Опора моста, воспринимающая нагрузку от двух пролетных строений и имеющая обтекаемую в плане форму и водорез или ледорез со стороны верховой части водотока.

2. Конструктивные части здания

В дальнейшем изложении материала будем различать понятия «конструкция» и «конструктивность изделия». Конструкция – сложный объект (т. е. изделие), составленный из различных частей, например архитектурные конструкции: стеновая панель, ферма и др. Конструктивность объекта (изделия) – это то, что лежит в основе конструкции объекта (изделия), т. е. структура элементов, составляющих его конструкцию (объект, изделия).

Рис. 1. Конструктивные части здания и виды нагрузок

Здание является сложным объектом (рис. 1 – 2), состоящим из множества элементов. Остов здания представляет определенную взаимосвязанную структуру из несущих и ограждающих изделий, обеспечивающих общую устойчивость и жесткость здания.

Рис. 2. Строительные конструкции многоэтажного здания (чертеж разреза): 1 – фундамент; 2 – открытая внутренняя лестница; 3 – пол по грунту; 4 – цокольное перекрытие; 5 – междуэтажное перекрытие; 6 – эксплуатируемое покрытие; 7 – колонна; 8 – балка консольная; 9 – перегородка; 10 – дверной проем в стене; 11 – наружная стена; 12 – стена лоджии; 13 – перекрытие лоджии; 14 – шахта лифта; 15 – крыша; 16 – лестничная клетка

Нагрузки на здание могут быть постоянными (вес здания) и временными (люди, оборудование, снег, ветер). Несущие конструкции предназначены для сопротивления механическим нагрузкам. Устойчивость конструкции здания характеризует его сопротивление опрокидыванию, а жесткость – степень сопротивления деформациям остова, главным образом в узлах.

Ограждающие конструкции являются «одеждой» здания, разделяющие внутреннее его пространство на отдельные помещения; они защищают внутреннее пространство от атмосферных осадков, перегрева, охлаждения и других агрессивных воздействий. В ряде случаев несущие и ограждающие функции могут совмещаться, например в наружных и внутренних стенах и покрытиях.

Какой дом считается многоквартирным по жилищному кодексу ?

Все конструктивные части здания делят на вертикальные (наружные, внутренние стены и перегородки) и горизонтальные (фундаментная плита, перекрытия, покрытия, крыша). Конструктивные части здания имеют разное назначение. Одни служат для восприятия только внутренних и внешних механических нагрузок. Внутренние нагрузки – собственный вес конструктивной части здания, а также вес других вышележащих вертикальных и горизонтальных частей здания. Внешние нагрузки – горизонтальное боковое давление ветра и вертикальное давление снега на крыше.

Другие конструктивные части здания, кроме восприятия механических нагрузок, выполняют и декоративно-защитные функции при наличии у них таких собственных качеств (например, внешняя форма, качество поверхности и самого вещества несущего элемента) или имея на поверхности несущей части здания дополнительные слои из строительных изделий, придающих им декоративно-защитные качества.

Принято считать , что к строительным конструкциям относятся конструкции сооружений, размеры сечений которых определяются расчетом на механическую надежность. Этим строительные конструкции отличаются от архитектурных конструкций, размеры сечений которых назначаются как в соответствии с расчетом на механическую надежность, так и согласно архитектурно-дизайнерскому решению авторов проекта, которое включает объемнопланировочные и дизайнерские решения, инсоляционный, теплотехнический и акустический расчеты, а также решения, учитывающие другие специальные требования норм и правил проектирования сооружений в зависимости от их назначения и места расположения. То есть, если нужно подчеркнуть многофункциональность конструкции, используют термин «архитектурная конструкция».

Конструктивная часть здания (от лат. constructio – составление, построение) – архитектурная (строительная) конструкция, представляющая собой сложное изделие, конструктивно объединенное на месте строительства монолитными, или одноэлементными, или многоэлементными изделиями и материалами, или их комбинациями (стеновая конструкция, крыша, перекрытие, фундамент и т. д.) (рис. 3).

Рис. 3. Конструктивные элементы здания

К конструктивным элементам зданий предъявляются следующие требования: архитектурная выразительность; функциональная целесообразность; прочность и устойчивость; долговечность и огнестойкость; удобство эксплуатации; технологичность; экономическая целесообразность.

Фундамент – конструкция, воспринимающая всю нагрузку от сооружения и передающая ее на грунт. Помимо этого, на здание через фундамент передаются усилия, возникающие в грунте: напор подземных вод, промерзание и пучение, а также солевая агрессия.

Стены в здании являются вертикальным ограждением. Стены, в зависимости от степени механической загруженности, подразделяются (рис. 4):

  • несущие стены – воспринимают внутреннюю нагрузку от всех вертикальных и горизонтальных вышерасположенных конструктивных элементов и внешнюю нагрузку и передают ее на фундамент;
  • самонесущие стены воспринимают нагрузку только от собственного веса стены с этажностью более одного и от бокового давления ветра, передают ее на фундамент;
  • ненесущие стены (в том числе навесные стены) – воспринимают нагрузку только от собственного веса в пределах одного этажа и от бокового давления ветра; опираются поэтажно на другие элементы сооружения.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpolicyandsafetyru

Рис. 4. Виды наружных стен

Данная классификация применяется к наружным стенам зданий, что связано с общей тенденцией освобождения наружных ограждений от несущих функций полностью или частично с целью их облегчения и повышения посредством этого теплозащитных свойств, а также возможностей художественно-пластического решения экстерьера зданий.

Стены в зависимости от места положения и функциональности подразделяются на:

  • наружные стены – предназначены выполнять несущую функцию, а также с фасада декоративные и защитные функции от действия внешних физико-химических факторов: солнечной радиации, влаги, тепла и холода, наружного шума, агрессивных газов и пыли, а изнутри – декоративные и защитные функции от действия внутренних агрессивных эксплуатационных факторов помещения;
  • внутренние стены – выполняют несущую, а также декоративную функцию и защиту от внутреннего шума и других внутренних агрессивных эксплуатационных факторов помещения;
  • перегородки – выполняют ненесущую, декоративную функцию и защиту от внутреннего шума и других внутренних агрессивных эксплуатационных факторов помещения. Они опираются на перекрытие и разделяют площадь этажа на разные помещения.

Отдельные опоры – вертикальные несущие элементы (колонны, столбы, стойки), передающие всю нагрузку от перекрытия, других вышерасположенных конструктивных частей и отдельных элементов зданий непосредственно на фундамент. Перекрытия опираются непосредственно на колонны или на смонтированные специальные мощные балки, именуемые ригелем или прогоном.

Ригели – это горизонтальные части конструкции, создающие опору для перекрытий.

Перекрытия – горизонтальные ограждения, разделяющие все внутреннее пространство на этажи, выполняют самонесущую функцию и воспринимают полезную нагрузку (вес оборудования, предметов и людей), а также декоративную звукоизолирующую функцию со стороны пола и потолка. Кроме того, перекрытия связывают стены (особенно при монолитном строительстве), тем самым повышая их устойчивость, значительно увеличивая пространственную жесткость сооружения. Перекрытия называют:

  • междуэтажными, если они разделяют смежные этажи;
  • верхними или чердачными (если есть чердак), когда перекрывается верхний этаж;
  • нижними, отделяющими нижний этаж от подвала.

Крыша – это конструкция, которая защищает сооружение сверху от ветра, перегрева солнечными лучами, атмосферных осадков. Она состоит из водонепроницаемого слоя – кровли и несущих элементов, поддерживающих ее. Крыша и чердачное перекрытие вместе составляют комплексную конструкцию, называемую покрытием.

Покрытие – комплексная конструкция, состоящая из крыши и чердачного перекрытия, бывает:

  • чердачное – когда между холодной крышей и утепленным чердачным перекрытием существует пространство, именуемое чердаком;
  • бесчердачное совмещенная крыша, при которой крыша и верхнее перекрытие объединены в одну общую конструкцию (т. е. чердачное перекрытие и чердак отсутствуют), имеющую теплоизолирующий слой.

Какой дом считается многоквартирным по жилищному кодексу ?

Лестницы – конструктивные элементы здания, предназначенные для связи между этажами внутри него. Они бывают:

  • наружными – для быстрой эвакуации людей из здания;
  • внутренними – для перемещения людей с этажа на этаж.

Лестницы по противопожарным требованиям располагаются в лестничных клетках (лестничные пространства, огражденные стенами).

Лифтовая шахта – предназначена для устройства лифта и вертикального перемещения людей и предметов с этажа на этаж с его помощью.

Светопропускающие ограждения (окна, витражи, фонари) – элементы, предназначенные для защиты от воздействия внешней среды, для инсоляции и проветривания помещений, а также для визуальной связи с наружным пространством.

Двери – предназначены для отделения и связи соседних помещений, а также всего сооружения. Они бывают внутренними и входными. Внутренние двери служат для разделения и связи одного внутреннего помещения от другого. Входная дверь предназначена для входа и выхода из здания или квартиры, офиса и других видов помещения, а также защиты этих помещений от злоумышленников.

https://www.youtube.com/watch?v=ytadvertiseru

Деформационные швы – разделяют строение на отдельные части от фундамента до крыши, так как при большой длине здания оно может неодинаково реагировать своими частями на внешнее воздействие. Это температурные перепады, неравномерная осадка, сейсмические колебания, что чревато появлением трещин, понижающих несущую способность строения.

Ширину температурных швов рассчитывают исходя из температуры зимнего периода, марки растворов, стенового материала. Например, чем ниже температура зимой, тем чаще устраиваются швы.

Какой дом считается многоквартирным по жилищному кодексу ?

Осадочные швы выполняют там, где ожидается неравномерность осадки: на границе разных по структуре грунтов, на стыке построек с разной этажностью и прочих подобных вариантах. Здесь разрезка производится от низа фундамента.

Антисейсмические швы предусматривают в зонах повышенной сейсмичности по принципу, что каждый отдельно стоящий отсек должен быть устойчив к подземным толчкам.

3. Конструктивные системы зданий

Конструктивная система представляет собой совокупность взаимосвязанных несущих конструкций здания, обеспечивающих его прочность, жесткость и устойчивость.

Выбор конструктивной системы, а значит и вертикальных несущих конструкций, характера распределения горизонтальных нагрузок и воздействий между ними – один из основных вопросов при компоновке конструктивной системы. Конструктивная система оказывает влияние на планировочное решение, архитектурную композицию и экономичность проекта.

Несущие конструкции здания состоят из взаимосвязанных вертикальных и горизонтальных элементов.

Какой дом считается многоквартирным по жилищному кодексу ?

Горизонтальные конструкции – перекрытия и покрытия здания воспринимают приходящиеся на них вертикальные и горизонтальные нагрузки и воздействия, передавая их поэтажно на вертикальные несущие конструкции. Последние в свою очередь передают эти нагрузки и воздействия через фундаменты основанию.

Горизонтальные несущие конструкции массовых капитальных гражданских зданий, как правило, однотипны и обычно представляют собой железобетонный диск (сборный, монолитный или сборно-монолитный).

Вертикальные несущие конструкции разнообразны. Различают стержневые (стойки каркаса) несущие конструкции, плоскостные (стены, диафрагмы), объемно-пространственные элементы высотой в этаж (объемные блоки), внутренние объемно-пространственные стержни полого сечения на высоту здания (стволы жесткости), объемно-пространственные наружные конструкции на высоту здания в виде тонкостенной оболочки замкнутого сечения.

Каркасная система с пространственным рамным каркасом применяется преимущественно в строительстве многоэтажных зданий (9 и более этажей). Система имеет следующие разновидности:

  • связевые (с диафрагмами жесткости из плоскостных элементов, с раскосными связями);
  • рамные (с жесткими узловыми соединениями колонн и ригелей);
  • рамно-связевые (с диафрагмами жесткости и рамным каркасом, с жесткими включениями, которые образуют ферму, с горизонтальными поясами жесткости).

Каркасная система с пространственным рамным, рамно-связевым или связевым по расчетной схеме каркасом – основа проектирования массовых и уникальных жилых и общественных зданий различного назначения и этажности, несмотря на то что они уступают бескаркасной конструктивной системе по показателям трудоемкости и сроков возведения.

Какой дом считается многоквартирным по жилищному кодексу ?

Предпочтение, оказываемое каркасным системам, связано с функциональными требованиями к гибкости объемно-планировочных решений и возможности и необходимости их многократных перепланировок в процессе эксплуатации. В свете этих требований компоновочные преимущества каркасной системы перед бескаркасной безусловны.

Каркасная система также является основой строительства промышленных зданий. Кроме того, каркасная система практически не имеет ограничений по этажности. Таким образом, по комплексу названных характеристических особенностей, в особенности по широкому спектру функционального использования, каркасная система может быть определена как универсальная. Материалом каркаса может быть дерево, железобетон или металл.

https://www.youtube.com/watch?v=upload

Рис. 5. Конструктивные системы гражданских зданий: а – каркасная, б – стеновая, в – оболочковая, г – ствольная

Бескаркасная система – самая распространенная в жилищном строительстве зданий.

Несущими элементами являются стены. Система имеет следующие разновидности:

  • перекрестно-стеновые;
  • плоскостеновые – с продольными, с поперечными, с радиальными стенами;
  • с наружными несущими стенами без внутренних стен других вертикальных опор.

Стеновая (бескаркасная) система – основа проектирования жилых домов различной этажности и назначения (квартирные дома, общежития, гостиницы, пансионаты) и для разных инженерно-геологических условий. Выбор этой системы связан с относительной стабильностью объемно-планировочных решений и их технико-экономическими преимуществами, благодаря чему расширяется применение бескаркасной системы для массовых типов общественных зданий (детские дошкольные учреждения, школы, поликлиники и др.).

Предельной для стеновой системы в настоящее время считается высота в 30 этажей. В зависимости от этажности здания, наряду с несущими стенами (основной и единственный тип вертикальной несущей конструкции), в здании могут присутствовать также самонесущие (при высоте менее шести этажей) и/или навесные (при любой этажности) стены. Материалом несущих стен может быть дерево, бетон в монолитном или сборном исполнении или камень.

Объемно-блочная система зданий – в виде группы отдельных несущих столбов из установленных друг над другом объемных блоков.

Объемно-блочная система (столбчатая) – здание в виде группы отдельных несущих столбов из установленных друг на друга железобетонных объемных блоков (единственный по типу несущий элемент) – применяется при проектировании жилых зданий различных типов высотой до 16 этажей в обычных и сложных грунтовых условиях.

Оболочковая система присуща уникальным высотным зданиям административного или многофункционального назначения. Система имеет следующие разновидности:

  • с решетчатой рамной или раскосной оболочкой;
  • многосекционные решетчатые оболочки;
  • с макроформами.

Оболочковая система (периферийная) характеризуется наличием единственной вертикальной несущей конструкции – наружной оболочки стен. Других внутренних несущих конструкций в системе нет. Система присуща уникальным высотным (боле. этажей) зданиям, поскольку обеспечивает существенное увеличение жесткости сооружения.

Ствольную систему применяют в зданиях высотой более 16 этажей. Система имеет следующие разновидности:

  • с консольными перекрытиями;
  • этажерочные;
  • с перекрытиями, подвешенными к горизонтальным ростверкам;
  • мостовые.

Ствольная система обеспечивает свободу планировочного решения, поскольку пространство между стволом и наружными ограждающими конструкциями свободно от промежуточных опор. Это позволяет использовать систему в проектировании многоэтажных (более 20 этажей) жилых и общественных зданий, преимущественно для зданий башенного типа с компактной (квадратной, прямоугольной, круглой и др.

Какой дом считается многоквартирным по жилищному кодексу ?

) формой плана. Возможно применение системы и для протяженных зданий при компоновке конструктивной системы из нескольких стволов. Каждый ствол решается как коммуникационно-техническая зона – вмещает лестницы, лифты, целый комплекс инженерных коммуникаций (трубопроводы различного назначения). Функции ствола как единственного по типу несущего и жесткостного элемента обеспечивается целостностью его конструкции в монолитном железобетонном или решетчатом металлическом исполнении. Наружные стеновые ограждения могут быть самонесущими или навесными.

Наиболее целесообразны компактные в плане многоэтажные здания ствольной системы в сейсмостойком строительстве, а также в условиях неравномерных деформаций основания (на просадочных грунтах, над горными выработками и др.).

Помимо основных типообразующих признаков конструктивной системы, которыми являются вертикальные несущие элементы, существуют дополнительные классификационные признаки внутри каждой из конструктивных систем. Ими служат признаки размещения вертикальных несущих конструкций в здании и расстояния между ними.

Так, например, в зависимости от расположения несущих стен в бескаркасном здании различают перекрестно-стеновой, поперечно-стеновой и продольно-стеновой варианты конструктивной системы. Конструкции сборных железобетонных перекрытий, применяемые в массовом строительстве, в зависимости от величины перекрываемого пролета условно делят на перекрытия малого (2,4–4,5 м) и большего (6–7,2 м) пролета.

В практике строительства, наряду с ординарными системами, широко используют комбинированные конструктивные системы (рис. 6), основанные на применении двух или трех видов вертикальных несущих конструкций: каркасно-стеновую (колонна и стена), каркаснообъемно-блочную (колонны и объемные блоки), каркасно-ствольную (колонны и стволы жесткости), ствольно-оболочковую (стволы и оболочки наружных стен), каркасно-ствольно-оболочковую (колонны, стволы и оболочки).

В комбинированных конструктивных системах, кроме перечисленных пяти видов жестких вертикальных несущих конструкций, можно использовать гибкие стержневые конструкции в виде подвесок, работающих на растяжение. Их применяют в каркасно-подвесной и ствольноподвесной конструктивных системах.

При выборе конструктивной системы каркасных зданий учитывают объемно-планировочные требования: она не должна связывать планировочные решения. Ригели каркаса должны не пересекать плоскость потолков помещений, а проходить по их границам и т. п. Поэтому каркас с поперечным расположением ригелей применяют преимущественно в зданиях с регулярной планировочной структурой (гостиницы, общежития, пансионаты и т. д.), совмещая шаг поперечных перегородок и шаг несущих конструкций.

Наиболее распространенные комбинированные системы показаны на рис. 6.

Система с неполным каркасом основана на сочетании несущих стен и каркаса, воспринимающих все вертикальные и горизонтальные нагрузки. Систему применяют в двух вариантах: с несущими наружными стенами и внутренним каркасом либо с наружным каркасом и внутренними стенами. Первый вариант используют при повышенных требованиях к свободе планировочного решения здания, второй – при целесообразности применения ненесущих легких конструкций наружных стен. Систему применяют при проектировании зданий средней и повышенной этажности.

4. Основные конструктивные схемы

Конструктивная схема представляет собой вариант конструктивной системы по признакам состава и размещения в пространстве основных несущих конструкций.

В проектно-строительной практике сложилось несколько конструктивных систем, основанных преимущественно на использовании стеновой и стоечно-балочной (каркасной) тектоники, в редких случаях – для большепролетных уникальных зданий – тектоники свода и купола. Конструктивные системы имеют следующие схемы (рис. 7).

Рис. 7. Конструктивные системы и схемы

Здание и его элементы подвергаются воздействию горизонтальных и вертикальных нагрузок. Устойчивость и пространственная жесткость обеспечиваются:

  • в бескаркасных зданиях – надежным соединением поперечных стен и стен лестничных клеток с продольными стенами; надежным соединением междуэтажных перекрытий между собой и стенами;
  • в каркасных зданиях – надежным соединением колонн, ригелей и перекрытий в геометрически неизменяемую систему (многоярусная рама); установкой между колоннами диафрагмы жесткости на каждом этаже; укладкой в междуэтажных перекрытиях плит распорок между колоннами.

Конструктивный тип и схема несущих элементов здания позволяют на стадии проектирования:

  • установить характер (сжатие, растяжение, изгиб и др.) и уровень силовых нагрузок, которые должны воспринимать каждый элемент здания, выявить тип напряженных конструкций – несущие, самонесущие и ненесущие;
  • определить элементы здания, которые должны выполнять функцию наружных и внутренних ограждающих конструкций;
  • определить конструкции, которые должны обладать комплексом качеств несущих и ограждающих конструкций;
  • выбрать виды материалов и изделий для конструкций.

Конструктивную схему, как и систему, выбирают на начальном этапе проектирования с учетом объемно-планировочных, конструктивных и технологических требований.

Каркас имеет следующий состав основных элементов (рис. 8): колонна, ригель, плита перекрытия.

Рис. 8. Состав основных элементов каркаса

Какой дом считается многоквартирным по жилищному кодексу ?

Различают четыре конструктивных схемы каркасных зданий по расположению в пространстве его составных элементов:

  • каркас с перекрестным расположением ригеля;
  • каркас с поперечным расположением ригеля;
  • каркас с продольным расположением ригеля;
  • безригельный каркас.

При выборе конструктивной схемы каркаса учитывают экономические и архитектурные требования: элементы каркаса не должны связывать планировочное решение; ригели каркаса не должны пересекать потолки в жилых комнатах и т. д.

В связи с этим каркас с перекрестным или поперечным расположением ригеля применяют в зданиях с регулярной планировочной структурой (общежития, гостиницы, офисы), совмещая шаг перегородок с шагом несущих конструкций.

Каркас с продольным расположением ригеля применим в жилых домах квартирного типа и массовых общественных зданиях сложной планировочной структуры, например в зданиях школ.

Безригельный (безбалочный) каркас в основном используют в многоэтажных промышленных зданиях, а в последнее время также в общественных и жилых зданиях. Ограниченная область применения схемы связана с ее относительно малой экономичностью. В то же время благодаря отсутствию ригелей эта схема среди каркасных в архитектурно-планировочном отношении – наиболее благоприятная.

их размещение определяется только статическими и архитектурными требованиями и может не подчиняться закономерностям модульной координации размеров шагов и пролетов. Широкое использование схемы в промышленном строительстве связано с максимальной ее несущей способностью и устойчивостью за счет монолитного или сборно-монолитного перекрытия.

В состав несущих конструктивных элементов стеновой системы, помимо стен, входят также плиты перекрытий.

Какой дом считается многоквартирным по жилищному кодексу ?

Здания бескаркасной (стеновой) системы возводятся по одной из пяти схем (рис. 9):

  • с перекрестным расположением внутренних несущих стен при малом шаге поперечных стен (перекрестно-стеновая схема);
  • с чередующимся (большим и малым) шагом поперечных несущих стен и отдельными продольными стенами жесткости (схема со смешанным шагом несущих стен поперечного направления);
  • с редко расположенными поперечными несущими стенами и отдельными продольными стенами жесткости (схема с большим шагом несущих стен поперечного направления);
  • с продольными наружными и внутренними стенами и редко расположенными поперечными стенами – диафрагмами жесткости;
  • с продольными наружными несущими стенами и редко расположенными поперечными стенами жесткости.

Рис. 9. Бескаркасные (стеновые) системы здания

В первых трех схемах возможно вариантное решение продольных наружных стен в виде несущей, самонесущей и ненесущей (навесной) конструкций. В последних двух схемах наружные стены могут быть только несущими, а поперечные внутренние стены решают с передачей на них горизонтальных либо вертикальных и горизонтальных нагрузок (соответственно самонесущие или несущие стены).

Перекрестно-стеновая схема характеризуется малыми размерами (до 20 м2) конструктивно-планировочных ячеек, что ограничивает область ее применения жилыми зданиями. Частое расположение поперечных стен делает трансформацию планов зданий практически неосуществимой. Разнообразие планировочных решений в проектировании домов на основе этой схемы достигают применением нескольких размеров шагов поперечных стен (например, 3,0; 3,6.

Поперечно-стеновые схемы имеют ряд преимуществ в архитектурно-планировочном отношении перед перекрестно-стеновой схемой. Они позволяют более разнообразно решать планировку жилых зданий, размещать встроенные нежилые помещения в первых этажах, обеспечивать удовлетворительные планировочные решения детских дошкольных учреждений и школ.

Вариантность планировочных решений выше для схемы со смешанным шагом несущих стен, поскольку регулярность конструктивного решения в значительной степени определяет и регулярность планировочного решения. С другой стороны, стоимость здания в его сборном исполнении будет снижаться в случае единообразия и повторяемости одинаковых конструкций, и в этом случае схема с равным и большим шагом несущих стен оказывается предпочтительнее.

Продольно-стеновая схема с тремя и более несущими стенами является традиционной для жилых и общественных зданий со стенами из кирпича, мелких и крупных блоков. В панельном исполнении схема оказывается недостаточно устойчивой при высоте более двух этажей, поэтому панельное исполнение по данной схеме имеет крайне ограниченное применение.

Схему с двумя продольными несущими стенами применяют пока только в экспериментальных объектах. Она обеспечивает максимальную свободу планировки и многократной трансформации планировочных решений в течение срока эксплуатации здания, возможность компоновки ячеистой или зальной структуры здания или их сочетания без перехода к составной (смешанной) конструктивной системе.

Объемно-блочная конструктивная система проявляет себя в двух группах схем:

  • собственно блочные схемы, основной объем которых полностью формируется из различных по конструктивному решению объемных блоков;
  • комбинированные системы с применением объемных блоков в сочетании с другими элементами – крупными панелями, элементами каркаса, ядрами жесткости и др.
  • Обобщенные конструктивные схемы объемно-блочных домов (рис. 10):
  • однородная схема – объемные блоки формируют связанные между собой несущие столбы;
  • неоднородная схема – комбинация несущих и ненесущих объемных блоков;
  • каркасно-блочная система – ненесущие объемные блоки опираются на несущий каркас;
  • блочно-панельная схема – несущие объемные блоки комбинируются с крупными панелями; применение крупных панелей делает более гибким планировочное решение;
  • блочно-панельная схема с шахматным расположением блоков, при котором нет двойных стен и перекрытий;
  • схема блоков, навешиваемых на несущие столбы – ядра жесткости;
  • схема висячих ненесущих блоков, подвешенных к тем или иным видам несущих конструкций;
  • схема блочно-ствольная, ярусная, когда на различных высотах ядер жесткости создаются несущие платформы для размещения объемно-блочных частей высотного здания из несущих объемных блоков в несколько этажей.

Рис. 10. Конструктивные схемы объемно-блочных зданий

Варианты ствольной и оболочковой систем определяются не столько пространственными параметрами, сколько конструктивным решением самих несущих элементов – стволов и оболочек. Поскольку и ствол жесткости, и вертикальная стена-оболочка здания представляют собой в общем случае один тип формы – трубу, то вариации конструктивного решения стволов и оболочек сходны: они могут решаться в виде рамной конструкции, в виде сплошностенчатой конструкции или в виде стержневой системы (рис. 11).

Рис. 11. Конструктивные решения оболочковой системы

Варианты ствольной системы различают также по решению связей перекрытий со стволом жесткости. Их осуществляют подвеской перекрытий на гибких тросах или жестких подвесках (подвесная система); с поэтажным опиранием перекрытий на защемленные в стволе консольные балки (консольная система); с опиранием и подвеской на один (или несколько) жестких консольных ростверков, воспринимающих нагрузки от несущих и ограждающих конструкций нескольких этажей здания, расположенных выше, ниже, или выше и ниже ростверка.

Как уже отмечалось, оболочковая конструкция может совмещать несущие и ограждающие функции или дополняться наружными ограждающими конструкциями. В первом случае она представляет собой монолитную или сборно-монолитную легкобетонную замкнутую оболочку с регулярно расположенными проемами, либо решетку; во втором случае – раскосную либо безраскосную пространственную ферму.

Особенности многоквартирного сооружения

Для того, чтобы определить, какие дома относятся к многоквартирным, следует разобраться с некоторыми особенностями строительного сооружения.

Многоквартирный и жилой дом – это разные сооружения. Отличия в определениях только формальные, но понимание этого необходимо для работы с нормативно-правовыми актами.

Основное отличие многоквартирного дома от жилого – это наличие у последнего общего имущества. Если в доме есть общее имущество, то это многоквартирный дом, если нет – это жилой дом.

Многоквартирные дома могут иметь разнообразное количество этажей. В зависимости от соотношения высоты и длины здания, многоквартирные сооружения принято разделять на протяженные и точечные.

Высота точечных домов намного выше, чем длина, в большинстве случаев они имеют только один подъезд.

В зависимости от того, как люди входят в свои квартиры, многоквартирные дома принято делить на:

  1. Секционные – здание состоит из нескольких секций и подъездов. В каждой секции есть своя лестничная клетка, возможно с лифтом. На всех этажах находится лестничная площадка, с которой жильцы заходят в квартиры.
  2. Галерейные дома – вокруг здания или только по одной его стороне идет галерея, с которой люди попадают в квартиры. Устраивается одна лестничная клетка, максимум две – по торцам. Такие дома чаще всего сооружаются в местности с теплым климатом.
  3. Коридорный дом – в квартиры можно войти по внутреннему коридору. Лестничных клеток, как правило, несколько, все они ведут в один общий коридор.

Понятие многоквартирного дома определено законодательством. Существуют характерные особенности такого здания, они заключаются в объектах, которые имеет многоквартирный дом:

  1. Помещения, составляющие жилой сектор – комнаты в общежитиях и квартиры в жилых домах. Как правило, подобные объекты принадлежат физическим или юридическим лицам в качестве собственности. Кроме того, квартиры могут принадлежать компаниям, физическим или юридическим лицам.
  2. Площади нежилого сектора. Подобные сооружения в большинстве случаев располагаются на нулевом секторе или первом этаже. На практике такие объекты могут быть собственностью различных юридических лиц или граждан.
  3. Площади иного назначения. Такие объекты не являются квартирами, их в здании может быть несколько. К ним относятся чердаки, лестничные клетки, подвалы, общие коридоры, подъезды, а также объекты лифтового хозяйства. Конструкционные ограждающие и несущие элементы, территория земельного прилегающего участка, на котором находится такой строительный объект, и другое имущество, принадлежит собственникам этого хозяйства.

Многоквартирный дом, как объект недвижимого имущества – это долевая собственность собственником квартир в таком доме.

  • Доля в праве собственности в многоквартирном доме пропорциональна площади помещения каждого конкретного собственника.
  • Следует учитывать, что, несмотря на долю в праве общей собственности, владелец жилого здания не может выделить свою долю в натуре.
  • Это означает, что собственник квартиры не имеет права захватывать часть лестничной площадки или лифта, либо без соответствующего решения на общем собрании собственников использовать чердак, крышу, подвал, или иное помещение, которое относится к общему имуществу, под свои цели – кладовка, мастерская и подобное.
  • В соответствии с Жилищным кодексом, управление многоквартирным домом осуществляется на основании договора.

Какой дом считается многоквартирным по жилищному кодексу ?

Данный вопрос не теряет актуальности и в 2019 году, поскольку содержание земельного участка в нормальном виде, требует определенных расходов от собственников.

Но при разумном распоряжении этим ресурсом, участок придомовой территории может стать хорошим источником доходов.

Приобретая квартиру, не все задумываются, кому принадлежит прилегающий участок земли. На практике придомовую территорию нередко используют все, кому угодно и на свое усмотрение.

Поэтому вместо спортивной или детской площадки строится магазин, а на месте сквера – еще одна новостройка.

Придомовая территория многоквартирного дома – это земля, что располагается вокруг жилого дома, она определена и закреплена за ним землеустроительными и градостроительными документами в рамках отведенного участка.

Помимо самого дома, на этой территории могут находиться другие сооружения, которые принадлежат собственникам дома, необходимые для эксплуатации многоэтажки и удовлетворения потребностей ее жильцов и арендаторов.

Придомовую территорий собственникам квартир передают бесплатно, но она считается объектом налогообложения. Размер налога для каждого жильца напрямую зависит от количества квартир в доме, между которыми он распределяется пропорционально.

Параметры данной территории, ее площадь и границы отображаются в кадастровом паспорте. Опираясь на эти показатели управляющие компании рассчитывают расходы на уборку участка.

Какой дом считается многоквартирным по жилищному кодексу ?

Если придомовый участок не оформлен соответствующим образом, то его содержание обеспечивает администрация муниципалитета.

Площадь придомового участка определяются на основании существующей плотности окружающей застройки, количества этажей в жилом доме, наличия дорог общего пользования.

Основной является формула, где нормативная площадь участка возле дома вычисляется произведением общей площади помещений дома на удельный показатель земельной доли на 1 кв. м жилья, учитывая количество этажей и возраст здания.

По факту площадь придомовой территории определяется расположением всех других объектов по отношения друг к другу. К придомовым землям относят:

  • детские площадки;
  • аварийные и пожарные проезды;
  • сушки для белья;
  • большие автостоянки, которые находятся в границах, принадлежащих дому.

Таким образом, участок считается собственностью многоквартирного дома, эго эксплуатация и содержание в нормальном виде производится за счет всех собственников жилья.

Понятие многоквартирного дома определено в постановлении Правительства РФ № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

В соответствии с вышеупомянутым документом, многоквартирный дом – это совокупность двух и более квартир, которые имеют самостоятельные выходы. Поэтому такой двухквартирный дом считается многоквартирным.

Что касается вопроса, является ли общежитие многоквартирным домом, то следует понимать, что только приватизированные комнаты бывшего общежития после реконструкции могут относиться к домам, которые называют многоквартирными.

Комнаты в общежитиях составляют жилой сектор, это объекты многоквартирного дома. Таким образом, чтобы общежитие превратилось в многоквартирный дом, нужна инвентаризация и реконструкция. После этого необходимо изменить все адреса и переоформить документы.

Одним из плюсов, которые они называли, являлось то, что о ремонте крыши и покраске фасада позаботиться управляющая компания. Но по закону таунхаус не является многоквартирным домом.

С юридической стороны таунхаус – это блокированный жилой дом, а не многоквартирное сооружение. Поэтому управляющая компания оказывает сервисные услуги на территории общего пользования.

Между ней и собственником таунхауса заключается договор сервисных услуг, а также единый договор холодного водоснабжения и водоотведения.

Список услуг, которые оказывает управляющая компания, прописывается в гражданско-правовом договоре. Перечень статей зависит от того, что стороны захотят туда включить.

Наиболее простое разделение, доступное для понимания сферы услуг управляющей компании – это все, что начинается за пределами участка собственника жилья.

Таким образом, многоквартирные сооружения – это жилые помещения, которые имеют две или больше квартиры с отдельным выходом из здания. Именно такие дома относятся к многоквартирным.

Какой дом считается многоквартирным по жилищному кодексу ?

В многоквартирный доме есть элементы общего имущества собственников помещений в доме. По закону такое сооружение, как объект недвижимого имущества – это долевая собственность владельцев помещения.

Разница жилого дома и многоквартирного заключается в том, что у наличии последнего есть общее имущество. Собственниками многоквартирного жилого дома являются владельцы квартир, которые в нем расположены.

Высотными считаются здания высотой 17 этажей и более. Каркас таких зданий может быть стальным с жесткими сварными узлами в продольном и поперечном направлении; связевой системы с металлическими колоннами, горизонтальными и раскосными связями и железобетонным ядром жестокости; комбинированным – стальные и железобетонные колонны с монолитными или сборными стенками жесткости .

Конструктивные системы каркасов зданий и материалы для устройства несущих конструкций надземных частей высотных зданий выбираются на основании:

  • требований технического задания на проектирование;
  • укрупненных технико-экономических показателей вариантов строительства;
  • объемно-планировочных решений зданий;
  • анализа работы конструктивных систем на восприятие расчетных нагрузок, а также особых воздействий при возникновении чрезвычайных ситуаций;
  • требований по противопожарной защите;
  • требований комплексной безопасности, включая антитеррористическую защищенность и устойчивость зданий к прогрессирующему обрушению.

В начале зарождения и строительства высотных зданий отдавалось предпочтение стальным каркасам благодаря их высокой прочности. В последнее же время все большее применение находят железобетонные каркасы. Примеры высотных зданий представлены на рис. 13.

Стальной каркас рамной конструкции формируется из сварных колонн высотой в несколько этажей и жестко связанных с ними стальных ригелей двутаврового сечения с нижней уширенной полкой, на которую укладываются плиты перекрытия. При связевой схеме кроме стальных колонн и связей используются железобетонные диафрагмы жестокости.

При комбинированном каркасе используются колонны в виде металлических сердечников из стандартных профилей, заключенных в железобетонную обойму, и сборные железобетонные ригели. Колонны верхних этажей могут быть сборными железобетонными. Для защиты от огня и в целях повышения срока службы стальные колонны обетонировываются или оштукатуриваются по сетке. Торцы стальных колонн (или сердечников) обрабатываются фрезерованием. После выверки и закрепления болтами они обвариваются по контуру.

Предисловие

1 РАЗРАБОТАН Акционерным обществом “Научно-исследовательский центр “Строительство” (АО “НИЦ “Строительство”) – Центральный научно-исследовательский, проектно-конструкторский и технологический институт им.В.А.Кучеренко” (ЦНИИСК им.В.А.Кучеренко) на основе официального перевода на русский язык англоязычной версии указанного в пункте 4 международного стандарта, который выполнен Федеральным государственным унитарным предприятием “Российский научно-исследовательский центр информации по стандартизации, метрологии и оценке соответствия” (ФГУП “СТАНДАРТИНФОРМ”)

Какой дом считается многоквартирным по жилищному кодексу ?

2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 465 “Строительство”

3 УТВЕРЖДЕН И ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 19 декабря 2017 г. N 2031-ст

4 Настоящий стандарт разработан с учетом основных нормативных положений международного стандарта ISO 6707-1:2014* “Строительство зданий и гражданское строительство. Словарь. Часть 1. Общие термины” (“Buildings and civil engineering works – Vocabulary – Part 1: General terms”, NEQ).________________* Доступ к международным и зарубежным документам, упомянутым в тексте, можно получить, обратившись в Службу поддержки пользователей.

Введение

С ростом числа международных строительных проектов и развитием международного рынка строительных материалов возрастает потребность в соглашении по общему языку в этой области.Настоящая часть национального стандарта является одним из шагов в направлении полного собрания общих терминов для использования в строительной промышленности.

Они будут корректироваться и дополняться по мере согласования последующих терминов и определений.Настоящий национальный стандарт включает термины и концепции, которые общепринято использовать в документации, регламентирующей строительные работы, а также термины, используемые для того, чтобы специфицировать продукцию и виды работ.

Важно заметить, что при использовании в законодательстве некоторые общие строительные термины имеют узкую интерпретацию и, следовательно, определение, данное в этом национальном стандарте, не применяется.Принятие настоящего национального стандарта позволяет улучшить обмен информацией в области проектирования в строительной промышленности разных стран, выполнение и техническое обеспечение строительных работ в рамках отраслей промышленности этих стран. Его использование в других стандартах помогает гармонизировать и обеспечивать базис для специальной терминологии.

1 Область применения

a) основополагающие (базовые) термины, которые могут быть отправными пунктами для других, более специфических определений;

b) более специфические термины, применяемые в нескольких областях строительства и часто используемые в стандартах, правилах и контрактах.

2 Структура словаря

Термины распределены в рамках категорий, позволяющих легко сравнивать родственные термины.В случае, когда данный ведущий термин имеет более чем одно значение, каждое значение рассмотрено как отдельный термин, располагаемый в соответствующем разделе словаря.Текст словаря представлен в виде разделов и подразделов. В приложении А дается алфавитный указатель терминов, включенных в настоящий стандарт.

Особенности многоквартирного сооружения

3.1.1 объект (капитального) строительства (construction works): Здание, строение, сооружение, а также объекты, строительство которых не завершено (объекты незавершенного строительства).

3.1.2 сооружение (civil engineering works): Объекты завершенного строительства, включающие в себя такие сооружения, как плотина, мост, дорога, железная дорога, взлетная полоса, системы водоснабжения, теплоснабжения, энергоснабжения, трубопровод, систему канализации, или результат операций, например земляные работы, геотехнические процессы, но исключая жилые здания и связанные с ними работы на строительной площадке.

3.1.3 здание (building): Объект, предназначенный для постоянного или временного пребывания в нем людей, запроектированный в качестве отдельно стоящего объекта.

3.1.4 конструктивная система (structure): Объемная, плоскостная или линейная наземная, надземная или подземная строительная система, состоящая из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих конструкций.

3.1.5 работы наружные (external works): Строительные или ландшафтные работы снаружи здания или сооружения.

3.1.6 площадка строительная (site): Участок земли или воды, где ведутся строительные работы или освоение территории.

3.2 Сооружения

3.2.1 работы земляные (earthworks): Комплекс строительных работ, включающий выемку (разработку) грунта, перемещение его и укладку в определенное место, а также в ряде случаев разравнивание и уплотнение грунта.

Какой дом считается многоквартирным по жилищному кодексу ?

3.2.2 котлован (excavation): Результат разработки, подъема и удаления грунта, материала насыпи или иного материала основания.

3.2.3 насыпь (embankment): Грунтовое сооружение, обычно линейное, устраиваемое из отсыпаемого грунта.

3.2.4 кавальер (bund): Невысокая насыпь или отвал грунта.

3.2.5 бурт грунта (cut): Извлеченный выемкой грунт, складируемый навалом.

3.2.6 выемка, котлован (cut): Выемка в грунте, предназначенная для устройства оснований, фундаментов и/или других подземных частей сооружения.

3.2.7 срезка и обратная засыпка (cut and fill): Работы, связанные с выравниванием планировочных отметок площадки путем перемещения земляных масс.

3.2.8 штольня (adit): Горизонтальная (или почти горизонтальная) закрытая выработка, обеспечивающая доступ к подземным сооружениям.

3.2.9 искусственное основание (made ground): Основание, искусственно сформированное путем устройства насыпи или грунтовой подушки.

3.2.10 обваловка (bund wall): Дамба, огораживающая резервуар-хранилище и предназначенная для защиты от разлива его содержимого в случае аварии резервуара.

3.2.11 целик грунта (dumpling): Грунтовый массив, подлежащий разработке, но временно сохраненный на период строительных работ и служащий в качестве опоры.

3.2.12 траншея (trench): Узкая протяженная открытая выемка в грунте, как правило с вертикальными стенками.

3.2.13 ствол шахтный (shaft): Вертикальная или круто наклонная выемка в грунте, размер поперечного сечения которой значительно меньше ее глубины.

3.2.14 карьер (borrow pit): Территория, в пределах которой ведется добыча материала для грунтовых сооружений.

3.2.15 скважина (borehole): Пробуренная выработка круглого сечения, как правило вертикальная, устраиваемая для исследования грунтовых условий, добычи или откачки воды, иных жидкостей или газов, измерений уровней подземных вод.

3.2.16 стена подпорная (retaining wall): Конструкция, удерживающая от обрушения находящийся за ней массив грунта или предназначенная для восприятия давления иного материала.

3.2.17 стена в грунте (diaphragm wall): Стена из железобетона, устраиваемая в траншее, стенки которой временно удерживаются бентонитовой суспензией, вытесняемой впоследствии бетонной смесью.

3.2.18 бентонит (bentonite): Глина, образованная в результате отложения вулканического пепла и набухающая при водонасыщении.

3.2.19 башня водонапорная (water tower): Сооружение, включающее большой бак воды, возвышающийся над уровнем земли.

3.2.20 силос (silo): Сооружение для хранения сыпучих или кусковых материалов.

3.2.21 волнолом, волнорез (breakwater): Гидротехническое сооружение для защиты от волнения (гашения или отражения волн) береговых участков моря, акватории порта, подходов к каналам и шлюзам.

3.2.22 дамба (dam): Гидротехническое сооружение в виде насыпи, сдерживающее напор воды, сооруженный, чтобы поднять ее уровень и образовать водохранилище или предотвратить наводнение.

3.2.23 противопаводковая дамба, вал от наводнения (flood bank): Насыпь, возведенная, чтобы удерживать или регулировать уровень паводковой воды.

3.2.24 кессон (cofferdam): Замкнутое подпорное сооружение в грунте, как правило временное, возведенное для того, чтобы обеспечить безопасное ведение работ в пределах сооружения без интенсивной откачки подземных вод.

3.2.25 канава (swale): Искусственное русло с небольшим уклоном, часто покрытое густой растительностью или мощеное гравием, камнем либо бетоном, временами заболоченное, предназначенное для отвода воды и других жидкостей.

3.2.26 ирригация (irrigation): Искусственное орошение земель, как правило, для выращивания сельскохозяйственных культур.

3.2.27 водослив (weir): Сооружение, обеспечивающее перелив воды, используемое для регулирования уровня входящего водного потока либо уровня в другом водотоке и/или для измерения расхода воды.

3.2.28 шлюз (penstock): Водопропускные ворота, как правило прямоугольные, которые двигаются вертикально между направляющими.

3.2.29 водосброс (spillway): Гидротехническое сооружение для сброса излишней воды из водохранилища или канала.

3.2.30 трубопровод (pipeline): Длинная труба со вспомогательным оборудованием, предназначенная для транспортировки жидкостей и газов.

3.2.31 акведук (aqueduct): Сооружение на опорах для подачи воды самотеком на большие расстояния.

3.2.32 штольня водоснабжения (water supply adit): Горизонтальная или наклонная выработка, проложенная из шахты в водоносный горизонт для увеличения дебита.

3.2.33 труба водопропускная (culvert): Поперечный дренаж или водопропускное сооружение под автомобильной или железной дорогой, или под каналом, или сквозь насыпь, представляющее собой трубу большого диаметра или закрытый канал.

3.2.34 головное сооружение на водотоке (headworks): Головной узел и вспомогательные постройки на верхнем бьефе гидротехнического сооружения.

3.2.35 трубопровод магистральный напорный (rising main): Водовод, или напорная секция дренажной системы, или канализационный коллектор, через которые жидкость перекачивается вверх.

3.2.36 водоем, резервуар (reservoir): Пруд, озеро или бассейн естественного или искусственного происхождения для накопления и регулирования объема воды, других жидкостей или газов.

3.3.1 дорога (road): Комплекс транспортных и инженерных сооружений, предназначенных для движения определенных видов сухопутного транспорта.

3.3.2 съезд (exit): Обозначенное место съезда с дороги.

3.3.3 железная дорога (railway): Вид транспорта, обеспечивающий перевозку пассажиров и грузов поездами по рельсовым путям.

3.3.4 трамвай (tramway): Городской наземный рельсовый транспорт с электрической тягой.

3.3.5 дорога подвесная канатная (aerial ropeway): Дорога, использующая транспортные средства, подвешенные к канату, расположенному на опорах выше уровня поверхности земли.

3.3.6 метро (железная дорога подземная) (underground railway): Вид городского пассажирского транспорта в виде рельсовой, обычно подземной, электрической железной дороги.

3.3.7 железнодорожный транспорт общественный (mass transit railway): Железная дорога для пассажирских перевозок на городских территориях.

3.3.8 монорельс (monorail): Подвесная однорельсовая дорога для передвижения определенных транспортных или подъемно-транспортных средств.

3.3.9 путь рельсовый (track): Конструкция, включающая рельсы, шпалы, крепежные детали и балласт или другие формы опоры для проезда транспортных средств.

3.3.10 шпала (sleeper): Конструктивный элемент, обеспечивающий вертикальную опору и боковую фиксацию рельсов железной дороги или трамвайной линии.

3.3.11 аэродром (airfield): Участок земли или акватория с расположенными на нем зданиями, сооружениями и оборудованием, предназначенный для взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов.

3.3.12 аэропорт (airport): Комплекс сооружений, включающий в себя аэродром, аэровокзал, другие сооружения, предназначенный для приема и отправки воздушных судов, обслуживания воздушных перевозок и имеющий для этих целей необходимое оборудование.

3.3.13 противошумовой барьер (noise barrier): Конструкция, служащая для отражения и поглощения звука.

3.3.14 насыпь противошумовая (noise bund): Противошумовой барьер в форме насыпи.

3.3.15 основание грунтовое (subgrade): Верхняя часть грунтового массива, естественная или искусственно сооруженная, которая воспринимает нагрузки, передаваемые вышележащим зданием, сооружением, дорогой и пр.

3.3.16 земляное полотно (road formation): Геотехническая конструкция, выполняемая в виде насыпей, выемок или полунасыпей – полувыемок, служащая для обеспечения проектного пространственного расположения проезжей части дороги и в качестве грунтового основания (подстилающего грунта) конструкции дорожной одежды.

3.3.17 дорожное покрытие (pavement): Конструкция автомобильной дороги, взлетно-посадочной полосы и т.п., находящаяся поверх грунтового основания.

3.3.18 тоннель (tunnel): Горизонтальное или наклонное подземное сооружение, одно из измерений которого (длина) значительно превосходит по размерам два других.

3.3.19 мост, мостовое сооружение (bridge): Инженерное сооружение, обеспечивающее пропуск пешеходов, животных, транспортных средств и других коммуникаций над естественными или искусственными препятствиями.

Строительные конструкции многоэтажного здания

3.3.20 мост арочный (arch bridge): Мост, несущая конструкция пролетных строений которого выполнена в виде одной или нескольких арок, арочных ферм или сводов.

3.3.21 мост арочный с затяжкой (bow string bridge): Арочный мост, где распор арок воспринимается затяжкой, благодаря чему пролетные строения передают опорам только вертикальные давления.

3.3.22 мост консольный (cantilever bridge): Мост, пролетные строения которого свешиваются за пределами опор.

3.3.23 мост вантовый (cable stayed bridge): Мост, несущая конструкция пролетного строения которого поддерживается вантами или вантовыми фермами, закрепляемыми на пилонах.

4 Помещения и пространства

4.1.1 помещение, зона (space): Пространство внутри здания, имеющее определенное функциональное назначение и ограниченное строительными конструкциями или условными границами.

4.1.2 этаж (storey): Часть дома между верхом перекрытия или пола по грунту и верхом расположенного над ним перекрытия.

4.1.3 комната (room): Ограниченная со всех сторон часть внутреннего пространства здания или сооружения; часть квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

4.1.4 пролет (bay): Расстояние между осями продольных стен здания или другого сооружения.

4.1.5 пристройка (extension): Часть здания, расположенная вне контура его капитальных наружных стен, является вспомогательной по отношению к зданию и имеет с ним одну (или более) общую капитальную стену.

Конструктивные элементы здания

4.1.6 зона охраняемая (protected space): Пространство, в котором не допускается появление нежелательных людей или объектов.

4.2.1 чердак (loft): Помещение, расположенное в пространстве между перекрытием верхнего этажа, покрытием здания (крышей) и наружными стенами, расположенными выше перекрытия верхнего этажа, не предназначенное для проживания.

4.2.2 мансарда (attic): Этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной, ломаной или криволинейной крыши.

4.2.3 этаж подвальный (basement storey): Эксплуатируемая часть здания, расположенная частично или полностью ниже уровня земли непосредственно под первым или цокольным этажом.

4.2.4 этаж подвальный нижний (sub-basement): Этажи, расположенные под подвальным или цокольным этажом.

4.2.5 этаж первый или этаж цокольный (ground floor): Нижний надземный этаж здания с отметкой пола помещений не ниже планировочной отметки земли или этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений.

4.2.6 этаж второй (first floor): Этаж над первым или цокольным этажом.

4.2.7 этаж третий (second floor): Этаж над вторым этажом.

4.2.8 антресоль (mezzanine): Площадка, разграничивающая высоту помещения на разные уровни, имеющая размер площади не более 40% площади помещения, в котором она сооружается.

Виды наружных стен

4.2.9 балкон (balcony): Выступающая из плоскости стены здания огражденная площадка, может выполняться с покрытием и остеклением.

4.2.10 внешний балкон (external balcony): Выступающая из плоскости стены фасада здания огражденная площадка.

4.2.11 внутренний балкон (internal balcony): Выступающая из плоскости внутренней стены здания огражденная площадка.

4.2.12 крыльцо (porch): Пространство перед входной дверью дома, накрытое навесом.

4.2.13 подвал (basement): Эксплуатируемая часть здания, расположенная частично или полностью ниже уровня земли.

4.2.14 пассаж (arcade): Торговое здание, соединяющее параллельные улицы, в котором торговые помещения расположены ярусами по сторонам широких проходов.

4.2.15 галерея (gallery): Расположенные вдоль стен здания открытые, имеющие ограждение, неостекленные помещения, вытянутые в плане, с покрытием или без него.

4.2.16 внешний двор (forecourt): Пространство перед входом в здание, к которому с трех сторон могут примыкать наружные стены здания (или зданий), имеющее въезд или проход.

4.2.17 внутренний двор (courtyard): Замкнутое по периметру неотапливаемое пространство, в которое обращены наружные стены здания (или зданий), имеющее въезд или проход, также может иметь покрытие для защиты от осадков.

4.2.18 погреб (cellar): Отдельно расположенное сооружение, полностью заглубленное в землю, которое служит для круглогодичного хранения продуктов. Иногда погреб располагают под хозяйственной постройкой или под жилым зданием.

4.2.19 погрузочная платформа, дебаркадер (loading bay): Сооружение для погрузки и разгрузки транспорта, обеспечивающее выравнивание уровней своей грузовой площадки и погрузочной площадки транспортного средства.

4.2.20 крыло (wing): Часть протяженного в плане здания от его центральной части до конца корпуса.

4.3.1 помещение производственное (activity space): Помещение, в котором размещено технологическое оборудование и осуществляется трудовая деятельность персонала.

4.3.2 зона рабочая (operational area): Минимальное пространство, необходимое для выполнения определенных действий.

4.3.3 пространство рабочее (working space): Определенный объем пространства, окружающего одного или нескольких работников в производственной системе, необходимый для выполнения производственного задания.

Конструктивные системы гражданских зданий

4.3.4 туалет (toilet): Помещение, предназначенное для санитарно-гигиенических целей, оборудованное необходимыми приспособлениями и санитарно-техническими приборами в виде унитаза, писсура* и т.п.________________* Текст документа соответствует оригиналу. – Примечание изготовителя базы данных.

4.3.5 уборная (WC): Комната, в которой устанавливается один комплект оборудования санузла. Туалет, оборудованный санитарным прибором в виде унитаза.

4.3.6 умывальная (washroom): Помещение, в котором устанавливаются одна или несколько раковин.

4.3.7 офис (контора) (office): Помещение общественного назначения для размещения рабочих мест администрации, сотрудников и персонала учреждений и ведомств.

4.3.8 холл (hall): Проходной зал, как правило, примыкающий к коммуникационному помещению.

4.3.9 терраса (terrace): Огражденная открытая (без устройства остекления) площадка, пристроенная к зданию, встроенная в него или встроенно-пристроенная, не имеющая ограничения по глубине, может иметь покрытие и устраиваться на кровле нижерасположенного этажа.

4.3.10 веранда (veranda): Одноуровневая закрытая примыкающая к дому терраса.

4.3.11 смотровой колодец (inspection pit): Колодец для осмотра подземной части сооружения и инженерных коммуникаций.

4.3.12 световой колодец (light well): Пространство без крыши, ограниченное со всех сторон, которое обеспечивает дневной свет более чем на один этаж здания и может обеспечивать вентиляцию.

4.3.13 приямок (basement area): Углубление в земле, примыкающее к внешней стене здания, которое обеспечивает доступ света и воздуха в помещения подвальной части.

4.3.14 доступ в подвальный этаж (basement access): Пространство без крыши ниже уровня земли, которое предоставляет доступ в одну или несколько комнат подвального этажа.

4.4.1 коммуникационное помещение (пространство) (circulation space): Помещение для движения транспортных средств и пешеходов, территория для движения транспортных средств и пешеходов.

4.4.2 подъезд к зданию (means of access): Дороги или пешеходные пути, обеспечивающие доступ к зданию, сооружению или какому-либо объекту.

4.4.3 коридор (corridor): Помещение, являющееся средством сообщения других помещений (комнат).

4.4.4 проход (passage): Части коммуникационных пространств, предназначенных исключительно для движения.

4.4.5 холл (hall): Просторное помещение в жилых и общественных зданиях для отдыха, ожидания: холл-вестибюль, лифтовой холл, холл-приемная.

4.4.6 вестибюль (entrance hall): Помещение перед входом во внутренние части здания, предназначенное для приема и распределения потоков посетителей.

4.4.7 входная галерея (access balcony): Расположенные с одной стороны жилого здания открытые, неостекленные помещения, из которых осуществляется вход в квартиры.

4.4.8 мостки пешеходные (walkway): Конструкция, возвышающаяся над уровнем земли, позволяющая обеспечить проход пешеходов.

4.4.9 полупроходное пространство (crawlway): Межэтажное пространство или проход для обслуживания оборудования, высотой от 1,2 до 1,8 м.

4.4.10 мостки рабочие, леса (gangway): Узкое пространство для хождения и движения, которое обеспечивает доступ к конструкциям, машинному и другому оборудованию.

4.4.11 канал инженерных коммуникаций, коммуникационный коллектор (service duct): Протяженное проходное подземное сооружение, предназначенное для совместной прокладки и обслуживания инженерных коммуникаций, с внутренними инженерными системами, обеспечивающими его функционирование.

4.4.12 тамбур (air lock): Вспомогательное помещение между дверьми для защиты от воздействий внешней среды.

4.4.13 вестибюль (lobby): Помещение перед входом во внутренние части здания, предназначенное для приема и распределения потоков посетителей.

4.4.14 шахта лифта (lift well): Пространство, в котором перемещается кабина, противовес и/или уравновешивающий груз (при их наличии), а также другое оборудование лифта.

4.4.15 клетка лестничная (stairwell): Пространство внутри здания или сооружения, предназначенное для размещения лестницы.

4.4.16 лестничное ограждение (stair enclosure): Стены или решетки, ограничивающие лестницу.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpressru

4.4.17 выход (exit): Путь, следуя которому можно покинуть здание.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть
Adblock detector